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グーディッシュ西新井を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 島根 > 西新井駅 > グーディッシュ西新井

中古

グーディッシュ西新井

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10700
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グーディッシュ西新井の外観
  • グーディッシュ西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グーディッシュ西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グーディッシュ西新井のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:50件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:11件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約176万円/坪
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

グーディッシュ西新井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩19分
    東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
    『梅島駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区島根2丁目29-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中島根小学校

  • 中学校区域

    六月中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年9月撮影 ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グーディッシュ西新井の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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グーディッシュ西新井の口コミ・評判

2013年3月

やむやむさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 国道四号線と環状七号線の交差するとても車の通りの多いエリアになります。最寄り駅からは10分ちょいかかります。駐輪場も多いため駅まで自転車の人が多い印象です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前の4号線もその先の環七も交通量が多く信号待ちが長いです。他周囲には家電屋などもあり夜までにぎやかです。音に関しては結構うるさい方ですが車以外は特に気になる点、施設はないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ペット可物件ということもあり最初は清掃などで不安があったのですが全然心配する必要がなかったです。とても綺麗で気分よく使えます。
エレベーターなども綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 躯体柱の間にクローゼットと配置したりさりげない配慮が特徴の間取りです。出窓や広い玄関など全体的に良い造りだと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣は商業施設が多いですがレストランやスーパーなどは少ないように思えます。駅前に大きいスーパーがあるからかもしれません。私はそちらを利用しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 比較的にぎやかなエリアなので子育てにはどうかなーと思う反面、役所が近かったりペットと一緒に暮らせるので他のマンションと比較して良い点も多いかなーと悩んだりします。特に不便さを感じる事はないですが小さいうちは道路が危ないので付きっ切りでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

秋夜さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西新井駅に行けば、基本生活必要な店は全部揃っています、近くにもアリオがありますので、とれも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 国道４号線の隣のため、交通量が多く信号待ちが長いです、ラーメン屋、カレー店なと飲食店は充実です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 24時間ゴミ出しができるみたいのが便利です。ロビーに自動販売機があり、見たところ値段が安いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット システムキッチンが好評、内装も綺麗です、開放感があります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにヤマダが目視範囲にあります、少し歩けば美味しい中華料理店があります、コンビニも少し歩けばセブンイレブン、ローソンがありますので、便利です。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西新井駅に対する口コミ】上り下り共、急行、緩行線の2面になっていて、両方乗り入れできるため都心方面に出るのも幅が広がります。またバス路線も充実していて、池袋、北千住方面に本数も多く出ているので、電車だけでなくバスも便利に利用できるのもメリットです。西口は近年区画整理された地域でシッピングビルやマンションが多く、とても綺麗な街並みになっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの西新井駅は準急列車が停車するし、複数路線出ている北千住駅や渋谷駅までも1本なので非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街に位置するので騒音などはあまり気にすることなく落ち着いた雰囲気で生活できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 24時間ゴミ出しができるのが便利です。宅配ＢＯＸが完備されてるのも嬉しいメリットです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ウォークインクローゼットとシステムキッチンは生活する上でとても嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 物価が安い地域であるところ、駅前にはお店がいくつもあり買い物にはとても便利なところです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 中島根小学校、島根公園など子育てに欠かせない施設は大体揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 梅島駅

サクマさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ターミナル駅の北千住まで３駅とかなり近い。日比谷線直通で便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には小規模スーパーが多い。東武ストア、アコレ、ココスナカムラ。ファストフードはマック、吉野家。歯医者も多い。
飲食店の充実
2 		メリット 駅そばに24時間営業の居酒屋があります。高架沿いが飲み屋街で、イタリアンもあります。ファストフードはマック、吉野家。チェーンではサイゼリヤ、日高屋。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 中規模公園が駅数分のところにあり、子連れとお年寄りの憩いの場になっています。
治安
2 		メリット 小学校が近くにあるので、夕方まではボランティアの見守り隊がいるので安心です。警察官もたまに見回りしています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近い割には家賃安いです。駅から離れたところにもスーパーが点在しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2019年6月 梅島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅島駅周辺には複数のスーパーがあります。チェーン店や個人商店が複数あるので、にぎわいがあり……

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（残り134文字）

2018年7月 西新井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 半蔵門線が止まり北千住まで一本。
都心までの交通にも不便が少ないです。

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（残り148文字）

2018年2月 西新井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心などと比べて驚くほど家賃が安く、ものの値段も、駅前の商店街で買うと驚くほど安いです。フ……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グーディッシュ西新井の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区島根ランキング

