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ザライオンズ鷺ノ宮を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 中村南 > 都立家政駅 > ザライオンズ鷺ノ宮

中古

ザライオンズ鷺ノ宮

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11280
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ザライオンズ鷺ノ宮　ザ・ライオンズ鷺ノ宮の外観
  • ザライオンズ鷺ノ宮　ザ・ライオンズ鷺ノ宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • ザライオンズ鷺ノ宮　ザ・ライオンズ鷺ノ宮のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:61件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約321万円/坪 賃料:約8595円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.21％
偏差値ランキング

練馬区
1684物件中の順位

ザライオンズ鷺ノ宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／都立家政駅 徒歩9分
    西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩13分
    西武池袋線／中村橋駅 徒歩15分
    西武池袋線／練馬駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『都立家政駅』　西武新宿線　
    『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
    『中村橋駅』　西武池袋線　
    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区中村南1丁目33-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立中村小学校

  • 中学校区域

    区立中村中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「いなげや練馬中村南店」約510m ●「中村南公園」約160m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【ザライオンズ鷺ノ宮の所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ザライオンズ鷺ノ宮と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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  • 50代 Mさま

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    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ザライオンズ鷺ノ宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザライオンズ鷺ノ宮の【賃貸】物件情報

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ザライオンズ鷺ノ宮の口コミ・評判

2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【都立家政駅に対する口コミ】電車のほかにバスも出ているので日々移動できる範囲が結構広くなる、という大きなメリットがあります。そしていずれも本数はそれなりに多いし、最終便の時間も結構遅いので帰りが仮に遅くなっても焦らずに利用できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年3月

こぼさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 中村橋駅

たけちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット やはり西武池袋線ということもあり交通面でとても便利が効くなと感じます
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにスーパーよドラッグストアなどがあり買い物などとてもしやすいと思います
飲食店の充実
5 		メリット 中村橋駅周辺に飲食店なども揃っていますし、ほんの少し歩けばマックなのどのファストフード店などもあるので飲食面では困らないと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに子供立ちで遊ぶような公園などがあるのでそこで遊べると思います。子連れの家族などをよく見かけるので遊び安いとも思います
治安
5 		メリット 中村橋近くに交番があるので、何かあったら警察の方々がすぐに駆けつけてくれます
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価もそれ程高くないですし、飲食店のメニューなども差程高くないので飲食でのコストはとてもいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・452文字）

2024年3月 練馬駅

どんぶりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営大江戸線の乗り換えもあって池袋以外へも行けて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 日用品の買い物や病院はあるので大丈夫だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食でか凄く多いので食べる場所には困りません。
ラーメン屋も充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内は階段は多いですが、エレベーターとある程度スロープがあります。
治安
4 		メリット 駅前には交番がありますので安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋に近く利便性がある割には家賃が安めかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2023年11月 都立家政駅

さっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで15分と都心に出やすく便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーマーケットが駅周辺だけで3店舗あり便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 屋台寿司という居酒屋さんがあり安くて美味しいお寿司を頂けます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や児童館が近隣にあるので子供の遊び場に助かります。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街なので危険を感じることがとても少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近いわりには地価が安いので、助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2021年12月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 街が栄えていて、何でもそろう割に家賃相場も安く暮らしやすい。また、電車も複数路線あり、通勤……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザライオンズ鷺ノ宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1684物件中)

練馬区中村南ランキング

位
(52物件中)

都立家政駅ランキング

位
(89物件中)
鷺ノ宮駅の偏差値ランキング / 中村橋駅の偏差値ランキング / 練馬駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,820万円

推定相場坪単価321万円/坪

推定相場㎡単価97万円/㎡

想定賃料　　22.4　～　24.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,166円～9,025円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.21％
価格帯別判定 i

ザライオンズ鷺ノ宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,481 ～ 9,702万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,040 ～ 9,481万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,599 ～ 9,040万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,158 ～ 8,599万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,717 ～ 8,158万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 140位 / 1,256物件中
練馬区中村南 4位 / 28物件中
都立家政駅 13位 / 65物件中
鷺ノ宮駅 20位 / 106物件中
中村橋駅 14位 / 133物件中
練馬駅 49位 / 231物件中

坪賃料ランキング

練馬区 426位 / 655物件中
練馬区中村南 11位 / 12物件中
都立家政駅 34位 / 38物件中
鷺ノ宮駅 45位 / 55物件中
中村橋駅 54位 / 78物件中
練馬駅 106位 / 141物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,604～9,045万円

