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賃貸

エスポアール志木B棟

総合評価：

4.0 アクセス数： 333

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	75,666円
平均坪単価	＠4,950円
平均m²単価	＠1,497円
上位専有面積	50.78m²：5件 50m²：1件
上位間取り	2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポアール志木B棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／志木駅徒歩17分
JR武蔵野線／新座駅徒歩24分
利用可能路線
『志木駅』　東武東上線　
『新座駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
埼玉県志木市幸町3丁目13-27 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1994年3月
総戸数
小学校区域
志木市立志木第二小学校
中学校区域
志木市立志木第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
志木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポアール志木B棟の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新座駅に対する口コミ】舞浜、海浜幕張、東京まで乗り換え無しで行けるところスーパーも薬局もコンビニも生活に必要な施設はあらかた揃っているように思う
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【新座駅に対する口コミ】本屋や薬局がすぐにあるし、カラオケも近くにあるいわゆる不良と呼ばれる人たちが溜まってるのを見たことがない
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新座駅に対する口コミ】サイゼリヤやマクドナルドなどの有名店がある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新座駅に対する口コミ】病院が駅前にたくさん存在するところ。保育園や小学校も近い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月志木駅

かぱるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋まで急行で20分かからないくらい近い。急行、準急、通勤快速等ほぼすべての電車が止まる。準急を使用しても、池袋までの所要時間は急行と大差ない。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、コンビニ、ドラックストア等生活に必要なものはすべてそろっている。とても住みやすい地域だと感じる。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に居酒屋、カフェ、ランチ向けのお店等がたくさんあり選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅や近隣商業施設はエレベーターや多目的トイレがあり、子連れでも使用しやすい。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。開けた駅前広場があり、明るい印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	埼玉なので家賃相場は安いが都心へのアクセスは悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年7月志木駅

⭐︎さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行がとまるため便利バスへのアクセスもわかりやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	マルイもあり近くに飲食店も多いため利用しやすい。生活雑貨店もあるため駅近で済む。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多い。チェーン店も駅近に集まってるため便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院も近くにあるため利用しやすい。クリニックが集まってるビルも駅近にあるため仕事前や帰り等便利だと思う
治安	5	メリット	駅は綺麗なため酔っ払いが夜寝てるとかは見たことない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くは家賃が高いため少し離れる必要があると思います。利便性が高いので子育て世代の方は近くの駅の中で便利な方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年5月志木駅

bottikuさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行も止まるし、池袋からも川越からも近い程よい距離感。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近辺で大抵のものが揃うし、少し歩けばほとんど住宅街なので、夜も比較的静か。成城石井もカルディ、駅前にスタバ2件とかなり帰ってきたときにテンションが上がる。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルにも多数入ってて、駅前にも多数あるので、飲食店に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校もたくさんあるし、住宅街には子供の声もたくさん聞こえて非常に活気がある。
治安	5	メリット	どちら口で降りても治安は全く問題ない。変な人を見たことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	界隈では高いのかもしれないけど、ららぽーとも近いし、少し行けば車でさいたま市方面にも行けて、交通の便もいいのでコストパフォーマンスは非常にいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2022年2月志木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札が多い
ホームドアがついてて安心
交番があり安心
バスも……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポアール志木B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年8月	1階	2LDK	ー	50
2015年8月	1階	2LDK	南西	50.78
2015年3月	1階	2LDK	南西	50.78
2014年10月	1階	2LDK	南西	50.78
2014年9月	1階	2LDK	南西	50.78
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝志木市幸町の賃料相場青線＝志木市の賃料相場新座駅の賃料相場志木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■志木市幸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■志木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新座駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50～50.78㎡｜50.65㎡	75,666円｜4,939円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.78～50.78㎡｜50.78㎡	76,200円｜4,961円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ライヴリー志木

住所	埼玉県志木市幸町3丁目13番31号
交通	東武東上線柳瀬川駅徒歩14分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	291

賃貸

ウイングハウス清水

住所	埼玉県志木市幸町3丁目13番22号
交通	東武東上線柳瀬川駅徒歩11分
築年数	1987年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	8
アクセス数	353

賃貸

ハッピータウンB

住所	埼玉県志木市幸町3丁目13番9号
交通	東武東上線柳瀬川駅徒歩11分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	238

賃貸

山本ハイツ

住所	埼玉県志木市幸町3丁目13番3号
交通	東武東上線柳瀬川駅徒歩12分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	617

賃貸

サニーサイド志木

住所	埼玉県志木市幸町4丁目10番7号
交通	東武東上線柳瀬川駅徒歩14分
築年数	2005年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	814

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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