サンフローラ新大阪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 76,045円 |
| 平均坪単価 | ＠5,672円 |
| 平均m²単価 | ＠1,716円 |
| 上位専有面積 | 41.11m²：10件 53.19m²：8件 50.35m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：11件 2LDK：8件 2SDK：3件 |
サンフローラ新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩15分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフローラ新大阪の口コミ・評判
2022年5月
チューリップさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄御堂筋線の東三国駅から徒歩10分くらいなので便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からの道のりが大通り沿いなので人の行き来が多く安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック式の入り口のため、セキュリティは安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きにベランダがあり、日当たりが良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分にスーパーがあるため、買い物が便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域の方々が、子供の見守り活動などを行っており、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
あかさたさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄御堂筋線の東三国駅から徒歩10分くらいなので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近所にスーパーやドラッグストアがあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはオートロックのため安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 近所に高い建物がないため、陽当たりがよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分にスーパー、ドラッグストアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに複数の病院があるため、とても安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
sumusumuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや薬局がすぐ隣にあって便利です。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新大阪駅
ねこじたぴえろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。素晴らしいとおもいますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなみせがあって素晴らしいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弁当屋の牛タンまかない丼がとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園とかあんま無さそうだが別に良いと考えられるかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧嘩なしマナー悪い人見たことないですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的なバランスはいいと思う。ここ以外どうなのかわからないが。 |
2023年8月 新大阪駅
にーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線では千里中央〜なかもずまで北から南へ幅広く移動できるだけでなく、JRの在来線や新幹線の駅へもスムーズに移動できるため、大阪の交通には欠かせない駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JRの方に向かって歩くと、お土産屋さんだけでなく、雑貨屋さんや飲食店も立ち並んでいるので、駅を利用する際の時間を潰すのには苦労しない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新幹線の乗り換え駅なので、それなりの数の飲食店が立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が綺麗になり、ホームの椅子も綺麗に整備されているので、子供連れでも電車を待つ際に座らせることができると感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新幹線への乗り換え駅ということもあり、比較的街灯も多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の中心部に近いこともあり、交通の便は非常にいいと思う。 |
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 乗り換えが多い、しかも、地下鉄、JR線や、新幹線などのいい乗り換えができる駅であることと、……
2018年7月 東三国駅
【メリット】 駅周辺にチェーンの飲食店も多く、人通りも多いため、安全かつ便利。朝の通勤時間は混むが、それ……
サンフローラ新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 41.11 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | 53.19 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 2SDK | 南 | 50.35 | |||||||
| 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 53.19 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.19 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