※中央値：8,825万円

予測坪単価：321万円/坪

予測㎡単価：97万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年3カ月)

練馬区ランキング

位
(491物件中)

練馬区中村南ランキング

位
(15物件中)

都立家政駅ランキング

位
(25物件中)
鷺ノ宮駅の騰落率ランキング / 中村橋駅の騰落率ランキング / 練馬駅の騰落率ランキング

ザライオンズ鷺ノ宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年3月）		 1階 南 /西
1階 南
2階 西
3階 西
3階 南 /北
4階 南
5階 南
6階 南
8階 南 /東 /北
9階 南
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ザライオンズ鷺ノ宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年2月 3階 3LDK 南 ー ー
2 2023年12月 2024年1月 3階 3LDK 南 ー ー
3 2023年9月 2023年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
5 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
7 2021年7月 2021年8月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2019年5月 2019年6月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
9 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
10 2019年2月 2019年8月 1階 3SLDK 南東 角部屋 ー
11 2018年10月 2018年11月 1階 3LDK 南 ー ー
12 2018年4月 2018年4月 1階 3LDK 南 ー ー
13 2018年2月 2018年3月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2018年1月 2018年4月 1階 3SLDK 南 ー ー
15 2017年10月 2018年1月 1階 3LDK 南 ー ー
16 2017年3月 2017年5月 8階 3LDK 南 ー ー
17 2016年5月 2016年6月 1階 2LDK 西 リノベーション ー
18 2016年4月 2016年5月 4階 3LDK 南 専用庭 ー
19 2016年2月 2016年5月 1階 2LDK 西 リノベーション ー
20 2016年1月 2016年1月 1階 2LDK 西 ー ー
21 2015年10月 2015年11月 8階 3SLDK 南 ー ー
22 2015年8月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2015年5月 2015年7月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2014年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
25 2014年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
26 2014年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
27 2014年2月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
28 2014年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
29 2013年10月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
30 2013年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
31 2013年3月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
32 2012年12月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
33 2012年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー

…残り13件
平均 3階 94.81㎡ 16.52㎡ 6,733万円 ＠236万円 ＠72万円 19,947円
214円		 5,844円
62円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザライオンズ鷺ノ宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザライオンズ鷺ノ宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■練馬区中村南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■練馬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.12～105.07㎡｜91.61㎡ 6,197万円｜225万円/坪
3階～4階 90.46～102.02㎡｜97.39㎡ 7,624万円｜261万円/坪
5階～6階 102.02～102.02㎡｜102.02㎡ 6,630万円｜214万円/坪
7階～8階 95.02～105.07㎡｜100.08㎡ 6,797万円｜225万円/坪
9階～9階 95.02～95.02㎡｜95.02㎡ 6,780万円｜235万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 90.46～105.07㎡｜98.79㎡ 7,205万円｜242万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.12～80.01㎡｜73.73㎡ 5,113万円｜229万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザライオンズ鷺ノ宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 6階 3LDK 南 102.02
2020年12月 6階 3LDK 南 102.02
2020年6月 4階 3LDK 南 95.02
2018年8月 3階 3LDK 南 90.46
2018年8月 3階 3LDK 南 90.46

…残り8件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザライオンズ鷺ノ宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザライオンズ鷺ノ宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区中村南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 80.01～80.01㎡｜80.01㎡ 189,666円｜7,837円/坪
3階～4階 90.46～95.02㎡｜93.19㎡ 213,600円｜7,577円/坪
5階～6階 95.02～102.02㎡｜98.52㎡ 217,750円｜7,284円/坪
7階～8階 90.46～90.46㎡｜90.46㎡ 155,000円｜5,664円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 90.46～102.02㎡｜95.05㎡ 209,400円｜7,268円/坪
東向き データなし データなし
西向き 80.01～80.01㎡｜80.01㎡ 189,666円｜7,837円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ユアコート鷺ノ宮

    住所 東京都練馬区中村南1丁目32番22号
    最寄駅 西武新宿線 都立家政駅 徒歩9分
    築年月 2009年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 7236
  • 中古

    ルーブル都立家政六番館

    ルーブル都立家政六番館の外観
    住所 東京都練馬区中村南2丁目4番5号
    最寄駅 西武新宿線 都立家政駅 徒歩14分
    築年月 2022年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 412
  • 中古

