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エスペランサ西向日の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 向日市 > 上植野町 > 西向日駅 > エスペランサ西向日

賃貸

エスペランサ西向日

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 404
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 64,941円
平均坪単価 ＠4,887円
平均m²単価 ＠1,478円
上位専有面積 40.92m²：20件 42.25m²：10件 51.37m²：8件
上位間取り 2DK：34件 2LDK：9件

エスペランサ西向日の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西向日駅 徒歩4分
    阪急京都本線／東向日駅 徒歩24分
    JR東海道本線／長岡京駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『西向日駅』　阪急京都本線　
    『東向日駅』　阪急京都本線　
    『長岡京駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府向日市上植野町円山10-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    向日市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスペランサ西向日の口コミ・評判

2020年10月

シアノンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西向日駅まで5分程なんで非常に便利です。春には桜並木通りになり最高でした。

デメリット（1件）

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2023年10月 西向日駅

こはちゃさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通の利便性はほとんど5に近い4。阪急京都線なので、京都の中心街である四条烏丸、そして梅田に一本で行ける点はかなり魅力的。東向日駅からJR向日町駅に乗り換えれば京都駅にもすぐに行ける。本数も10分に一本程度と個人的には申し分ないと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅徒歩3分で地元のスーパーがある。変わり種商品を取り扱い、面白いラインナップが並ぶ。コンビニもすぐ近くにあるので生活する分には困らないのではないか。居酒屋がない店は一見、デメリットにも思えるが、裏を返せば落ち着いた街並みと言える。衛星的にもメリットかと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 駅徒歩1分で有名なベーカリーがある。そこは平日も夜19時くらいまで営業しているため、仕事帰りのサラリーマンが翌朝の朝食を買えたり、その日の晩飯をパンで済ますことができる。5分くらい歩くと花屋と併設のカフェもある。大変おしゃれなスペースなのでいつも優雅な時間が流れている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには保育園もあり、3歳児までを預かっているとのこと。朝も早く、夜も遅くまで預かってくださる為、保護者は大変助かっているのではないかと思う。学校も多いので朝の通学時は引率の保護者が見守っているため、安全面も大丈夫かと思う。
治安
5 		メリット 治安は本当に問題ないと思う。聞く人が聞けば、向日市と聞いて少し不安に思うことがあるかもしれないが、西向日駅は穏やかで非常に安心感のある住宅街。ご高齢者の方も頻繁に散歩されており、顔見知りになれるので地域で子供を守る仕組みができていると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは非常にいい。家賃もそこまで高いわけでなく、一桁万円で2LDKになるかならないかギリギリくらいだと思う。その一方で梅田や京都の中心街へのアクセスが非常にいいので、今後も地価は上がり続けるのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・661文字）

2023年7月 長岡京駅

milkさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅まで10分ちょっとで行けるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐにスーパーがあり帰宅途中の会社員の方の利用も多いです。また病院も近くにいくつかあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅降りてすぐの源喜輝屋さんはスタッフの方の対応はもちろん、料理も美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅降りてすぐのバンビオには託児所があり便利です。近くには幾つかの小学校もあり、立命館中学高校までも徒歩で行ける距離にあります。
治安
4 		メリット 駅裏には交番が隣接しています。また遅い時間でもタクシーがたくさんいるので安心できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 阪急電車、JRが近くにあること、高速道路があることなどは便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2023年5月 長岡京駅

さゆりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速は止まりませんが、快速は止まるので良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 普段の買い物はスーパーやドラッグストアもあって大丈夫です。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店、居酒屋、個人店と色々あって良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安は良いと思います。小さい公園もそこそこあります。
治安
4 		メリット 治安は悪く無いと思います。夜もそんなに怖くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少し高めですが、大阪にも京都駅にも行ける立地で良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2022年1月 長岡京駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 クリスマスシーズンになると駅前を綺麗にイルミネーションで飾られていて、写真映えしたり、気持……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサ西向日の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK 南 41.3
2024年12月 2階 2DK ー 40.92
2024年12月 2階 2DK 南 51.3
2023年9月 1階 2DK ー 40.92
2023年7月 1階 2LDK 南 51.42

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■向日市上植野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向日市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 30 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フラットKSR

    フラットKSRの外観
    住所 京都府向日市上植野町西小路2番
    交通 阪急京都本線 西向日駅 徒歩6分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラットＫＳＲ 203
    フラットＫＳＲ 203     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 24.15m² 1K 2階 南西
    フラットＫＳＲ 105
    新着
    フラットＫＳＲ 105     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 24.15m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
    フラットＫＳＲ 305
    フラットＫＳＲ 305     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24.15m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    ヒル・フローラル

    住所 京都府向日市上植野町北小路28番1号
    交通 阪急京都本線 西向日駅 徒歩8分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 14
    アクセス数 100
  • 賃貸

    メゾン河忠

    メゾン河忠の外観
    住所 京都府向日市上植野町地後3番
    交通 阪急京都本線 西向日駅 徒歩8分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン河忠 305
    メゾン河忠 305     		7万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 66.34m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    ハイツKOUNAN

    ハイツKOUNANの外観
    住所 京都府向日市上植野町御塔道34番1号
    交通 阪急京都本線 西向日駅 徒歩3分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 195
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツＫＯＵＮＡＮ 0107
    ハイツＫＯＵＮＡＮ 0107     		4.5万円
    (-円)    		 20,000円 20,000円 21m² ワンルーム 1階 東
    ハイツＫＯＵＮＡＮ 105
    ハイツＫＯＵＮＡＮ 105     		4.9万円
    (-円)    		 20,000円 20,000円 21m² ワンルーム 1階 東
    阪急京都本線 西向日駅 徒歩3分
    阪急京都本線 西向日駅 徒歩3分     		4.9万円
    (-円)    		 20,000円 20,000円 21m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レマイソン

    レマイソンの外観
    住所 京都府向日市鶏冠井町山畑39番2号
    交通 阪急京都本線 西向日駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レマイソン 2-E
    レマイソン 2-E     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 22.87m² 1K 2階 南
    阪急京都本線 西向日駅 徒歩2分
    阪急京都本線 西向日駅 徒歩2分     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 22.87m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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