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オーガスタBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オーガスタB

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 51
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,714円
平均坪単価 ＠4,850円
平均m²単価 ＠1,467円
上位専有面積 43.76m²：7件
上位間取り 2DK：7件

オーガスタBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／松江駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『松江駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    島根県松江市西津田4丁目5-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    松江市立津田小学校

  • 中学校区域

    松江市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松江市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オーガスタBの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松江駅に対する口コミ】乗り場が分かりやすく表示されていて、乗りやすい。松江駅付近には居酒屋があったり業務スーパーなどあるため、とても便利だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【松江駅に対する口コミ】駅の中にスタバがあり、歩けば近くにイオンやファミレスなどあるのでとても便利。悪い所は特に無いと思う。朝忙しい時も大丈夫。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【松江駅に対する口コミ】駅の中にスタバ・コンビニなどがあるためとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【松江駅に対する口コミ】駅から近くの業務スーパーやイオン、保育園もあるのでいいと思う。
松江駅のデメリット（4件）
松江駅の総合レビュー
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2024年3月 松江駅

みゆきんちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 島根県松江市にある、山陰本線の松江駅です。
家から５分の立地。

コンパクトながら清潔で明るく利用しやすいですよ！
生活利便施設の充実
4 		メリット シャミネという商業施設があり、花屋さんから食事、カフェまでコンパクトながらも使いやすいです！
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、カフェわりとそろってるし、疲れた時など立ち寄ることも多いです！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かな町でとても暮らしやすいです。
程よく、コンビニ、スーパー、病院、美容室から割りとコンパクトな町ながらも揃ってるし、自然にもふれられるので。

観光地松江ですが、カチャカチャしてないし、宍道湖の夕日は絶景てすしね！
治安
5 		メリット 変わった人は多いけど(笑)

危険な人はみかけないし、喧嘩などもなくしずかに暮らしたい人にはホントおすすめ！！

私は４年目ですが、小さいコミュニティなのですっかり顔見知りで声を掛け合うことも増え楽しみながら暮らしてております！
コストパフォーマンス
5 		メリット 静かで、心落ち着く町ですよ！

自分と向き合う事ができる場所とかんじます！

現代人特有の忙しい生き方を見直す機械になりますね！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2023年8月 松江駅

みみみみんと！さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる。島根県で1番大きい駅。バスがたくさん出ている。タクシーもたくさんある。待ち時間を潰せる施設（シャミネなど）もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が（山陰基準では）たくさんあり、5分歩けばイオンもある。
飲食店の充実
3 		メリット スターバックス、ドトールコーヒーが改札を出てすぐのところにある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 松江市内で最も充実していると思う。小学校から専門学校までたくさんの学校がある。
治安
4 		メリット 基本的になんの問題もない。街灯があり夜も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はかなり高く、住みやすい。家賃は1人暮らしだと3-4万円が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2022年11月 松江駅

こたさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅のため県内の他の駅に比べて本数は多い
生活利便施設の充実
3 		メリット 県内の主要駅のため周辺は比較的充実している
飲食店の充実
4 		メリット カフェや飲食店は駅周辺には多い
全国チェーンや地域にしかないものも揃う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園など自然と触れ合えるところは多い。近くに学校も多い。
治安
4 		メリット 駅の周辺は綺麗で整っている。夜になると人は少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安い。
物価も安くスーパーも多い印象？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2019年11月 松江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスも普通のバスや高速バスもこちらの駅や駅付近に停車します。休憩所には椅子があり、待ち時間……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーガスタBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 2DK 南 43.76
2024年7月 2階 2DK 南 43.76
2024年3月 2階 2DK 南 43.76
2021年3月 1階 2DK 南 43.76
2016年7月 2階 2DK 南 43.76

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松江市西津田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松江市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アシュランス A棟

    住所 島根県松江市西津田4丁目4番71号
    交通 JR山陰本線 松江駅 徒歩22分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 34
  • 賃貸

    リュール西津田１

    住所 島根県松江市西津田4丁目5番73号
    交通 一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 徒歩53分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1832
  • 賃貸

    レオパレス和

    レオパレス和の外観
    住所 島根県松江市西津田4丁目6番13号
    交通 JR山陰本線 東松江駅 バス8分
    築年数 2006年3月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス和 101
    レオパレス和 101     		3.8万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス和 102
    新着
    レオパレス和 102     		5.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月12日
    レオパレス和 202
    新着
    レオパレス和 202     		5.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    のつハイム

    住所 島根県松江市西津田4丁目6番22号
    交通 JR山陰本線 松江駅 徒歩23分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 106
  • 賃貸

    Ｋ’ｓＢ西津田

    Ｋ’ｓＢ西津田の外観
    住所 島根県松江市西津田3丁目1番50号
    交通 JR山陰本線 松江駅 徒歩22分
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋ’ｓＢ西津田 A121
    Ｋ’ｓＢ西津田 A121     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 70.39m² 3LDK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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