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ハイツ石原B棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ石原B棟

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ハイツ石原B棟の外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
平均賃料相場 81,218円
平均坪単価 ＠7,267円
平均m²単価 ＠2,198円
上位専有面積 39m²：8件 36.36m²：8件 32m²：5件
上位間取り 2DK：32件

ハイツ石原B棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩15分
    西武新宿線／下井草駅 徒歩15分
    西武新宿線／都立家政駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
    『下井草駅』　西武新宿線　
    『都立家政駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区下井草2丁目2-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    杉並区立桃井第五小学校

  • 中学校区域

    杉並区立東原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ石原B棟の【賃貸】物件情報

ハイツ石原Ｂ棟
ハイツ石原Ｂ棟
賃料(管理費)
8.3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
39m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 都立家政駅

さきさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速は止まらないが鷺宮まで近いので歩けばすむ。最近、駅にセブン銀行ATMが設置された。駅の中に踏切を回避できる通路がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐコンビニとスーパーとドラッグストアがあるので便利。駅近に24時間のジムがある。スーパー内に100円均一ショップがある。
こじんまりとしているがうるさくなく良い商店街。
飲食店の充実
3 		メリット 個人店がほとんど。チェーンのファーストフード店はあまりない。少し歩くと牛丼屋がある。
食堂七彩というラーメン屋が繁盛している印象。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないのでわからないです。変な店は無いので良い環境のように思います。
治安
3 		メリット こじんまりとしていて静かな街で、治安は悪くない。深夜女性一人で歩いていて特に問題ない。商店街は街灯が整備されている。駅前に交番がある。変な溜まり場となるような店やスポットが存在しないようにみえる。駅前に24時間ジムがあるので夜中も人通りがなくはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット バランスはいい。都心に働きに出る一人暮らしの人に合っている。40分程度で副都心へ出れるのは楽。高円寺から歩けないこともない。野方駅や鷺宮駅とも近いので、都立家政駅だけで用事を完結させる必要がないのがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・435文字）

2022年9月 鷺ノ宮駅

あーこさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が止まるので高田馬場や新宿までアクセスが良い。
バス停も駅のすぐそばにあり、阿佐ヶ谷、荻窪、中村橋、練馬などにもアクセス可。
生活利便施設の充実
2 		メリット 大きい病院はないが、小さな病院や歯科が結構ある。
古めだが居酒屋等、夜に営業している飲食店が多い。
飲食店の充実
2 		メリット こじんまりとしたの居酒屋や飲食店が多い。
夜やってるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校を新たに建設中。
合併とのことだが、新しい学校は子どもも親も楽しみにしている。
治安
4 		メリット まぁまぁ人通りがある割に治安は悪くなさそう。
お巡りさんがよくパトロールしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 急行停止駅だが家賃は安め。
都心に通勤通学する人にはなかなか便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・343文字）

2022年1月 都立家政駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・広い100円ショップ、スーパー、薬局があるので生活用品を買うのに困らない
・駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り383文字）

2020年1月 鷺ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から50m圏内にコンビニが3件、飲食店は松屋、オリジン弁当、モスバーガー、ドトール、ちよ……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ石原B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2DK 南 39
2024年12月 1階 2DK ー 40
2024年12月 1階 2DK 東 39.69
2024年11月 1階 2DK 南 32
2024年11月 1階 2DK ー 39

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区下井草の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■都立家政駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32～40㎡｜37.6㎡ 81,250円｜7,183円/坪
2階～2階 32～39.6㎡｜36.06㎡ 81,000円｜7,467円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32～40㎡｜37㎡ 81,041円｜7,290円/坪
東向き 39.69～39.69㎡｜39.69㎡ 83,000円｜6,913円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 28 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヒルトップマンション

    ヒルトップマンションの外観
    住所 東京都杉並区下井草2丁目2番22号
    交通 西武新宿線 下井草駅 徒歩10分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 622
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルトップマンション石原 303 ヒルトップマンション石原 303 10.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.12m² 2DK 3階 南西
    ヒルトップマンション石原 303 ヒルトップマンション石原 303 11万円
    (5,000円)    		 110,000円 110,000円 43.79m² 2LDK 3階 西
    ヒルトップマンション石原 ヒルトップマンション石原 11万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    OliveSun

    OliveSunの外観
    住所 東京都杉並区下井草1丁目30番
    交通 西武新宿線 下井草駅 徒歩15分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Olive Sun Olive Sun 8万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 25.19m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    ライフコート下井草III

    住所 東京都杉並区下井草1丁目25番18号
    交通 西武新宿線 下井草駅 徒歩13分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1409
  • 賃貸

    エクセル朋山

    エクセル朋山の外観
    住所 東京都杉並区下井草1丁目31番5号
    交通 西武新宿線 下井草駅 徒歩12分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 330
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル朋山 203 エクセル朋山 203 7万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    サンクレール白鷺

    住所 東京都中野区白鷺2丁目14番5号
    交通 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 2011年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1309

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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