位
(28物件中)

西新井駅ランキング

位
(193物件中)
梅島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,923万円

推定相場坪単価176万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

価格帯別判定 i

グーディッシュ西新井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,142 ～ 3,215万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,996 ～ 3,142万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,850 ～ 2,996万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,704 ～ 2,850万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,558 ～ 2,704万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 521位 / 1,079物件中
足立区島根 5位 / 25物件中
西新井駅 60位 / 161物件中
梅島駅 56位 / 127物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,810～2,954万円

※中央値：2,882万円

予測坪単価：174万円/坪

予測㎡単価：53万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年4カ月)

足立区ランキング

位
(506物件中)

足立区島根ランキング

位
(12物件中)

西新井駅ランキング

位
(87物件中)
梅島駅の騰落率ランキング

グーディッシュ西新井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年2月）		 2階 西南西 /南南東
2階 西南西
3階 西南西 /北北西 /東北東
3階 西南西
5階 西南西 /南南東
6階 西南西 /南南東
7階 西南西 /北北西 /東北東
8階 西南西
11階 西南西 /北北西 /東北東
12階 西南西 /南南東
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グーディッシュ西新井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年8月 2024年8月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年5月 2024年8月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年4月 2024年4月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年12月 2024年10月 8階 ー 南西 ー ー
6 2023年12月 2024年1月 11階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年10月 2023年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
8 2023年7月 2023年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
9 2022年11月 2023年1月 11階 2LDK 南西 ー ー
10 2022年10月 2022年11月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
11 2021年12月 2022年2月 7階 2LDK 南西 ー ー
12 2021年11月 2021年12月 12階 2LDK 南西 ー ー
13 2021年10月 2021年10月 7階 2LDK 南西 ー ー
14 2021年9月 2021年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
15 2021年8月 2021年8月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2021年5月 2021年8月 4階 2LDK 南西 ー ー
17 2021年5月 2021年6月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2020年11月 2021年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
19 2020年9月 2020年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
20 2020年4月 2020年4月 13階 2LDK 南西 ー ー
21 2020年4月 2020年5月 13階 2LDK 南西 ー ー
22 2020年4月 2020年4月 2階 2LDK 南西 ー ー
23 2020年2月 2020年4月 2階 2LDK 南西 ー ー
24 2020年2月 2020年6月 8階 2LDK 南西 ー ー
25 2019年12月 2020年2月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2019年6月 2019年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
27 2019年6月 2019年6月 13階 3LDK 南東 ー ー
28 2019年2月 2019年4月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
29 2018年12月 2019年2月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
30 2018年10月 2019年2月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
31 2018年10月 2018年10月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
32 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
33 2018年7月 2019年12月 8階 2LDK 南東 ー ー
34 2018年2月 2018年2月 13階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2018年2月 2018年3月 4階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2018年1月 2018年10月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
37 2017年12月 2018年1月 13階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2017年11月 2017年12月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
39 2016年5月 2016年5月 7階 2LDK 南西 ー ー
40 2015年6月 2015年7月 13階 2LDK 西 ー ー
41 2015年2月 2015年5月 13階 2LDK 南西 ー ー
42 2014年9月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
43 2014年9月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
44 2014年5月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
45 2014年2月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
46 2013年11月 ー 5階 2LDK 西南西 ー ー
47 2012年12月 ー 2階 2LDK 西南西 ー ー
48 2012年9月 ー 2階 2LDK 西南西 ー ー
49 2012年4月 ー 7階 3LDK 西南西 ー ー
50 2012年3月 ー 7階 2LDK 西南西 ー ー
51 2012年3月 ー 7階 3LDK 西南西 ー ー
52 2012年2月 ー 5階 2LDK 西南西 ー ー
53 2011年9月 ー 12階 3LDK 西南西 ー ー
54 2010年6月 ー 11階 2LDK 西南西 ー ー
55 2010年5月 ー 11階 2LDK 西南西 ー ー
56 2010年5月 ー 11階 2LDK 西南西 ー ー
57 2010年4月 ー 11階 2LDK 西南西 ー ー
58 2010年2月 ー 13階 2LDK 西南西 ー ー
59 2009年11月 ー 6階 2LDK 西南西 ー ー
60 2009年11月 ー 6階 2LDK 西南西 ー ー
61 2009年6月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
62 2009年6月 ー 13階 2LDK 西南西 ー ー
63 2009年6月 ー 7階 2LDK 西南西 ー ー
64 2009年6月 ー 7階 2LDK 西南西 ー ー
65 2009年6月 ー 7階 2LDK 西南西 ー ー
66 2009年6月 ー 13階 2LDK 西南西 ー ー
67 2009年5月 ー 7階 2LDK 西南西 ー ー
68 2009年4月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
69 2009年4月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
70 2009年2月 ー 7階 2LDK 西南西 ー ー

