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サンテラス菊水の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンテラス菊水

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 529
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 46,000円
平均坪単価 ＠5,248円
平均m²単価 ＠1,588円
上位専有面積 26.23m²：10件 35.64m²：6件 35.66m²：3件
上位間取り 1LDK：22件 1DK：8件

サンテラス菊水の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩15分
    札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区菊水三条3丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンテラス菊水の口コミ・評判

2021年1月

すももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 浴室テレビが大きい。クローゼットが大きい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 東札幌駅

粉もの最強さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄東西線は概ね7分間隔で運行しており、中心部を含めたアクセスは良好です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにイオン東札幌店、徒歩10分圏内にラソラ札幌、スーパーアークス菊水店、コンビニが2軒と、商業施設はかなり充実していると言えます。
飲食店の充実
4 		メリット イオン東札幌店内にフードコート、ラソラ札幌内にはカフェ、南郷通沿いにイタリア料理店など、飲食店はそれなりにある印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩10分圏内には比較的大きな公園が2か所、小・中学校もそれぞれ2校ずつと、子育て環境としては充実しているかと思います。
治安
3 		メリット 幹線道路沿いは交通量もあり、昼夜問わず賑やかではありますが、駅から徒歩10分圏内に白石警察署があり、定期的にパトロールを実施していることから、治安は悪くない方かと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸物件の数は多く、ワンルームで2万円弱で借りることのできる物件があることから、札幌市内でも家賃相場は安いほうかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・387文字）

2024年1月 学園前駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 学園前駅のおかげで、北海高校、北海学園高校、北海学園大学と3つの学校にいけるのがとてもいい。そして、この駅で降りるときたえーるにも歩いて10分もかからないうちにつけるので、アイドルのライブなどもここの会場でやるのでとてもありがたい駅。
生活利便施設の充実
3 		メリット エレベーター、エスカレーター、階段の3つが揃っているのでそれぞれの人にあったものが使えてとてもいい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅をでるとすぐにコンビニが何件かあったり、ラーメン屋などもあるのでとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校がとっても多いので高校、大学はこの駅だけを使っていくことができる。
治安
4 		メリット 近くに幼稚園もあることから、高校、大学もあるけれど比較的いいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンション、アパートが多く、近くにスーパーもあるのでとても良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・314文字）

2023年12月 学園前駅

遥さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット さっぽろ、大通駅まで乗り換えなしでアクセスできる
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩5分圏内にスーパー2軒、ゲオ、医療モールがある
飲食店の充実
4 		メリット がっつり系ならファミリー食堂やこめます、お洒落なカフェなら有名なチェーン喫茶店「宮越屋」、プリンがおいしい「カフネ」など多数ある。ファミレス「ヴィクトリア」も駅徒歩3分の好立地。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅徒歩5分圏内に小学校がある。大きな道に面していて明るい雰囲気
治安
4 		メリット 学生街で整備されているので道が明るく、治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺で生活を完結させることかできるのでおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2021年12月 東札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにイオンがあり非常に便利です。また、駅周辺に飲食店も複数あり、明るい為夜道も安心です。……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンテラス菊水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 3階 1LDK ー 30
2023年12月 3階 1LDK ー 35.6
2023年12月 3階 1LDK ー 26.23
2023年9月 3階 1LDK ー 23
2023年7月 3階 1LDK ー 30

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区菊水三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■菊水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 35～35.64㎡｜35.32㎡ 45,000円｜4,212円/坪
3階～3階 23～35.64㎡｜29.22㎡ 45,461円｜5,251円/坪
4階～4階 26.23～35.67㎡｜32.43㎡ 46,846円｜4,867円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.23～35.66㎡｜31.06㎡ 46,230円｜5,034円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.23～35.67㎡｜33.77㎡ 46,600円｜4,634円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セントパーク

    セントパークの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水二条3丁目2番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩1分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントパーク 0102 セントパーク 0102 3.6万円
    (2,000円)    		 36,000円 無 27.38m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    エバーグリーン菊水

    住所 北海道札幌市白石区菊水三条3丁目1番19号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩3分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 987
  • 賃貸

    グラノーヴァス

    グラノーヴァスの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水四条3丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩2分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒａｎｏｖａｓ（グラノーヴァス） 305 Ｇｒａｎｏｖａｓ（グラノーヴァス） 305 5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.24m² 1DK 3階 北西
  • 賃貸

    Granovas

    Granovasの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水四条3丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩4分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒａｎｏｖａｓ（グラノーヴァス） 305 Ｇｒａｎｏｖａｓ（グラノーヴァス） 305 5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.24m² 1DK 3階 北西
  • 賃貸

    ベルハイム

    ベルハイムの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水一条3丁目3番46号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩4分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルハイム 101 ベルハイム 101 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24m² 1DK 1階 -
    ベルハイム 302 ベルハイム 302 3.8万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 24m² 1DK 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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