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ギャグナービルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ギャグナービル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2293
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,658円
平均坪単価 ＠5,141円
平均m²単価 ＠1,555円
上位専有面積 38m²：19件 40m²：10件 37m²：10件
上位間取り 1LDK：38件 2DK：3件

ギャグナービルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩14分
    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩15分
    阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『神崎川駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区野中南1丁目11-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

    29戸

  • 小学校区域

    大阪市立野中小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ギャグナービルの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新大阪と十三のちょうど真ん中あたりです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 十三まで出れば何でもあるので生活には困りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット エレベーターはついているので便利かと思います。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 1LDKです。ダブルベッドを余裕でおける広さなので2人ぐらいで暮らすには問題ないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにローソン、かまどやがあり、ラーメン屋もあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内に幼稚園、中学校があり便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 神崎川駅

ななさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにダイソーがあるし、比較的綺麗！
駅内にコーヒーが買える施設もあるのでいいと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット ダイソーがあり、スーパーもある。
病院も整っているし治安もいい
飲食店の充実
4 		メリット 蕎麦屋、コーヒーがあるけど、、、。
治安はいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お子さんはあんまり見られない。
でも、少し離れたら小学校はあったと思う。
治安
5 		メリット いいと思う。
ヤンキーもそんなにいない。
ひかくてきにいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田が近くてこの治安の良さはいいんじゃないでしょうか。
阪急の電車綺麗だし
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・213文字）

2022年10月 十三駅

なんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 伊丹空港に行く宝塚線などさまざまな線の阪急電車が走っている。阪急梅田駅の次に多くの路線が行き交っているのではないか。阪急梅田まで3分ほどで着くし、西宮北口までも特急なら一駅で便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は飲み屋街で、コンビニは一通りあり、ドラッグストア、100均もある。夜遅くまで処方箋を受け付けてくれる薬局もあり、仕事帰りに薬が受け取れるのはありがたい。駅から少しあるが、大きな病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前で一通りの飲食店はある。関西ならではの粉もんの店も、立ち飲み屋もある。また、夜の店も多く幅広い人がいる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 便利な駅ではあるため、現在の飲み屋街感が緩和されればいいとは思う。近くに淀川の堤防もあるため、決して子育て向きではない街というわけではないと思う。
治安
1 		メリット 駅前は夜遅くまで開いている店が多いため、暗いと感じることはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住んだことがないのでわからないが、梅田にも西宮北口にも近く、京都線も通っているため、便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・352文字）

2022年8月 三国駅

ひなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるので本数が多く便利です。駅も大きくいろんな線が通る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内に薬局、スーパー、パン屋さんなどがある。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに美味しいお店がいっぱいある。飲食店に関しては悩まない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあり、エレベーターもあるのでベビーカーや車椅子でも問題ない
治安
5 		メリット 駅は新しくて大きいので清潔感があり、とても綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性もよく家賃もそこまで高くないのでいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2021年11月 十三駅

junctionさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店が多く、ラーメン屋・イタリアン・多国籍レストランなど種類も豊富です。大阪の中……

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（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ギャグナービルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 6階 1LDK ー 40
2023年10月 6階 1LDK 東 37
2023年10月 6階 1LDK ー 40
2023年10月 6階 1LDK 東 37
2023年5月 6階 1LDK ー 40

…残り36件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区野中南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 31 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Kハイツ

    Kハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目10番2号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Kハイツ
    Kハイツ     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 28m² 2K 1階 -
  • 賃貸

    ハートリーフ鈴木

    ハートリーフ鈴木の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目6番6号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハートリーフ鈴木
    新着
    ハートリーフ鈴木     		5万円
    (8,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月12日
    ハートリーフ鈴木
    新着
    ハートリーフ鈴木     		5.2万円
    (8,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 6階 東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ニューカントリーハイムPART6

    住所 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目3番3号
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩8分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 988
  • 賃貸

    ラ・リヴィエールトヨシマ

    ラ・リヴィエールトヨシマの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2番18号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・リヴィエール 603
    ラ・リヴィエール 603     		5.6万円
    (7,500円)    		 無 56,000円 25.12m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    ラ・リヴィエール

    ラ・リヴィエールの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2番18号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩10分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・リヴィエール 603
    ラ・リヴィエール 603     		5.6万円
    (7,500円)    		 無 56,000円 25.12m² 1K 6階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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