…残り50件
平均 8階 61.54㎡ 6.77㎡ 2,356万円 ＠127万円 ＠39万円 10,825円
172円		 6,145円
98円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グーディッシュ西新井の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グーディッシュ西新井の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区島根の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■梅島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56.86～56.86㎡｜56.86㎡ 1,802万円｜105万円/坪
4階～6階 56.86～71.07㎡｜61.63㎡ 2,345万円｜126万円/坪
7階～9階 56.99～71.07㎡｜61.85㎡ 2,155万円｜116万円/坪
10階～11階 56.86～68.04㎡｜63.38㎡ 2,918万円｜151万円/坪
12階～13階 56.85～71.07㎡｜60.73㎡ 2,320万円｜126万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.85～71.07㎡｜62.55㎡ 2,565万円｜135万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 56.86～71.07㎡｜59.81㎡ 2,001万円｜111万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 19 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 4 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グーディッシュ西新井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年10月 7階 3LDK 南東 71.07
2018年6月 13階 2LDK 南西 56.99
2018年4月 13階 3LDK 南西 68.04
2016年4月 13階 2LDK 南西 56.99
2016年3月 13階 2LDK 南西 56.99

…残り1件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グーディッシュ西新井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グーディッシュ西新井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区島根の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■梅島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 71.07～71.07㎡｜71.06㎡ 120,000円｜5,582円/坪
7階～9階 71.07～71.07㎡｜71.06㎡ 134,000円｜6,233円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 56.99～68.04㎡｜59.75㎡ 118,000円｜6,520円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.99～71.07㎡｜63.52㎡ 121,000円｜6,316円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランベルフォーシーズンズタワー

    グランベルフォーシーズンズタワーの外観
    住所 東京都足立区島根2丁目29番27号
    最寄駅 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩17分
    築年月 2000年6月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 10878
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランベル　フォーシーズンズ　タワー
    割安 新着
    グランベル　フォーシーズンズ　タワー     		2,480万円 141.6万円 57.89m² 2LDK 7階 東 253万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
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    グーディッシュ西新井弐番館

    住所 東京都足立区平野2丁目1番1号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩17分
    築年月 2006年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7814
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
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    住所 東京都足立区島根2丁目2番16号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩17分
    築年月 1982年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10057
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    コスモ西新井クレステイジ

    コスモ西新井クレステイジの外観
    住所 東京都足立区島根2丁目1番16号
    最寄駅 東武大師線 西新井駅 徒歩15分
    築年月 1990年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 103戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 15311
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    コスモ西新井クレステイジ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 462万円
    割安
    コスモ西新井クレステージ
    割安 新着
    コスモ西新井クレステージ     		2,880万円 117.4万円 81.03m² 3LDK 1階 南西 462万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
    コスモ西新井クレステイジ
    割安 リノベorリフォーム済み
    コスモ西新井クレステイジ     		3,080万円 136.6万円 74.53m² 3LDK 8階 南東 214万円
    割安
    ネット公開物件
    コスモ西新井クレステイジ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グローリオ西新井

    グローリオ西新井の外観
    住所 東京都足立区島根2丁目24番1号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩17分
    築年月 2002年2月
    階建 地上10階建 地下2階
    総戸数 118戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8950
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グローリオ西新井
    割安 価格値下げ
    グローリオ西新井     		2,980万円 136.4万円 72.21m² 3LDK 1階 南東 693万円
    割安
    価格更新日:2025年06月22日
    グローリオ西新井
    新着
    グローリオ西新井     		6,380万円 185.8万円 113.51m² 3LDK 10階 西 相応
    情報取得日:2025年06月29日

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    住所 東京都足立区平野2丁目15番23号
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    階建て 地上3階建
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    住所 東京都足立区梅島2丁目26番25号
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    口コミ数 0
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    アルベロ島根 アルベロ島根 12万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 40.39m² 1LDK 1階 北
    アルベロ島根 103 アルベロ島根 103 15.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 51.28m² 2LDK 1階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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