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ハイムSUZUKIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイムSUZUKI

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 455
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,214円
平均坪単価 ＠9,977円
平均m²単価 ＠3,018円
上位専有面積 23.13m²：12件 22m²：1件 20.5m²：1件
上位間取り 1K：10件 1R：4件

ハイムSUZUKIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／王子駅前駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『王子駅前駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区豊島3丁目21-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年12月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    北区立豊川小学校

  • 中学校区域

    北区立明桜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムSUZUKIの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR京浜東北線王子駅周辺は、飲食店、カラオケ、居酒屋、スーパー、美容院、三菱UFJ 銀行など、かなり充実しています。東京駅まで21分、大宮駅まで30分、いつもかなり混んでいます。池袋駅までバスで2０分です。駅前には都バスの停留所、東京メトロ南北線王子駅、都電荒川線王子駅前駅があり、交通の便がよいです。アパートから中央口までは徒歩15分、大通りの歩道をまっすぐ歩くだけなので、夜遅くても安心です。バスなら5分ほどで着きます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 古い住宅が多く、閑静な住宅街です。近くに保育園がありますが、子ども達の声が気になったことはありません。徒歩2分のところにバス停があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 普段の清掃がきちんとされているので、玄関、廊下、階段がきれいです。管理人さんが1階に住んでいるので、何かあっても安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 3階だけロフトがついているので部屋を広く使えます。モニター付きインターホンがあるので、来客を確認できて安心です。網入りの窓ガラスなので防犯上安心です。高さ170㎝の姿見付き下駄箱が収納量が多くて便利です。トイレと風呂が別なので快適です。玄関と部屋の間にドアがあるので、冬に部屋に冷気が入りません。WiFiつきなので、携帯代が安くすみます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ローソン100まで徒歩4分、コープまで徒歩7分。一人暮らしなら、肉も野菜も一人前で売っているローソン100で十分です。徒歩5分で商店街があり、安くお惣菜や食料、和菓子まで購入できます。徒歩5分の蕎麦処松屋では、鯖みそ定食750円で美味しくて安いです。徒歩7分のビバホームには、スーパーとドトールも入っています。徒歩8分のCitta Lounge@cafeでは、とてもおしゃれなカフェで、パスタランチとパンケーキが楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、小学校、中学校、高校が近くにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月 王子駅

スプライトさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ南北線と都営荒川線に接続しており、駅前には都営バスや国際興業バスも接続しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスターバックスやマクドナルド、スーパーがあり便利。
また銀行やメディカルビルもあるので地域住民も仕事で王子駅を使用している人も使い勝手がよい。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスやマクドナルド、モスバーガー、トップスなどが駅前にあり便利。
居酒屋も多くある印象。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園、学童もきちんとあるので子育ては困らないと思う。
治安
5 		メリット 駅前に昔から交番があり、いつも警官がいるので安心。
中央口と北口は夜でもお店が多い関係で明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーもドラッグストアもあり生活自体はかなりしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2024年4月 王子駅

たかさきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスや都電、地下鉄などたくさんの乗り換えができるのがよい
生活利便施設の充実
5 		メリット サンスクエアという施設が駅前にありなんでも揃ってる
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店の数はかなり多い、そこら辺は良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校などはたくさんあり、マンションもたくさんある
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、かなり警察菅がいていい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前でもかなり家賃が安い感じです。とてもいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2018年12月 王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は、基本的な生活は賄える程度のお店は揃っています。他に地下鉄南北線が通っています。J……

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（残り124文字）

2018年9月 王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 栄えすぎず寂れすぎず、大きな公園があって自然もあるので静かに過ごせます。２３区内にしては家……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムSUZUKIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 1K 南 23.13
2023年9月 2階 1K 南 23.13
2023年3月 2階 1K 南 23.13
2022年5月 2階 1K 南 23.13
2020年2月 2階 1K 南 23.13

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区豊島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    静かな家

    住所 東京都北区豊島2丁目20番9号
    交通 JR京浜東北線 王子駅 徒歩13分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 102
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    渡邊ビル

    渡邊ビルの外観
    住所 東京都北区豊島3丁目6番5号
    交通 JR京浜東北線 王子駅 徒歩14分
    築年数 1972年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    渡邊ビル
    新着
    渡邊ビル     		7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 21.2m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    渡邊ビル
    渡邊ビル     		7.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 21.2m² 1K 4階 南
    渡邊ビル 401
    渡邊ビル 401     		7.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.42m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    エトワール王子

    エトワール王子の外観
    住所 東京都北区豊島2丁目19番10号
    交通 JR京浜東北線 王子駅 徒歩12分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 10
    アクセス数 669
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール王子
    新着
    エトワール王子     		8.5万円
    (5,000円)    		 無 無 39.27m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    KSビル

    住所 東京都北区豊島3丁目1番1号
    交通 JR京浜東北線 王子駅 徒歩12分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 531
  • 賃貸

    ハイムスズキ

    住所 東京都北区豊島3丁目
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩17分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 538

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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