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サザン f XIV A棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サザン f XIV A棟

アクセス数 ： 10
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
平均賃料相場 89,714円
平均坪単価 ＠4,858円
平均m²単価 ＠1,470円
上位専有面積 61.25m²：7件
上位間取り 2LDK：7件

サザン f XIV A棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／川西池田駅 徒歩8分
    阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分
    阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『川西池田駅』　JR福知山線　
    『雲雀丘花屋敷駅』　阪急宝塚本線　
    『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県川西市南花屋敷1丁目12-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    川西市立加茂小学校

  • 中学校区域

    川西市立川西南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川西市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年7月 川西池田駅

けけさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ゴミ箱があるため駅のホームが綺麗であること.
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに阪急があるのでお買い物が楽しむことが出来る
飲食店の充実
2 		メリット 特にないがコンビニがあるのでまだマシだと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 階段に手すりが設置されている。多機能トイレがある
治安
4 		メリット 駅の中は基本的に綺麗である。治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都市部の方はお店が多く住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2023年6月 川西能勢口駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急電車もJRも能勢電鉄もあるのですごく便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーもたくさんありますし駅前は商業施設もあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店も居酒屋も飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校、公園などもたくさんあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番もありますし治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も駅から少し離れるとそこまで高くないですし便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2023年3月 川西能勢口駅

ころころさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤特急停車駅
大阪梅田駅まで20分程度、宝塚線では梅田、十三、石橋に次ぐ主要駅で駅前に二つのショッピングモールを併設していて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でベルフローラかわにしという商業施設があり、周辺には阪急百貨店、アステ川西、ラソラ川西とショッピングセンターがある。特にアステ川西は2023年3月に大幅リニューアルが予定されており、魅力溢れるセンターに生まれ変わるそうで楽しみにしている。
飲食店の充実
4 		メリット いろんな種類の飲食店が揃っていることと大阪のように混んでいないので、待ち時間少なく利用出来ること
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小規模保育園はかなりの数設置されているので待機児童ゼロと噂されている。小学校も各学年3〜4クラスあり適度な人数で友人関係も固定されず、たくさんの子どもたちと交流出来る環境である
治安
4 		メリット 大阪から20分程度のところに位置しながら、治安は良いと感じている。治安の悪い路地裏も存在しない
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪都心にも近く、伊丹空港にも近い。阪急電車川西能勢口駅とJR川西能勢口も近く非常に便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2021年11月 川西能勢口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRとの乗り換えが可能な数少ない駅。
駅周辺には商業施設が多く、百貨店あり、買い……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サザン f XIV A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 2LDK 南 61.25
2022年2月 1階 2LDK 南 61.25
2020年2月 2階 2LDK 南 61.25
2019年10月 1階 2LDK 南 61.25
2019年1月 2階 2LDK 南 61.25

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川西市南花屋敷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川西市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川西池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンフルール

    住所 兵庫県川西市南花屋敷4丁目11番1号
    交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩5分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 505
  • 賃貸

    サウス エスペランサ

    住所 兵庫県川西市南花屋敷4丁目11番4号
    交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
  • 賃貸

    フレア花屋敷

    フレア花屋敷の外観
    住所 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2番6号
    交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩8分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレア花屋敷 205
    新着
    フレア花屋敷 205     		9.1万円
    (7,245円)    		 50,000円 150,000円 65.34m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    ツインヒルズ

    住所 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5番14号
    交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩5分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
  • 賃貸

    ツインヒルズ

    住所 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5番15号
    交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩5分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 4
    アクセス数 589

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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