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ハイツスカイパークの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツスカイパーク

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 419
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,000円
平均坪単価 ＠5,604円
平均m²単価 ＠1,695円
上位専有面積 34m²：1件 25m²：1件 21.9m²：1件
上位間取り 1K：3件 2K：1件 1DK：1件

ハイツスカイパークの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／成増駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県和光市白子1丁目25-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 中学校区域

    和光市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和光市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツスカイパークの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線、地下鉄有楽町線、地下鉄副都心線、バスなど交通機関が多いのでかなり便利な方だと思う。賃料も安いところが多い印象なので、一人暮らしの人には特におすすめ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅周辺に様々な施設があるので一通り揃っていると思う。たしかドンキが駅付近にあってとても便利だった記憶。良いと思う。問題はあまり聞いたことがない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】基本なんでも揃っている。ないのを探す方が難しいかも。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】成増駅にエレベーターがあって、1Fに降りられるので最低限の設備は整ってる印象。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 成増駅

さっくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 使いやすく、飲食店や娯楽施設がある。
とても使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 主要駅に近いので、通勤や通学、レジャーに便利。
飲食店の充実
5 		メリット 周りにたくさんあるので、すぐにご飯が食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中心は教育施設等充実しているので、勉強はしやすい。
治安
5 		メリット 大きな音がないので、バイクや車などの騒音は問題ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 小川町まで安いので、田舎に行くときは重宝している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2023年12月 成増駅

miisukeさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣りの和光市が始発があったりして割と朝は座れたりもするし
近くにバスやタクシーもあるから
遅延とかあっても大丈夫。
生活利便施設の充実
4 		メリット 成増駅の近くには西友とか百均とかあって改札出た所にはスタバとかもある
飲食店の充実
5 		メリット 駅近に飲食店は色々あるので特に困る事はない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スーパーや百均、飲食店が結構あるから日常的に過ごしやすい
治安
4 		メリット 駅を出た所に交番があるので何かあれば直ぐに聞いたりなど出来る
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに光が丘公園とかもあるので子育て中の方とかに向いてるかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2023年3月 成増駅

Tさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ有楽町線、副都心線も通っており、非常に交通の便が良い。
東武東上線は特急が必ず停車する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友やコンビニなど、一人暮らしに困らないには十分な店舗がある。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやコメダ珈琲店など、一人暮らしの男性は困らない店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット それなりに見かけるが、一人暮らしなので、気にしていない。
治安
3 		メリット 駅から離れると、夜間は非常に静かで過ごしやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 23区の中では家賃が安く、駅前に西友があるので、住みやすい場所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年8月 成増駅

なりもす大好きさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・急行に乗れば池袋に15分で行ける。
・地下鉄副都心線と有楽町線があるので東武東上線が止まった時も移動できる。
・駅前にタクシーがたくさん待っている。
・駅に隣接している西友は24時間営業。
・西友は2千円買い物すれば駐車場が2時間無料。
・駅の近くに交番あり。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅の近くに図書館があり、同じビルに郵便局があるのは便利。
・駅から近いところに診療所が多く、便利。
・総合病院もあるので利用する人には便利。
・本屋は駅の近くにはない。離れたところに文教堂があるくらい。
飲食店の充実
4 		メリット ・個人的にリトルマーメイド（パン屋）が好きなので嬉しい。
・駅ビルにスタバあり。
・マックが1店舗、モスが2店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・駅の近くに小学校が2つ（成増小、成増が丘小）と中学校が1つ（赤塚第二中）がある。
・幼稚園バスで通えるみその幼稚園は、幼稚園に入る前の年の子でも預かってくれる。
・駅の近くの成増図書館では子ども向けのイベントをたくさんやっているような気がする（うちの子はもう大きいが、チラシをよく見る）。
治安
5 		メリット ・東武東上線の成増駅の改札前によく警察官が立っている。
・交番がすぐ近くにある。
・駅付近を警察官がしょっちゅう巡回している。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・低いわけでもないが特に高いわけでもない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・476文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツスカイパークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年9月 1階 1K 南 21.9
2014年9月 1階 1K 南 18.75
2014年7月 2階 2K 南西 34
2014年7月 2階 1DK 南西 25
2014年7月 2階 1K 南 18
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和光市白子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和光市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成増駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.75～21.9㎡｜20.32㎡ 35,000円｜5,702円/坪
2階～2階 18～34㎡｜25.66㎡ 41,666円｜5,538円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～34㎡｜23.53㎡ 39,000円｜5,604円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    パークハイツ

    パークハイツの外観
    住所 東京都練馬区旭町2丁目12番18号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩13分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ 201 パークハイツ 201 4.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 21m² 1K 2階 南
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    住所 東京都練馬区旭町2丁目11番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩12分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 601
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    アネックス石田

    住所 東京都練馬区旭町2丁目25番20号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩12分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 554
  • 賃貸

    ボンサンス加山

    住所 埼玉県和光市白子2丁目28番15号
    交通 東武東上線 成増駅 徒歩14分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 531

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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