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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 西京区 > 山田北山田町 > 上桂駅 > ヴェルデ三番館

賃貸

ヴェルデ三番館

アクセス数： 175

賃貸募集中物件：9件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

ヴェルデ三番館の外観

ヴェルデ三番館の外観
ヴェルデ三番館の外観
ヴェルデ三番館の外観
ヴェルデ三番館の外観
ヴェルデ三番館の外観
ヴェルデ三番館の外観
ヴェルデ三番館の外観
ヴェルデ三番館の外観
ヴェルデ三番館の外観
ヴェルデ三番館の外観
ヴェルデ三番館の外観
ヴェルデ三番館の外観
ヴェルデ三番館のエントランス
ヴェルデ三番館のエントランス
ヴェルデ三番館のエントランス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 148件
平均賃料相場	90,317円
平均坪単価	＠4,518円
平均m²単価	＠1,367円
上位専有面積	66.87m²：51件 66.17m²：48件 70.06m²：28件
上位間取り	3LDK：148件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェルデ三番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急嵐山線／上桂駅徒歩12分
利用可能路線
『上桂駅』　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区山田北山田町9-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1993年3月
総戸数
24戸
小学校区域
京都市立松陽小学校
中学校区域
京都市立樫原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ヴェルデ三番館の【賃貸】物件情報

ヴェルデ三番館 307

賃料(管理費): 8.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 66.87m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

賃貸情報を見る

ヴェルデ三番館 205

賃料(管理費): 8.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 66.87m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 東

賃貸情報を見る

ヴェルデ三番館

賃料(管理費): 8.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 66.17m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

賃貸情報を見る

ヴェルデ三番館 205

賃料(管理費): 8.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 66.17m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 東

賃貸情報を見る

新着ヴェルデ三番館 309

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費): 9万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 66.87m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

賃貸情報を見る

ヴェルデ三番館

賃料(管理費): 9万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 66.17m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

賃貸情報を見る

ヴェルデ三番館 103

賃料(管理費): 9.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 70.86m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

賃貸情報を見る

ヴェルデ三番館 103

賃料(管理費): 9.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 66.87m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

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ヴェルデ三番館

賃料(管理費): 9.6万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 70.06m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年7月上桂駅

Yuruさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上り下りにそれぞれ改札口があり、スロープもあるのでバリアフリーの状態でホームに行くことができる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周囲には居酒屋、お弁当屋、産婦人科、小児科、耳鼻科、パン屋、ケーキ屋、喫茶店、スーパーなど規模の小さい商店が立ち並ぶ。情緒ある町並み。
飲食店の充実	4	メリット	嵐山線方面行きホーム改札口を出てケーキ屋さんが2件ある。全然目立たないが離れた方の青い屋根のケーキ屋さん(パティスリー・ドゥ・ダーダ)のケーキはとても美味しい。お値段もホテルのカットケーキほどの高級価格帯でそれにも驚くが、特別な時には是非ともいただきたく、わざわざ訪れる人も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	一歩中へ入れば住宅街ということもあり、保育園や幼稚園、小学生、中学校が近くにある。
治安	3	メリット	特段大きな事件を耳にすることは無い地域。
コストパフォーマンス	4	メリット	桂駅から1駅の場所でありながら、ワンルームの価格帯はぐっと値が下がる。利便性を考慮するとコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・415文字）

2021年11月上桂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】嵐山にも近く、電車に乗りながら景色を楽しめます。駅にはスロープもついているので、年配の方や……

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（残り158文字）

2019年10月上桂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院(内科、眼科、耳鼻科、産婦人科)など、基本的な店舗……

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（残り193文字）

2018年7月上桂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにコンビニが3軒、スーパーマーケット１軒があり、すごく便利です。アクセスは少し買い……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルデ三番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	3LDK	南	70.06
2025年6月	1階	3LDK	南	66.87
2025年6月	1階	3LDK	南	70.86
2025年6月	1階	3LDK	南	70.06
2025年4月	3階	3LDK	東	66.87
…残り143件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区山田北山田町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場上桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区山田北山田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	99	48	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	147	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴェルデ三番館

住所	京都府京都市西京区山田北山田町9番1
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩12分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	505

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルデ三番館 307	8.8万円 (-円)	無	無	66.87m²	3LDK	3階	東
	ヴェルデ三番館 205	8.8万円 (-円)	無	無	66.87m²	3LDK	2階	東
	ヴェルデ三番館	8.8万円 (-円)	無	無	66.17m²	3LDK	3階	東
	ヴェルデ三番館 205	8.8万円 (-円)	無	無	66.17m²	3LDK	2階	東
	ヴェルデ三番館	9万円 (-円)	無	無	66.17m²	3LDK	3階	東
	新着ヴェルデ三番館 309	9万円 (-円)	無	無	66.87m²	3LDK	3階	東
情報取得日:2025年07月13日
	ヴェルデ三番館 103	9.5万円 (-円)	無	無	66.87m²	3LDK	1階	南
	ヴェルデ三番館 103	9.5万円 (-円)	無	無	70.86m²	3LDK	1階	南
	ヴェルデ三番館	9.6万円 (-円)	無	無	70.06m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

エスポワール蘭

住所	京都府京都市西京区山田北山田町14番5号
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩14分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	17
アクセス数	2259

賃貸

サンプラザ松尾

住所	京都府京都市西京区山田北山田町2番1号
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩12分
築年数	1986年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	247

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	阪急嵐山線上桂駅徒歩8分	6.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	60.06m²	3DK	1階	東
全件を表示する

賃貸

キャトルブランシュ

住所	京都府京都市西京区山田北山田町52番1号
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩12分
築年数	1991年10月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	1942

賃貸

メゾン・ド・ヤマダ１

住所	京都府京都市西京区山田南山田町8番1号
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩15分
築年数	2015年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	32
アクセス数	1196

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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