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賃貸

SATOビル10

総合評価：

5.0 アクセス数： 19

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠3,991円
平均m²単価	＠1,207円
上位専有面積	49.7m²：5件
上位間取り	3DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

SATOビル10の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／福山駅徒歩23分
利用可能路線
『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
所在地(住所)
広島県福山市港町1丁目14-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1986年10月
総戸数
小学校区域
福山市立旭小学校
中学校区域
福山市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SATOビル10の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】新幹線が停まるので、広島まで30分ほどで到着できて便利です。家賃も東京や大阪ほど高くなく、そこそこ栄えているのでコストパフォーマンスはいいと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】駅の中に衣料品店や、書店や100円ショップなどもあって生活していくうえでは困らないと思います。駅周辺は治安もよく交番もあって安心して暮らせます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】駅の中に、チェーン店ではマクドナルドやスターバックスなどもあるし、チェーン店ではない様々なお店もあってどれも美味しいのでとても充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】近くには幼稚園や保育園、小学校や中学校高校があってどれも駅から近いです。公園もたくさんあってよく遊んでいました。

福山駅のデメリット（4件）

福山駅の総合レビュー

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2023年9月福山駅

バスコ・ダ・ガマさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線のぞみが止まり、しまなみ海道行きのバスとの乗換可。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内のさんすてでは様々なものを購入することができます。
飲食店の充実	5	メリット	さんすてでは国内の主要飲食チェーンが集結
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	巨大な駅のため各地から集まるほど学校が集結
治安	4	メリット	駅前はそこまで治安が悪いようには思われない。
コストパフォーマンス	5	メリット	広島などに比べると地価は安く住むのには良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2023年7月福山駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多くの方が福山駅を利用していて、福山駅で降りる方がたくさんいます。
生活利便施設の充実	5	メリット	多くのお店があります。食事ができるお店やお土産屋さんなど色々あります。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスに学生さんや若い方達がよく来られます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレの場所もちゃんとあり、近くに公園やフリースペースなどもあるのでおすすめです。
治安	5	メリット	福山駅は人が多く訪れるので何がトラブルが発生してもおかしくはないのですが、駅前に交番があるので少し安心かと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近に住んでいるといざ電車を利用したい時にすぐに駅に行けるから便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年8月福山駅

ゆーかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、在来線、バスと連絡出来るし、スタバやドトールなどのカフェや服や雑貨の買い物できる専門店街、レストラン街、ちょっとあるけば天満屋もあるし、待ち時間の時間潰しもできるので便利です！徒歩圏内にビジネスホテルが多いのや、駅の地下にある駐車場があるので車でも行きやすい。個人的には、もっと人が多くてもおかしくない駅だと思ってます。
生活利便施設の充実	5	メリット	さんすて、天満屋を主に、パリゴやノースフェイスなども近く、飲食店やニューキャッスルホテルにビジネスホテルも多数あって、とても過ごしやすいと思います！
飲食店の充実	4	メリット	レストラン街がさんすての中と天満屋にもあって、パン屋さん、カフェ、新幹線に乗る人にはお弁当屋さんが数軒あるのも良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	割と揃っていると思います。公園や子連れで遊べる場所もちょこちょこあるし、学校や保育園、幼稚園もあります。
治安	4	メリット	駅も綺麗にされてて清潔感あり、駅前には交番もある。飲み屋街も明るくて道が広くて歩きやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や物価もそんなに高くないかなと思います。土地の値段は分からないけど、広島市に住むこと考えたら安くて広くて住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2022年4月福山駅

ローズ。さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札までの距離が近い。改札口から、右に行っても、左に行ってもタクシー乗り場が出てすぐにある。右から出ればバスターミナルもすぐで便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	レストラン、アイスクリーム屋、クレープ屋、シュークリーム屋、和菓子屋、薬局、花屋、化粧品屋、百均、洋服屋など一通りは揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	洋食、和食、中華料理、カフェ、と揃っていて、気分で選べていいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	それぞれの町内に、公園がある。新しい総合体育館近くにも、大型遊具があり〇
治安	4	メリット	表出口側は、タクシーに乗りやすいし、バスターミナルも目の前で分かりやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーやレストランが多いので、車で出かければ、何も困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SATOビル10の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年3月	8階	3DK	東	49.7
2015年5月	8階	3DK	東	49.7
2015年2月	5階	3DK	東	49.7
2014年2月	7階	3DK	ー	49.7
2014年2月	7階	3DK	ー	49.7
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福山市港町の賃料相場青線＝福山市の賃料相場福山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福山市港町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ディアスT‘S

住所	広島県福山市港町1丁目13番5号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩24分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	9
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ディアスＴ’ｓ A0101	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.75m²	1LDK	1階	南東
情報取得日:2025年07月03日
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賃貸

カーサ・イル・ポルト

住所	広島県福山市港町1丁目2番30号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩25分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	47

賃貸

みよしのハイツ

住所	広島県福山市三吉町南2丁目13番27号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩23分
築年数	1986年10月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	みよしのハイツ	4.4万円 (3,500円)	無	1ヶ月	30.69m²	1DK	3階	-
	みよしのハイツ 306	4.6万円 (3,500円)	無	1ヶ月	30.69m²	1DK	3階	南
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賃貸

ローゼスポート港町A棟

住所	広島県福山市港町2丁目4番34号
築年数	2007年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローゼスポート港町　Ａ棟 105	5.9万円 (4,000円)	無	無	43.26m²	1LDK	1階	南東
	ローゼスポート港町　A棟 A205	6.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	43.26m²	1LDK	2階	南西
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賃貸

リベラシオンIIIB

住所	広島県福山市松浜町3丁目3番36号
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リベラシオンIIIＢ 105	4.1万円 (3,300円)	無	51,000円	27.18m²	1K	1階	南西
	リベラシオンIIIＢ 201	4.3万円 (3,300円)	無	53,000円	27.18m²	1K	2階	南西
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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