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賃貸

ラデヴィーナ東川口

総合評価：

3.0 アクセス数： 427

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,812円
平均坪単価	＠7,804円
平均m²単価	＠2,361円
上位専有面積	17.2m²：9件 15m²：4件 29.3m²：3件
上位間取り	1K：13件 2K：2件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラデヴィーナ東川口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／東川口駅徒歩8分
埼玉高速鉄道／浦和美園駅徒歩29分
利用可能路線
『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
『浦和美園駅』　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市東川口4丁目29-39 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年9月
総戸数
15戸
小学校区域
川口市立戸塚北小学校
中学校区域
川口市立戸塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラデヴィーナ東川口の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東川口駅に対する口コミ】・2路線（武蔵野線/埼玉高速鉄道）あり便利。・一回乗り換えればあらゆる方面（埼玉西部、千葉方面、都内下町&山の手方面）に移動できる。・東北道/首都高のICが近く車での移動が便利。・カーシェアポイントが多く車がなくても問題ない。・埼玉高速鉄道利用であればギリギリ座れる。（平日朝）・家賃も近隣駅に比べて安めなのにも関わらず交通の便がよいのでコスパ○。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【東川口駅に対する口コミ】・西友が駅近くにあり、ドラッグストアも2つ駅近くにある。（最近駅前すぐにマツキヨが新しくできた）・行政区で大きく異なるはさいたま市になると道もひろく暗そうに見えるが意外と照明で明るい。一軒家中心で治安も悪いイメージがあまりない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【東川口駅に対する口コミ】・美味しいラーメン屋が駅近くに2軒ある。（厳密にいうとラーメンはまだあるのだが）・くら寿司が駅近くにある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【東川口駅に対する口コミ】・かなり離れた場所に健康福祉村という遊具やランニングスペースがしっかりした広場があり車があれば便利。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年11月東川口駅

さなさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	居酒屋さんが多い事や警察官が巡回している。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近にスーパーや100円均一があるため便利。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が多いため帰りに寄るのが楽にできる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園が多くあり、子育てします良。
治安	5	メリット	あまり良くは無いが、警察の方がよく巡回している。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が少し駅から離れると安いと思われる。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・174文字）

2022年8月東川口駅

Nさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる！交番があるので安心できる！
生活利便施設の充実	3	メリット	病院や銀行など優れている。図書館も家の近くにあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	モスやくら寿司などがあって便利！よく利用している！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、公園は沢山ある方だと思う。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので安心できる！治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーなど歩いて行ける距離にあるので助かる、

デメリット(6件)

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（残り7件・186文字）

2022年5月東川口駅

ちーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東川口の駅は武蔵野線と埼玉高速鉄道に乗れるため、交通の便がとてもいい。東京や神奈川にもでやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前に24hのスーパーがあるので遅く帰った時にも不便ではないこと。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、バーガー店などのチェーン店はある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りに公園などが多いので、子育てには適してると思う。また道も広く、歩道もしっかりあるので安心
治安	4	メリット	治安自体は悪くないと思う。ゴミなどもあまり落ちていないし、匂いなども気にならない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はかなりやすい。都内にいくには少し時間がかかるが乗り換えが少ないのでコスパがいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2020年12月東川口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前はコンビニやスーパー、飲食店など充実してます。保育園も近くに沢山あります。周辺は車通り……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラデヴィーナ東川口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年7月	1階	1K	南西	17.2
2017年5月	1階	1K	西	17.2
2017年4月	1階	1K	西	17.2
2017年1月	1階	1K	西	17.2
2017年1月	1階	1K	西	17.2
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市東川口の賃料相場青線＝川口市の賃料相場東川口駅の賃料相場浦和美園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市東川口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■東川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	15～17.2㎡｜16.92㎡	40,250円｜7,877円/坪
2階～2階	15～29.3㎡｜18.57㎡	45,750円｜8,470円/坪
3階～3階	17.2～29.3㎡｜23.25㎡	49,000円｜7,116円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	15～29.3㎡｜18.91㎡	44,333円｜8,009円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	17.2～29.3㎡｜18.92㎡	43,142円｜7,612円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャルマン東川口

住所	埼玉県川口市東川口4丁目28番1号
築年数	2001年12月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルマン東川口 203	5万円 (3,000円)	25,000円	50,000円	18m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

サンハイツ美園 A

住所	埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目22番18号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩12分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	337

賃貸

サンハイツ美園A

住所	埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目22番18号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩12分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	530

賃貸

プリマヴェーラ

住所	埼玉県川口市東川口4丁目23番16号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩12分
築年数	2001年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリマヴェーラ 302	5.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.48m²	1K	3階	南東

	プリマヴェーラ 202	5.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.48m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

レオパレス東川口第15

住所	埼玉県川口市東川口4丁目29番28号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩11分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	391

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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