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フォーレスイン西島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォーレスイン西島

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 290
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,808円
平均坪単価 ＠3,960円
平均m²単価 ＠1,198円
上位専有面積 51.87m²：20件 53.28m²：18件 54.81m²：8件
上位間取り 2LDK：40件 3DK：7件

フォーレスイン西島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『山陽魚住駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市大久保町西島406 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    明石市立江井島小学校

  • 中学校区域

    明石市立江井島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーレスイン西島の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 山陽電鉄西江井ヶ島駅は徒歩10分で行けます
JR魚住駅には徒歩では少し時間が掛りますがハイツの直ぐ裏にタコバスという駅まで安価で行けるバスの停留所があり便利です
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 明姫幹線から少し南に下る所に建設されており直ぐ近くに中学校があり部活が遅くなり冬など暗くなっても危険性は低いです
街灯も多数あり街灯から街灯迄の距離が短く安心できます
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 部屋を出て直ぐに電気があり夕方暗くなるとセンサーで点灯するようになっています
2階建てで２世帯ずつ１フロアーの４世帯ひとまとまりになっていてコミニケーションも取りやすくなっています
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 2階は日当たり良く冬の日中ポカポカで心地よいです
洗面所の鏡には曇りを防止するセンサーが付いていて便利です
買い物・飲食店充実度 5 メリット ハイツから徒歩５分位でスーパーがありクリーニングも側にあります、
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園から中学校まで他の校区が入ることなく進めるので人見知りのお子さんでも無理なく通えます
また近くに小児科や総合病院もあり安心です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 山陽魚住駅

サンフラワーさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 反対ホームに行く時に地下に降りてトンネルを通りますが、そのトンネルの壁に高専の生徒さん達が書いた海の絵がとても素晴らしいです。
子供が大喜びして見ています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 降りですぐに総合クリニックと小学校、少し歩くとスーパーなどもあります。
飲食店の充実
1 		メリット 目の前に喫茶店がありレトロな雰囲気です。昔は駄菓子屋もありました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ローカルな電車は子供が手を振ると車掌さんが答えてくれます。
治安
3 		メリット 悪い人はいない様な落ち着いた街です。ヤンキーなどもたまりません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 明石市は子供を育てやすい街なのは間違い無いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2022年4月 山陽魚住駅

ヒガリンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 姫路方面には東二見乗り換えで便利である。
近隣にはスーパーや学校医療機関があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店やスーパーがあります。
医療機関も近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 大手飲食チェーンやカラオケボックスその他商店があり
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、小学校が近くにあります。
公園もあり環境は悪くないと思います。
治安
4 		メリット 特に治安については問題ないかと思われます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 普通電車しか止まらないので家賃、物件料金は安いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2020年1月 山陽魚住駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 朝と夕方に通勤、退勤ラッシュがありますが、すごく混み合うというのもなく、ゆったり乗れると思……

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（残り179文字）

2019年8月 山陽魚住駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 混み合うことが少ないのでどの時間帯でも快適に乗り降りできる。
また、駅の中と外に……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーレスイン西島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 2LDK 南 51.87
2024年5月 2階 2LDK 東 53.28
2024年5月 2階 2LDK 南東 51.87
2024年4月 2階 2LDK 東 53.28
2023年11月 2階 2LDK 南 51.87

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市大久保町西島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山陽魚住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.87～54.81㎡｜53.54㎡ 61,058円｜3,773円/坪
2階～2階 51.87～54.81㎡｜52.62㎡ 62,233円｜3,911円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.87～54.81㎡｜52.9㎡ 61,771円｜3,863円/坪
東向き 51.87～54.18㎡｜53.04㎡ 61,875円｜3,857円/坪
西向き 53.28～53.28㎡｜53.28㎡ 62,000円｜3,847円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コスモグレイスB

    コスモグレイスBの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町西島405番
    交通 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩10分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモグレイスＢ 202 コスモグレイスＢ 202 7万円
    (2,900円)    		 無 90,000円 58.57m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    コスモグレイスA

    コスモグレイスAの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町西島405番
    交通 山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩9分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモグレイスＡ 103 コスモグレイスＡ 103 6万円
    (2,900円)    		 無 80,000円 46.83m² 2DK 1階 南東
    コスモグレイスＡ 103 コスモグレイスＡ 103 6.1万円
    (2,900円)    		 無 80,000円 46.83m² 2DK 1階 南東
    コスモグレイスＡ 203 コスモグレイスＡ 203 7万円
    (2,900円)    		 無 90,000円 58.95m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    オーシャンビュ-江井ヶ島

    オーシャンビュ-江井ヶ島の外観
    住所 兵庫県明石市大久保町西島438番1号
    交通 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩8分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーシャンビュー江井ヶ島 オーシャンビュー江井ヶ島 6.3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 56.7m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    アバンツァート 西島

    アバンツァート 西島の外観
    住所 兵庫県明石市大久保町西島481番4号
    交通 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩9分
    築年数 2013年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アバンツァート　西島 101 アバンツァート　西島 101 5.6万円
    (2,900円)    		 無 70,000円 45.39m² 2DK 1階 南西
    アバンツァート西島 アバンツァート西島 5.6万円
    (2,800円)    		 無 70,000円 45.34m² 1LDK 1階 南西
    アバンツァート西島 アバンツァート西島 5.65万円
    (2,800円)    		 無 70,000円 45.34m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ウエストフィール

    ウエストフィールの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町西島164番3号
    交通 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 543
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストフィール参号館 102 ウエストフィール参号館 102 5.6万円
    (2,600円)    		 無 70,000円 46.49m² 2DK 1階 南
    ウエストフィール参号館 101 ウエストフィール参号館 101 5.8万円
    (2,600円)    		 無 70,000円 46.49m² 2DK 1階 南
    ウエストフィール参号館 ウエストフィール参号館 6.5万円
    (2,500円)    		 無 80,000円 58.86m² 2LDK 2階 南
    ウエストフィール参号館 202号室 ウエストフィール参号館 202号室 6.55万円
    (2,500円)    		 無 80,000円 58.86m² 2LDK 2階 南
    ウエストフィール伍号館 203 ウエストフィール伍号館 203 6.7万円
    (2,600円)    		 無 80,000円 62.45m² 2LDK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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