コンフォルティス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 184,250円 |
| 平均坪単価 | ＠20,255円 |
| 平均m²単価 | ＠6,127円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：10件 26.55m²：7件 29.23m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：19件 ワンルーム：2件 3LDK：1件 |
コンフォルティスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／代官山駅 徒歩9分
東急東横線／渋谷駅 徒歩11分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『代官山駅』 東急東横線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区猿楽町7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立猿楽小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォルティスの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】新宿などにも行きやすく、とても都会の雰囲気を味わえる街です。色々なお店を探す手間が省けるのでいいなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】とても便利な街だなと感じました。遊ぶところもあるし、意外と緑も多い。治安は思ったよりは悪くないなと感じました。道もきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】様々なお店があるので、待ち合わせ等も困りませんでした |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】いろいろな人がおり、いろいろな価値観に触れることができると思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 渋谷駅
紬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここはまぁ日本の中心の1つの駅です。 東急電鉄の最大の駅で東京メトロ銀座線、半蔵門線や、JR山手線も乗り入れ利便性は日本で五指の指に入るのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここはOIOIやスターバックスや渋谷ヒカリエなどもあり、NHKホールの最寄り駅でもあります。最高評価を付けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店はここに必ずあります。 ない商業施設は地方ローカルのお店のみでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ここにない商業施設や公共施設はほぼないと思われます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 日本の中心の1つなだけあり、日本で最大の歓楽街です。ハチ公口やスクランブル交差点があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 日本有数の富裕層で億単位稼げる人は住んでもいいかもです。 |
2023年7月 恵比寿駅
ちーまたーまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日比谷線に乗り換えができる。 都内の各駅に移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル、スーバー、コンビニ、飲食店等、お店はある程度、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、多い。 商店街がいくつかあり、そのなかに飲食店もいろいろな、ジャンルがある。 昔からある、近所の常連が通う老舗の店は、おいしくて安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が多く、通学しやすい。 公園が多く、子供が遊べる。 お祭りや運動会があり、子供も、楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 外国人居住も目立っておらず、夜中でも歩けるくらい、治安はよい。 治安関連の事件の話は、ほぼ聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価や、家賃が高いため、コストパフオーマンスはあまりないです。 |
2022年9月 渋谷駅
さやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさん路線があり乗り換えに便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に飲食店、ショッピングモールがたくさんあります。 なんでも揃うし駅から駅へ用事のたびに移動しなくていいのが便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中なんでもありました。 とても便利でした！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物には便利です。エレベーターなどの設備はいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので一人になることはないです。目撃者が多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 移動しなくていいというメリットはあるかも。利便性はいいです。 |
2019年2月 渋谷駅
【メリット】 飲食店や衣服店、雑貨店、家電製品店など多数設置されている。 山手線があるためほとんどの主要……
コンフォルティスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 26.55 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 25.2 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 29.23 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北東 | 26.55 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.2 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区猿楽町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.48～29.23㎡｜21.85㎡ | 134,250円｜20,569円/坪 |
| 2階～2階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 153,500円｜20,137円/坪 |
| 3階～3階 | 25.2～29.23㎡｜26.44㎡ | 162,500円｜20,338円/坪 |
| 4階～4階 | 25.2～26.55㎡｜25.95㎡ | 158,666円｜20,214円/坪 |
| 5階～5階 | 123～123㎡｜123㎡ | 750,000円｜20,157円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.55～123㎡｜52㎡ | 315,000円｜19,910円/坪 |
| 東向き | 26.55～26.55㎡｜26.55㎡ | 163,000円｜20,295円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.2～26.55㎡｜25.65㎡ | 152,666円｜19,665円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
