ハッピネスの外観
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ハッピネスの外観
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ハッピネスの外観
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ハッピネスのエントランス
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ハッピネスのエントランス
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ハッピネスのエントランス
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ハッピネスのその他
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ハッピネスのその他
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ハッピネスのその他
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ハッピネスのその他
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ハッピネスのその他
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ハッピネスのその他
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ハッピネスのその他
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ハッピネスのその他
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ハッピネスのその他
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ハッピネスのその他
ハッピネスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／袋井駅 徒歩24分
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利用可能路線
『袋井駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県袋井市川井1290-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
袋井市立袋井西小学校
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中学校区域
袋井市立袋井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハッピネスの【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 袋井駅
シロップさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線としては普通、本数はそれなりにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパードラッグストアホームセンターと一通り、飲食も店は多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店は多い、色々なジャンルは食べられるのでローテーションは出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設自体はそれなりにはある、公園もあるが… |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くは無いが少し住宅地に入ると真っ暗なので怖いかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 浜松よりは家賃が2割ぐらい安いかな、自治会はそれなりにある。 |
2024年5月 袋井駅
はぐろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用可能: 東海道本線と大井川本線が乗り入れているため、浜松駅、静岡駅、東京駅などの主要駅へのアクセスが良好で、快速が止まる: 東海道本線快速が停車するため、浜松駅まで約15分、静岡駅まで約30分、東京駅まで約2時間で移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パティオ袋井店 浅羽ショッピングタウンパディ 公共施設の充実度: 袋井市役所、袋井市立図書館、袋井市民体育館などの公共施設が徒歩圏内にあり、生活に便利です。 病院、診療所、救急病院の数: 袋井駅周辺には、総合病院、診療所、救急病院など、医療機関が充実しています。 商店街の充実度: 袋井駅周辺には、活気のある商店街があり、地元の食材や特産品を購入することができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 袋井駅周辺は、飲食店が充実しており、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。駅周辺には、チェーン店から個人経営店まで、様々なお店が立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 総合的に見て、袋井駅周辺は子育て環境が充実していると言えます。 駅周辺には、幼稚園・保育園、学校、公園など、子供と一緒に過ごすのに最適な施設が揃っています。また、駅構内には多機能トイレやエレベーター、スロープなどのバリアフリー設備も充実しており、ベビーカーや車椅子での利用も安心です。 子育て支援施設や相談窓口も充実しているので、安心して子育てを楽しむことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 袋井市全体としては、犯罪発生率は比較的低いです。 しかし、繁華街や夜間の一人歩きには注意が必要です。 最近では、防犯カメラの設置や街灯の増設など、治安対策が進められています。 総合的に見て、袋井駅周辺は治安が比較的良好なエリアと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1. 家賃 袋井駅周辺の家賃相場は、ワンルームで5万円台、1DKで6万円台、2LDKで8万円台です。 静岡県内の中でも比較的安価な家賃と言えます。 駅近や築浅の物件は、家賃が高くなります。 2. 利便性 袋井駅は、東海道本線と大井川本線が乗り入れています。 浜松駅、静岡駅、東京駅などの主要駅へのアクセスが良好です。 駅周辺には、商業施設や飲食店などが充実しています。 生活に必要なものは、すべて揃えることができます。 |
2022年11月 袋井駅
荒川美津子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混雑しない タクシーやバス乗り場がある 駅舎が新しくなり、きれい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中には売店しかないが、最近、駅前に無印、スタバ、スーパ、100均などができ、一通りの買い物はできる 医療モールもあり、生活が完結できそう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅南にはスタバがある 駅北には居酒屋等が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は最近統合され充実し始めている 公園等も多い 駅にエレベーターあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 南は所業施設と田んぼ、北は居酒屋や少しの歓楽街がある 歓楽街付近に交番あり 少し駅から離れると街灯は少ない 時折宗教関連の勧誘あり |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い 日常生活を送るにはちょうど良い場所 |
2022年10月 袋井駅
sousaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この路線では快速列車等の列車が滅多にない為、どの停車駅もそんなに不便は感じないです。 袋井駅は、浜松から20分くらい、掛川まで10分くらいで行けますので新幹線を利用したい時にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 以前は駅周辺に何も無かったのですが、最近になって南口にスタバや無印良品等の商業施設ができました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いてあげると駅の近くにスタバがあって、時間が潰しやすい事でしようか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口の方に広めの公園があり、駅には多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター等があるから施設は充実してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が綺麗で、交番も近い所にあるし、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほどほどに都会で、ほどほど田舎なので住みやすい所だと思われます。 |
ハッピネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.66 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.66 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.66 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.66 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.66 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■袋井市川井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■袋井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■袋井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.66～45.66㎡｜45.66㎡ | 54,312円｜3,933円/坪 |
| 2階～2階 | 45.66～45.66㎡｜45.66㎡ | 55,823円｜4,042円/坪 |
| 3階～3階 | 45.66～45.66㎡｜45.66㎡ | 56,523円｜4,093円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.66～45.66㎡｜45.66㎡ | 55,716円｜4,034円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
