ルミエール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,952円 |
| 平均坪単価 | ＠12,897円 |
| 平均m²単価 | ＠3,901円 |
| 上位専有面積 | 21m²：23件 20.37m²：23件 20.44m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：84件 |
ルミエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩3分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚2丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅直結でアトレがある。また星野リゾートやのれん街という飲み屋街も最近できた施設。 大塚駅周辺は割と平坦地で山手線沿線なので都内の主要駅にはほぼ一本で行けてとても便利。都電荒川線も通っている。また少し距離はあるが南口方面側には丸ノ内線も通っている。 北口は繁華街で多少治安の悪さは気になるが、抜けてしまえば静かな住宅街エリアになる。南口は駅周りも北口に比べたら比較的静かで落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー、本屋、ドラッグストアなどの買い物するところや娯楽施設（カラオケやバッティングセンターなど）はたくさんあり、意外と充実していると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックあり、ゴミ捨てがいつでも大丈夫なところ。ゴミ捨て場の清掃も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日は当たる。室内に段差はない。天井は高くはないが、気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2～3分圏内でスーパー、飲食店、商店街などいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院はたくさんある。また大きな病院もあり、夜も遅くまでやっているので使い勝手がよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大塚駅
きょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普段利用させていただいております。都心部へのアクセスが良く、商業施設も充実しています。ここ数年で駅近辺も栄えてきて、便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大塚駅周辺には飲食店やショッピングモールが多く、生活利便施設が充実しています。日常生活に必要なものが手に入りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大塚駅周辺には多くの飲食店があり、様々なジャンルのレストランやカフェが揃っています。食事の選択肢が豊富で、さまざまな味を楽しむことができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大塚周辺では、公園や教育機関が充実しており、子育てに適した環境が整っています。住みやすいエリアであることが、暮らしや子育てにおいてのメリットとなります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大塚駅周辺の治安は、一般的に安全なエリアであることです。近くに交番もある為、パトロールが行き届いているように感じます。犯罪発生率が比較的低いため、住民が安心して生活できる環境が提供されている気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがよく、生活利便施設が充実している一方で、比較的安定した住環境が提供されることかと思います。通勤や生活に必要な施設へのアクセスが良い条件と、生活の安定感を両立させやすい立地となっていると思います。 |
2022年9月 大塚駅
かつおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋から一駅かつ都電に乗り換え可能な点がメリットと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにユニクロがある店は評価できる。ジムも多い印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バランスよく色んなジャンルの飲食店があり、一人暮らしには助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てをしていないので主観で答えることが難しいが、駅には多目的トイレやエレベーターがあり最低限のバリアフリーは感じる |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んで一年以上経つが、治安が悪いと感じた事はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋から一駅かつ徒歩圏内のためコスパは良いのでは |
2020年4月 大塚駅
【メリット】 メリットとしては池袋に近いという1点だと思います。池袋に近い割に駅近辺の雰囲気も静かな感じ……
2020年4月 大塚駅
【メリット】 大塚駅のメリットはやはり交通アクセスの良さが魅力的な駅だと思います。池袋駅の隣駅なのでデパ……
ルミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南 | 20.44 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 1K | 南 | 20.31 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 1K | ー | 21.5 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.37～21㎡｜20.49㎡ | 71,600円｜11,551円/坪 |
| 3階～4階 | 20.31～21㎡｜20.44㎡ | 74,500円｜12,044円/坪 |
| 5階～6階 | 20.34～21㎡｜20.65㎡ | 76,739円｜12,276円/坪 |
| 7階～8階 | 20.31～21.5㎡｜20.5㎡ | 75,590円｜12,186円/坪 |
| 9階～9階 | 20.31～21㎡｜20.72㎡ | 78,312円｜12,491円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.31～21㎡｜20.54㎡ | 74,844円｜12,042円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.31～21.31㎡｜20.46㎡ | 75,071円｜12,128円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
