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グレードハイツ樫山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレードハイツ樫山

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 11件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠2,938円
平均m²単価 ＠889円
上位専有面積 45m²：11件
上位間取り 2DK：9件 3LDK：1件 2SLDK：1件

グレードハイツ樫山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／高鷲駅 徒歩29分
    近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『高鷲駅』　近鉄南大阪線　
    『恵我ノ荘駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府羽曳野市樫山233-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    羽曳野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレードハイツ樫山の【賃貸】物件情報

グレードハイツ樫山
グレードハイツ樫山
賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2023年8月 恵我ノ荘駅

ぎんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 小さな駅なので改札までの距離はとても近い
生活利便施設の充実
4 		メリット イズミヤやきんしょうなどがあり、スーパーは充実している
飲食店の充実
3 		メリット きしなという隠れた中華の名店があり、ランチがリーズナブル
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高齢者に対しては手厚く、施設などが充実している。
治安
4 		メリット 駅前がすぐに住宅地である程度の人通りはある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心から離れているので家賃や土地の値段は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年7月 恵我ノ荘駅

霜月さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部の阿部野橋方面に近いので便利。あと、券売機のすぐ横に改札がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りに本屋、ローソン、関西アーバン銀行や耳鼻科の病院などの施設がある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅構内にはアイスクリームや飲み物の自販機があり、駅近くにほっかほっか亭などの店があるので弁当を買うことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに恵我ノ荘小学校や大塚高校があるので通いやすい。
治安
5 		メリット 街灯や車通りが多いので、女性の方や小さい子でも安心して利用できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くにマンションやアパートが結構あるので一人暮らしの方などが利用しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年7月 高鷲駅

きりんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪市の天王寺駅＝大阪阿部野橋駅（地下鉄、JR乗換）まで約17分、改札は一つ。
・駅外エレベーター有（南側からは踏切を渡る必要有）
・駅中は2ホーム共にエレベーター有
・ほぼ無人改札
・ホーム内にトイレ、自動販売機、囲われた待合室有
・駅の北側にはバス停
・天王寺まで行くのに1度乗換は必要ですが、乗換は同じホームで案外便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅北側からそのまま北上し島泉の交差点を東へ進むとスーパーの万代や、しまむら、workman、更に進むと藤井寺のイオンも有り
・島泉交差点を西側へ進むとサンプラザ、更に進むとライフも有り
・駅から徒歩20分圏内に、美容院、診療所は複数あり
飲食店の充実
2 		メリット ・駅の南側（徒歩1分位）に中華、ベーカリー、持ち帰り専用のケーキ屋さん、コンビニあり
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅から徒歩約20分圏内に、小、中学校、図書館、消防署、交番、スーパー有り
・駅外エレベーター有（南側からは踏切を渡る必要有）
・駅中は2ホーム共にエレベーター有
治安
4 		メリット ・街灯が少ない割に治安は良い方だと思います
・駅の北側に花壇があり定期的にお花を植えて下さってます
コストパフォーマンス
4 		メリット ・大阪市内まで距離があり、各停しか止まらないので不動産は藤井寺や松原などに比べて安価
・娯楽施設がほぼないので平和、近所で買えない必要な物をネットショッピングで買えば、移動時間は短縮出来るし、日焼けもしない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・438文字）

2022年4月 恵我ノ荘駅

もなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに市営の駐輪場あり。24時間出し入れ可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニや飲み屋は充実してます。飲んで帰るだけなら問題なし
飲食店の充実
4 		メリット 商店街なので飲食店は豊富。夜遅くまで呑めます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近くにある。あとはコロセアムくらいかな？
治安
4 		メリット 特に犯罪などは聞かない。駅の前が交番です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安い。他の地域に比べるとかなり格安です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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グレードハイツ樫山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK 南 45
2025年4月 2階 2DK 南 45
2024年9月 2階 2DK 南 45
2024年6月 1階 3LDK 南 45
2024年2月 2階 2DK 南 45

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■羽曳野市樫山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■羽曳野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵我ノ荘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレスヴァンベールII

    レオパレスヴァンベールIIの外観
    住所 大阪府羽曳野市野497番1号
    交通 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 徒歩25分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴァンベールII 108
    レオパレスヴァンベールII 108     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスヴァンベールII 207
    レオパレスヴァンベールII 207     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
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    レオパレス藤本I

    レオパレス藤本Iの外観
    住所 大阪府羽曳野市向野3丁目13番26号
    交通 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩20分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス藤本I
    レオパレス藤本I     		4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 南
    レオパレス藤本Ｉ 206
    レオパレス藤本Ｉ 206     		4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス藤本I
    レオパレス藤本I     		4.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    エスポアメゾン

    エスポアメゾンの外観
    住所 大阪府羽曳野市河原城97番1号
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 バス15分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 611
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポアメゾン
    エスポアメゾン     		4.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 45m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス河原城

    レオパレス河原城の外観
    住所 大阪府羽曳野市桃山台4丁目111番1号
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 バス11分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1724
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス河原城
    レオパレス河原城     		3.2万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 南西
    レオパレス河原城 304
    レオパレス河原城 304     		3.4万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス河原城
    レオパレス河原城     		3.7万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南西
    レオパレス河原城
    レオパレス河原城     		3.8万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南西
    レオパレス河原城 101
    レオパレス河原城 101     		3.9万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス河原城
    レオパレス河原城     		3.9万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    レオパレス藤本II

    レオパレス藤本IIの外観
    住所 大阪府羽曳野市向野1丁目6番16号
    交通 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩18分
    築年数 1998年9月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス藤本II 107
    レオパレス藤本II 107     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス藤本II
    レオパレス藤本II     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.96m² ワンルーム 1階 -
    レオパレス藤本II 203
    レオパレス藤本II 203     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス藤本II 109
    レオパレス藤本II 109     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.96m² 1K 1階 -
    レオパレス藤本II 101
    レオパレス藤本II 101     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス藤本II
    レオパレス藤本II     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.96m² ワンルーム 2階 -
    レオパレス藤本II 201
    レオパレス藤本II 201     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス藤本II
    レオパレス藤本II     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.96m² ワンルーム 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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