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賃貸

ハイライズ仙水

総合評価：

3.0 アクセス数： 157

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 40件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	57,625円
平均坪単価	＠4,206円
平均m²単価	＠1,272円
上位専有面積	45m²：17件 48m²：16件 43m²：4件
上位間取り	2DK：40件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイライズ仙水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／百舌鳥駅徒歩17分
南海高野線／中百舌鳥駅徒歩18分
利用可能路線
『百舌鳥駅』　JR阪和線　
『中百舌鳥駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥西之町2丁目196 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市北区小学校学区堺市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイライズ仙水の口コミ・評判

2022年5月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	徒歩5分以内にアプロ・ファミリーマート・小さめの公園があります。

デメリット（1件）

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2022年7月中百舌鳥駅

あおいろこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅で南海高野線や泉北高速線との乗り換えも便利な駅です。駅前にはバス停もありタクシーも常に待機している状態です。ラッシュ時は5分程度の間隔で運行しているので助かります。改札からホームの降り口には4か所ほどあるので乗りたい車両に近いところに降りることができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近にコンビニが3つありどれも違う会社です。薬局もすぐ近くにあるので帰りに買い物もできます。病院がいくつか入ってるビルもあるので駅近で便利です。歯医者が多い印象でどこも綺麗です。コインパーキングも多数あるので車で来る方も駅の近くに停めることができます。
飲食店の充実	4	メリット	駅から出るとファーストフード店があります。あまり多くないマックカフェもあるので常に人がいてます。パン屋さんやカフェもあるので待ち合わせの時間潰しにも立ち寄りやすいです。居酒屋も多いので夜ご飯探しも苦労しないです。人気のカヌレ屋さんも近くにあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園がいくつかあり、よく散歩しているのを見かけます。駅から来られる方も多いようです。一番大きな出口には長いエスカレーターとエレベーターがあるので子連れでもありがたいです。改札と出口の間がスロープになっています。
治安	4	メリット	駅を出るとコンビニやファーストフード店もあるので人の流れがあるので夜でも安心です。街灯もたくさんあるので安心して歩けます。比較的夜でも人通りが多いので怖いとは思わないです。昼間は時間帯で人通りが少ない時もありますが、タクシーの運転手さんが何人かいてるので見守ってもらってる感があります
コストパフォーマンス	4	メリット	2つの異なる路線の駅があるので家賃は高めですが綺麗なマンションが多い印象です。駅近で飲食店やコンビニや美容系サロンが多いので多少高くても住みやすいと思います。バスもあるので電車では行けない場所への移動も行きやすいかと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・469文字）

2021年10月中百舌鳥駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】始発駅なのでほぼ確実に座ることができるのはかなり良いと思う。
駅前にはお店も沢山……

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（残り139文字）

2020年11月中百舌鳥駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪メトロ御堂筋線の終点なので、なんばや梅田など都心部にも座って乗換なしで到着できるのが大……

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（残り271文字）

2019年12月中百舌鳥駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはコンビニ、医療施設、銀行などがあり便利です。
また、美容院がとても多いで……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイライズ仙水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	2DK	南東	45
2025年3月	3階	2DK	南東	45
2024年9月	3階	2DK	南東	45
2024年9月	3階	2DK	南東	45
2024年1月	3階	2DK	北東	48
…残り35件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市北区百舌鳥西之町の賃料相場青線＝堺市北区の賃料相場百舌鳥駅の賃料相場中百舌鳥駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市北区百舌鳥西之町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■堺市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■百舌鳥駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	38	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	40	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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ハイライズ仙水の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

カレッジハイツ百舌鳥

住所	大阪府堺市北区百舌鳥西之町2丁目505番
交通	大阪メトロ御堂筋線なかもず駅徒歩14分
築年数	1997年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	290

賃貸

ボナールハイム

住所	大阪府堺市北区百舌鳥西之町2丁目189番1号
交通	JR阪和線百舌鳥駅徒歩18分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	137

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボナールハイム	5万円 (5,000円)	無	無	30.03m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

グリーンハイツ西之町

住所	大阪府堺市北区百舌鳥西之町2丁目543番
交通	大阪メトロ御堂筋線なかもず駅徒歩18分
築年数	2003年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ西之町	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.27m²	1K	1階	東
	グリーンハイツ西之町 206	6万円 (5,000円)	無	無	30.03m²	1K	2階	北東
	グリーンハイツ西之町 206	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.03m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

サニーコート中百舌鳥

住所	大阪府堺市北区百舌鳥西之町2丁目553番2号
交通	南海高野線中百舌鳥駅徒歩18分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1252

賃貸

高橋ハイツ

住所	大阪府堺市北区百舌鳥西之町2丁目587番4号
交通	JR阪和線百舌鳥駅徒歩18分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	132

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着高橋ハイツ 302	5.9万円 (3,000円)	無	無	45m²	2DK	3階	南東
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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