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賃貸

サムフラット

総合評価：

3.0 アクセス数： 222

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	37,656円
平均坪単価	＠4,501円
平均m²単価	＠1,362円
上位専有面積	22.9m²：13件 36m²：3件
上位間取り	1K：13件 2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サムフラットの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成佐倉駅徒歩14分
京成本線／大佐倉駅徒歩21分
利用可能路線
『京成佐倉駅』　京成本線　
『大佐倉駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県佐倉市千成1丁目5-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1995年3月
総戸数
6戸
小学校区域
佐倉市立佐倉東小学校
中学校区域
佐倉市立佐倉東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐倉市小学校学区佐倉市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サムフラットの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大佐倉駅に対する口コミ】古くからあるこじんまりとした駅です。ジブリに出てくるかのような雰囲気を醸し出す駅は京成本線の中でもここだけではないかなと思います。正直あまり利用する方は多くない駅ではありますが、のどかで雰囲気があってとても素敵な駅です。

大佐倉駅のデメリット（1件）

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2025年4月京成佐倉駅

とまとはあかいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅周辺の規模からいってそこまで大きくない割に、特急やスカイライナーが止まるので大変便利。朝の通勤時間帯であっても、時間を選べば座ることができるため楽。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパー、コンビニがあるので便利。昔は本屋もあったが、つぶれてしまった。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋等が少ないので夜でも治安はいい。すこし坂を登れば美味しいイタリアンがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は車を走らせればいくらでもあるので子育てにはいいとおもう。
治安	5	メリット	治安の悪さが気になったことがない。たまに暴走族ははしっている。
コストパフォーマンス	4	メリット	やすいが、特急停車もするというのがコスパいいだろう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2024年3月京成佐倉駅

りぃさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ほとんどの電車がとまる。タクシー乗り場がある。バス乗り場がある。コンビニが駅前にある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に塾などがあり、子供が1人で通う場合も便利。
飲食店の充実	4	メリット	お弁当屋さんがある。居酒屋がある。コンビニがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがある。新しく出来た施設に、子供を預けられる場所がある。(保育園ではなく、少しの息抜きのため)
治安	4	メリット	駅前に交番があるのが良いと思う。タクシーがあるので、人はいるので良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	自然も多く、生活するには十分便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・154文字）

2023年8月京成佐倉駅

もちもちさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	すべての電車が止まる（モーニングライナー・イブニングライナー・快速・各駅）都内まで１時間で行ける（通勤快速利用）羽田空港行きであれば乗り換えなしで行ける JRまでのバスがある（本数は多め）タクシーは常時待機（早朝・夜間は少ない）
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ファミレス、観光案内所、総合病院、郵便局、レンタカー会社がある
飲食店の充実	3	メリット	駅から徒歩圏内にファミレス、カフェ、レストラン、居酒屋、弁当屋がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	程よい田舎なので小さな公園から大きめな公園まである
治安	4	メリット	駅前交番がある（但しパトロールでいない時もある）
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃や家の価格は安い方生活するのに必要な店や施設が揃っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・408文字）

2023年3月京成佐倉駅

くそなみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速も止まるから、一々調べなくても電車に乗れば当駅に着くことが出来る。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くに弁当屋さんがあるのでそこで朝買うことができる。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くに居酒屋がチラホラある、たまにやってる焼き鳥屋さんが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新しく図書館が出来たので、休みの日に子供を連れていくことが出来る。
治安	4	メリット	駅の隣に交番があるので、直ぐにかけこめる。
コストパフォーマンス	4	メリット	快速が止まる駅の割には家賃は安く感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムフラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	2K	南	36
2022年6月	1階	2K	ー	36
2021年8月	2階	1K	ー	22.9
2021年5月	2階	1K	ー	22.9
2020年11月	2階	1K	ー	22.9
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝佐倉市千成の賃料相場青線＝佐倉市の賃料相場京成佐倉駅の賃料相場大佐倉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■佐倉市千成の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■佐倉市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京成佐倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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フォレストさくら

住所	千葉県佐倉市鏑木町1047番47号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩8分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	158

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スリーゼ佐倉

住所	千葉県佐倉市大蛇町628番2号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩18分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	229

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メゾン祐樹

住所	千葉県佐倉市樹木町6番18号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩17分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	437

賃貸

レオパレスルパサージュ

住所	千葉県佐倉市鍋山町87番
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩8分
築年数	2010年8月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	278

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスル　パサージュ 101	4.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	東
全件を表示する

賃貸

クリークサイド

住所	千葉県佐倉市飯田925番3号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩6分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	2
アクセス数	456

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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