鹿の子台北ハイツ9号棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,837円 |
| 平均坪単価 | ＠2,963円 |
| 平均m²単価 | ＠896円 |
| 上位専有面積 | 86m²：37件 70m²：27件 74m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：39件 4LDK：37件 3SLDK：6件 |
鹿の子台北ハイツ9号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩6分
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利用可能路線
『神鉄道場駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目7-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立鹿の子台小学校
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中学校区域
神戸市立北神戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鹿の子台北ハイツ9号棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・三田プレミアムアウトレットまで車で１０分圏内。 ・車で５分圏内にマックスバリュ、ケーズデンキ、ナフコあり。 ・神戸電鉄神鉄道場駅まで徒歩5分。電車は通勤時間帯を除くと比較的空いている。 ・徒歩圏内に公園が多く、子育てをするのに良い環境である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・閑静な住宅街で、子育てがしやすい。 ・車で10分圏内にスーパー、ドラッグストア、飲食店があり生活がしやすい。 ・車で10分圏内にイオンがある。 ・騒音はほとんどない（電車の音は聞こえるが本数が多くないのであまり気にならない）。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・団地であるので、外観は落ち着いた色合いで統一されている。 ・管理人室があり、いつでも相談することが出来る。 ・駐車スペースが一つ確保することが出来る。 ・清掃員が定期的に共用スペースの掃除をしている為、きれいな状態が保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・周辺に高層ビル等がないので、日照状況は良い。 ・最上階は天井高が高く、かなり広々とした空間である。 ・自動湯沸かし器がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・徒歩30分、車で10分圏内にスーパーや飲食店が多数ある。 ・スーパーは、マックスバリュ、関西スーパー、マンダイ等である。 ・車で10分圏内にアウトレット、イオンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・団地の隣が北神戸中学校。 ・鹿の子台幼稚園、鹿の子台小学校まで徒歩10分。 ・徒歩20分圏内に恒生病院あり（脳神経外科の評判が良い）。 ・車で20分圏内に済生会病院（総合病院）あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
ちゅむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 1番駅近の棟であれば、徒歩5分弱で駅に着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 神鉄道場駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神鉄道場駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。列車は、普通、準急、急行、特急快速が止まります。 有馬口・新開地方面始発は5時9分、終電は0時30分、三田方面始発は5時4分、終電は0時25分です。神鉄道場駅から 新開地駅まで約52分です。また駅前には神姫バスの停留場があります。1日の乗降客数は1227人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニの黄色いリボン、ファミリーマート、スーパーはイオンモール北などがあります。 公共施設は、道場郵便局、北区役所 北神出張所 道場連絡所、道場地域福祉センターなどがあります。またJA兵庫六甲道場支店があり、医療施設は、内科、小児科、耳鼻咽喉科などの医院やクリニック、内科、脳神経外科などの医療法人社団六心会 恒生病院などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は、焼肉店、カフェ、中華料理店、オーガニック、居酒屋、洋食屋、お好み焼き屋、うなぎ屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、道場保育園、神戸市立道場幼稚園、認定こども園神戸鹿の子幼稚園などがあります。 学校は神戸市立道場小学校、神戸市立北神戸中学校:などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、 車いす対応トイレが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然に恵まれた静かな環境で、治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神鉄道場駅の家賃相場は、1Kで5.1万円、1LDKで6.1万円です。普通から準急、急行、特急快速もとまりますし、 コンビニもあります。イオンも距離はありますが、通える範囲で治安もいいので住みやすいです。 |
2022年6月 神鉄道場駅
はるきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても設備がととのっていてつかいやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やねがあってあめのときでもぬれないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックスバリューなどがちかくにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | といれにあかちゃんをすわらせておくところがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | ひるもよるもとてもちあんがよいほうだとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごくやすいのでとてもつかいやすいです。 |
2021年12月 神鉄道場駅
【メリット】 JRが近く、どこにでも行きやすい。また、バスを使わないといけないが、イオンモールやアウトレ……
2021年10月 神鉄道場駅
【メリット】 ベッドタウンとして住むには住みやすいので、よく利用される駅。イオンモールやアウトレット行き……
鹿の子台北ハイツ9号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3階 | 4LDK | ー | 86 | |||||||
| 2021年2月 | 5階 | 3LDK | ー | 74 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2021年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 70 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区鹿の子台北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神鉄道場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62～86㎡｜81.2㎡ | 81,320円｜3,323円/坪 |
| 2階～2階 | 70～86.04㎡｜78.57㎡ | 75,166円｜3,182円/坪 |
| 3階～3階 | 62～86.04㎡｜79.11㎡ | 71,616円｜3,009円/坪 |
| 4階～4階 | 62～86.04㎡｜78㎡ | 69,696円｜2,968円/坪 |
| 5階～5階 | 70～86㎡｜76.15㎡ | 65,726円｜2,861円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～86.04㎡｜77.9㎡ | 69,960円｜2,987円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