    リリーゼ練馬中村南

    リリーゼ練馬中村南の外観
    住所 東京都練馬区中村南1丁目33番2号
    最寄駅 西武新宿線 都立家政駅 徒歩11分
    築年月 2015年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7941
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,648万円
    314万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リリーゼ練馬中村南 3階
    割安 新着
    リリーゼ練馬中村南 3階     		5,290万円 311.0万円 56.23m² 2LDK 3階 南 226万円
    割安
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ

    住所 東京都練馬区中村南2丁目7番17号
    最寄駅 西武新宿線 都立家政駅 徒歩10分
    築年月 2008年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6017
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
  • 中古

    ガーデン鷺ノ宮

    住所 東京都練馬区中村南2丁目7番31号
    最寄駅 西武新宿線 都立家政駅 徒歩7分
    築年月 2004年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 8919

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周辺の賃貸物件

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    TokiwaHeim3

    住所 東京都練馬区中村南2丁目21番6号
    交通 西武新宿線 都立家政駅 徒歩11分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Tokiwa Heim3 102 Tokiwa Heim3 102 15.7万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 54.45m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    アプリカーレ練馬

    アプリカーレ練馬の外観
    住所 東京都練馬区中村南1丁目24番17号
    交通 西武新宿線 都立家政駅 徒歩11分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1058
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプリカーレ練馬 213 アプリカーレ練馬 213 13.7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 48.36m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    グラナーデ中村

    グラナーデ中村の外観
    住所 東京都練馬区中村2丁目24番1号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩12分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラナーデ中村 105 グラナーデ中村 105 12.6万円
    (5,000円)    		 無 無 37.59m² 1LDK 1階 西
    グラナーデ中村 205 グラナーデ中村 205 12.8万円
    (5,000円)    		 無 無 37.59m² 1LDK 2階 西
    グラナーデ中村 302 グラナーデ中村 302 12.9万円
    (5,000円)    		 無 無 37.59m² 1LDK 3階 西
    グラナーデ中村 103 グラナーデ中村 103 13万円
    (5,000円)    		 無 無 39.46m² 1LDK 1階 北
    グラナーデ中村 グラナーデ中村 15.7万円
    (5,000円)    		 無 無 46.17m² 2LDK 1階 西
    グラナーデ中村 206 グラナーデ中村 206 15.9万円
    (5,000円)    		 無 無 46.17m² 2LDK 2階 西
    グラナーデ中村 203 グラナーデ中村 203 15.9万円
    (5,000円)    		 無 無 45.27m² 2LDK 2階 北
    グラナーデ中村 306 グラナーデ中村 306 16万円
    (5,000円)    		 無 無 46.17m² 2LDK 3階 西
    グラナーデ中村 303 グラナーデ中村 303 16万円
    (5,000円)    		 無 無 45.27m² 2LDK 3階 北
    グラナーデ中村 101 グラナーデ中村 101 16.2万円
    (5,000円)    		 無 無 49.87m² 2LDK 1階 西
    グラナーデ中村 201 グラナーデ中村 201 16.6万円
    (5,000円)    		 無 無 49.77m² 2LDK 2階 西
    グラナーデ中村 301 グラナーデ中村 301 16.7万円
    (5,000円)    		 無 無 49.77m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    Aix中村

    Aix中村の外観
    住所 東京都練馬区中村2丁目10番2号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩12分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Aix 中村 0303 Aix 中村 0303 16万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.96m² 1SLDK 3階 南
    Aix 中村 Aix 中村 16.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.96m² 1SLDK 3階 南
  • 賃貸

    カーサマグノリア

    住所 東京都練馬区中村2丁目25番12号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩10分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1080

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    クレヴィア石神井公園

    クレヴィア石神井公園
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区石神井町二丁目1363番5（地番）
    交通 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩3分
    階建 地上8階建
    総戸数 83戸
    専有面積 35.70㎡～89.80㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2894
  • 新築

    ルネグラン上石神井

    ルネグラン上石神井
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番）
    交通 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
    階建 地上4階建
    総戸数 106戸
    専有面積 58.28㎡～91.37㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1646
  • 新築

    プラウド光が丘アベニュー

    プラウド光が丘アベニュー
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区高松五丁目4751-2 他5筆（地番）
    交通 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 33戸
    専有面積 66.99㎡～110.47㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 543
  • 新築

    ブランズ練馬中村南

    ブランズ練馬中村南
    価格 7,050万円～9,680万円
    所在地 東京都練馬区中村南二丁目5番2（地番）
    交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 66.53㎡～80.61㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 31票
    アクセス数 4743
  • 新築

    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台
    価格 6,790万円～9,590万円
    所在地 東京都練馬区富士見台1丁目17-25（地番）
    交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1863

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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