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靭公園ハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

靭公園ハウス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 108
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 56件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 135,339円
平均坪単価 ＠10,825円
平均m²単価 ＠3,275円
上位専有面積 43.16m²：24件 44.19m²：17件 38.72m²：5件
上位間取り 1LDK：30件 ワンルーム：21件 1DK：4件

靭公園ハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩6分
    京阪本線／淀屋橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区京町堀1丁目8-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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靭公園ハウスの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】地下鉄と京阪の乗り継ぎがしやすい。
本町まで、あるける。主要駅に出やすいので、立地はとても良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】意外と、小さいながらもスーパーもある、コンビニが多い街灯が多い。
適度にお店があるので人通りがある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】和、洋、中、なんでもあると思う。
ランチが楽しい。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】中之島など、緑があって、散歩なと気分転換する場所がある。
淀屋橋駅・大江橋駅のデメリット（4件）
淀屋橋駅・大江橋駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 淀屋橋駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 淀屋橋駅、京都方面にも行ける、京阪本線は止まりにくい
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田にも近く歩いて行ける距離、御堂筋線との乗り換えもスムーズ
飲食店の充実
5 		メリット ビジネス街なのでカフェやランチができるところはとても充実している
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 梅田などの都心が近い分、買い物には困らないなと思う
治安
4 		メリット 駅ナカは平日と土日両方人はとても多いイメージなので色んな人がいる
コストパフォーマンス
5 		メリット いい塩梅だと思う、都心にも出れると思うと安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2023年9月 淀屋橋駅

白の力さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪本線の中心です。中之島線ができてからも中心の位置を維持しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設が地下に設立されていて、使いやすさがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が駅前に複数揃っていて、手軽に利用できます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 暮らしや子育て環境は充実度は普通程度の状態です。
治安
4 		メリット 治安に関しては大阪市内で良い方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット コスパに関しては総合面で普通程度の状態です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2022年2月 渡辺橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西梅田駅までは1駅です。淀屋橋駅は歩いて10分ほどの位置にあるので、なんばや心斎橋などへも……

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（残り174文字）

2021年10月 淀屋橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田から歩いてもいけるビジネス街です。飲食店や居酒屋も多数ありますが、御堂筋通りに面してお……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

靭公園ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1LDK ー 44.19
2024年1月 10階 1LDK 北 44.19
2023年12月 6階 ワンルーム 南 44.19
2023年11月 10階 ワンルーム 北 43.16
2023年9月 9階 ワンルーム 南 38.72

…残り51件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区京町堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淀屋橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 5 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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靭公園ハウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセル靭

    エクセル靭の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目8番12号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩4分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2690
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル靭
    エクセル靭     		14.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.56m² 1LDK 4階 西
    エクセル靭
    エクセル靭     		15万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.56m² 1LDK 4階 西
    エクセル靭
    エクセル靭     		15.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 60.43m² 1SLDK 4階 西
  • 賃貸

    アーデン京町堀イースト

    アーデン京町堀イーストの外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7番8号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデン京町堀イースト
    新着
    アーデン京町堀イースト     		8.1万円
    (10,000円)    		 無 無 25.88m² 1K 7階 北
    情報取得日:2025年07月17日
    アーデン京町堀イースト 703
    新着
    アーデン京町堀イースト 703     		11万円
    (10,000円)    		 無 無 25.88m² 1K 7階 南
    情報取得日:2025年07月17日
    アーデン京町堀イースト 202
    新着
    アーデン京町堀イースト 202     		12.8万円
    (15,000円)    		 無 無 40.72m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月17日
    アーデン京町堀イースト
    アーデン京町堀イースト     		12.9万円
    (15,000円)    		 無 無 38.62m² 1LDK 5階 南
    アーデン京町堀イースト
    アーデン京町堀イースト     		12.9万円
    (15,000円)    		 無 無 38.6m² 1LDK 5階 南
    アーデン京町堀イースト
    アーデン京町堀イースト     		12.9万円
    (15,000円)    		 無 無 38.62m² 1LDK 9階 南
    アーデン京町堀イースト
    アーデン京町堀イースト     		13.1万円
    (15,000円)    		 無 無 38.62m² 1LDK 9階 南
    アーデン京町堀イースト
    アーデン京町堀イースト     		13.1万円
    (15,000円)    		 無 無 38.6m² 1LDK 9階 南
    アーデン京町堀イースト 1002
    アーデン京町堀イースト 1002     		13.2万円
    (15,000円)    		 無 無 40.72m² 1LDK 10階 南
    アーデン京町堀イースト 1002
    アーデン京町堀イースト 1002     		13.2万円
    (15,000円)    		 無 無 40.72m² 1LDK 15階 南
    アーデン京町堀イースト 1301
    アーデン京町堀イースト 1301     		13.3万円
    (15,000円)    		 無 無 38.62m² 1LDK 13階 南
    アーデン京町堀イースト 1502
    アーデン京町堀イースト 1502     		13.5万円
    (15,000円)    		 無 無 40.72m² 1LDK 15階 南
  • 賃貸

    クレグラン京町堀

    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7番22号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1618
  • 賃貸

    セイワパレス京町堀

    セイワパレス京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目3番22号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    アクセス数 581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セイワパレス京町堀 401
    セイワパレス京町堀 401     		9.3万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1K 4階 北
    セイワパレス京町堀
    セイワパレス京町堀     		10.5万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 31.08m² 1DK 5階 北
    セイワパレス京町堀
    新着
    セイワパレス京町堀     		10.5万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 31.08m² 1DK 15階 北
    情報取得日:2025年07月20日
    セイワパレス京町堀 1002
    セイワパレス京町堀 1002     		10.9万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1DK 10階 北
    セイワパレス京町堀
    セイワパレス京町堀     		10.9万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 31.08m² 1DK 14階 北
    セイワパレス京町堀
    セイワパレス京町堀     		11万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1K 13階 北
    セイワパレス京町堀
    セイワパレス京町堀     		11万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 31.08m² 1DK 5階 -
  • 賃貸

    ラクメンビル

    ラクメンビルの外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目
    交通 大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩5分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 228
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラクメンビル
    ラクメンビル     		15.4万円
    (15,000円)    		 無 無 44.19m² 1LDK 7階 北
    ラクメンビル
    ラクメンビル     		15.7万円
    (15,000円)    		 無 無 43.16m² ワンルーム 8階 北
    ラクメンビル
    ラクメンビル     		15.7万円
    (15,000円)    		 無 無 44.19m² 1LDK 8階 北
    ラクメンビル
    新着
    ラクメンビル     		15.7万円
    (15,000円)    		 無 無 44.19m² ワンルーム 7階 北
    情報取得日:2025年07月20日
    ラクメンビル
    ラクメンビル     		15.8万円
    (15,000円)    		 無 無 44.19m² ワンルーム 10階 北
    ラクメンビル
    ラクメンビル     		16.5万円
    (15,000円)    		 無 無 48m² ワンルーム 10階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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