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ソレイユ ルヴァンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 茨城県 > 水戸市 > 元吉田町 > ソレイユ ルヴァン

賃貸

ソレイユ ルヴァン

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 240
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 60件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 49,323円
平均坪単価 ＠4,196円
平均m²単価 ＠1,269円
上位専有面積 32.64m²：19件 40.94m²：15件 42.75m²：13件
上位間取り 2DK：35件 1K：25件

ソレイユ ルヴァンの物件概要

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  • 所在地(住所)

    茨城県水戸市元吉田町1450 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    水戸市立吉田小学校

  • 中学校区域

    水戸市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    水戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソレイユ ルヴァンの口コミ・評判

2022年11月

ガッツモさん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バスが何本もあり便利です。
駅ビルも商業施設が充実してます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ここ今年は、分譲地が増え、人口が増加しています。閑静な住宅地とはいえませんが、とても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 鉄筋コンクリート造で築28年の物件であるが、立派な佇まいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 鉄筋コンクリートで防音完備。収納も多く踏みやすい。日当たりも良好。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーやドラックストア、ユニクロ、ワークマン、カインズホームなど500m以内にありとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小中学校が近く子育てには最適な場所です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

ちゃんえなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近隣にお店が多く利便性が高いのでとても住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 防音がしっかりしており他の居住者が気にならない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ペット飼育が可能な建物だが防音がしっかりしており他の居住者のペットの声がしない
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数は経っているがしっかりとリフォームされており綺麗な内装になっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近隣に複数の飲食店があり徒歩で色々と行ける範囲である。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣に小学校もあり道路も整備されているので子育て世帯にもおすすめである。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ぽちこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 鉄筋なのでアパート内は静か。独立洗面所がありバストイレ別なのでよい。

デメリット（1件）

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ソレイユ ルヴァンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 南 32.64
2024年7月 1階 2DK 南 40.94
2024年6月 4階 1K 南 32.64
2023年11月 3階 1K 南 32.64
2023年11月 4階 2DK 南 40.94

…残り55件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水戸市元吉田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 25 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンス住谷

    レジデンス住谷の外観
    住所 茨城県水戸市元吉田町1454番4号
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス住谷 D棟 207号室
    レジデンス住谷 D棟 207号室     		4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.36m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    メゾンセードル

    メゾンセードルの外観
    住所 茨城県水戸市元吉田町1456番4号
    築年数 1997年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・セードル 103
    メゾン・セードル 103     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 48.03m² 1LDK 1階 南東
    メゾン・セードル 102
    メゾン・セードル 102     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 44.3m² 2DK 1階 南東
    メゾン・セードル 202号室
    メゾン・セードル 202号室     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 44.3m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    メルハイム2

    住所 茨城県水戸市元吉田町1313番12号
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス15分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 279
  • 賃貸

    コスモスイトウ

    コスモスイトウの外観
    住所 茨城県水戸市元吉田町1521番12号
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス10分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 710
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモスイトウ 0102
    コスモスイトウ 0102     		4.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 53.46m² 3DK 1階 南西
    コスモスイトウ 0201
    コスモスイトウ 0201     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 53.46m² 3DK 2階 南西
    コスモスイトウ 0303
    コスモスイトウ 0303     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 53.46m² 3DK 3階 南西
  • 賃貸

    レオパレスK

    レオパレスKの外観
    住所 茨城県水戸市元吉田町1530番3号
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス11分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＫ 106
    レオパレスＫ 106     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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