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エクセレントハイツIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセレントハイツIII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
平均賃料相場 40,428円
平均坪単価 ＠3,201円
平均m²単価 ＠968円
上位専有面積 42.23m²：4件 38.5m²：3件
上位間取り 2DK：7件

エクセレントハイツIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑豊本線／飯塚駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『飯塚駅』　JR筑豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県飯塚市楽市171-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    飯塚市立穂波東小学校

  • 中学校区域

    飯塚市立穂波東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    飯塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレントハイツIIIの【賃貸】物件情報

エクセレントハイツIII 201
エクセレントハイツIII 201
賃料(管理費)
4万円(3,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42.23m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 飯塚駅

アヤヨシさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飯塚駅は、福北ゆたか線という路線が通っており、北九州から筑豊、筑豊から博多を結ぶ路線になっています。飯塚駅には快速も停まるため、通勤にも便利だと思います。また、駅の前にも後ろにもコインパーキングがあり、後ろの駐車場はとても広く、月極もあるため車と電車併用での通勤も便利です。タクシー乗り場も駅の目の前にあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんといっても、最近ゆめタウンが最寄りにできたました！地元民はたぶんほぼほぼ通っているのではないでしょうか。ゆめタウンのお惣菜はとても美味しいので、帰宅帰りによって、夜ご飯などかってもいいかもしれません。
また、飯塚駅周辺は、個人病院がたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飯塚駅の近くにある、肉巻きおにぎりのお店が美味しいです！また、ゆめタウンには、たくさんのお店が入るフードコートが充実しており、なんといっても飯塚にスターバックスができたので、私もよく通っています。あとは、ゆめタウンのお惣菜が安くて美味しいです笑
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ちかくには、認定子ども園や、保育園、小学校があります。また、ゆめタウンの敷地内に、公園が3エリアあり、ゆめタウンの中にも少しだけ遊べるところがあるので、子育てにはとってもいいと思います。私も時々車でいって公園を利用しています。
治安
5 		メリット 少し前までは、とても古くいまだに昭和感が溢れる駅でしたが、最近工事をしていて、少しずつ綺麗になっているようです。昼しか利用したことはありませんが、昼の印象であれば、変な人がいるようなこともなく、駅の敷地内に交番があるので、治安はいいとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット ゆめタウンができたことで、地価が上がったと聞きます。周りには、新しいマンションが建ちはじめており、これからどんどん栄えてくるのだろうなといった印象です。ただ、田舎なので、都会の駅近に比べたらとても安いです。博多駅に通勤する人のベッドタウンとして、安いのではないでしょうか。、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・505文字）

2023年11月 飯塚駅

たおさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速も止まり、博多などの主要駅まで30から40分と意外と近い。大型ショッピングモールも徒歩圏内に出来、便利な駅。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大型ショッピングモールあり。物を買うには困らない。
飲食店の充実
2 		メリット ショッピングモール内にはチェーン店だがお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園保育園から大学まで駅徒歩圏内にある。
治安
3 		メリット 駅横に交番があるため、駅周辺は特に大丈夫そう。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃が安い。駐車場がやすい。人のつながりはある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年4月 飯塚駅

Hrさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 古き良き感じがあり、家から近く、近くにトライアルなどもあり、利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにトライアルなどもあり、利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いまいち分からないが、駅が近いことで、利用しやすい。
治安
5 		メリット 近くに交番もあり、比較的治安は良いと思われる
コストパフォーマンス
5 		メリット そもそも、土地代は安いと思う。しぜんたいで
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年10月 飯塚駅

KAさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行、快速の停車駅なので利用しやすいです。子供が電車が好きなので、よく見に行くのですが、売店がなく自動販売機だけなので、余計な買い物をせずに行けるところも家計に優しく感じます。
現在駅回りの環境もよくなってきているので期待大です！
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩5分とかからずに短大あります。数年後には大手商業施設も開業予定。少しあるけば、スーパーに不動産屋、レンタカー。内科、心療内科、外科、整形外科の病院が徒歩圏内あります、筑豊自動車試験場も徒歩圏内。筑豊で救急医療を担っている飯塚病院も一駅先にあるので利便性は大きいです。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店は数件。
最近、肉たまおにぎりやさんがオープンしていました。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅近くに保育園2ヵ所、小学校、小さな公園が幾つかあります。
治安
5 		メリット 駅前交番あり。
パトロールもしっかりされているので治安はいいと感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場などはあまり詳しくはありませんが、学校もあるので、学生さん向け、快速も止まるので働き盛りのファミリー向けの物件多い感じがします。公共施設、病院、商業施設、学校とまんべんなくあるため
住みやすいと思いますよ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントハイツIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2DK 西 42.23
2021年10月 1階 2DK 西 42.23
2021年6月 2階 2DK 西 42.23
2021年3月 1階 2DK 南 38.5
2016年5月 2階 2DK 南 38.5

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■飯塚市楽市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■飯塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■飯塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38.5～42.23㎡｜39.74㎡ 40,000円｜3,334円/坪
2階～2階 38.5～42.23㎡｜41.29㎡ 40,750円｜3,264円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.5～42.23㎡｜39.43㎡ 40,750円｜3,416円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ 40,000円｜3,131円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サニーコ-トA

    サニーコ-トAの外観
    住所 福岡県飯塚市秋松368番1号
    交通 JR筑豊本線 飯塚駅 徒歩23分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコート A サニーコート A 4.1万円
    (4,400円)    		 無 無 43.91m² 2DK 2階 南
    サニーコートＡ 102 サニーコートＡ 102 4.2万円
    (4,400円)    		 無 無 43.91m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    楽市リバーサイドプレイス1

    楽市リバーサイドプレイス1の外観
    住所 福岡県飯塚市楽市374番5号
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    楽市リバーサイドプレイス1 楽市リバーサイドプレイス1 4.5万円
    (4,400円)    		 無 無 52.44m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    楽市リバーサイドプレイス2

    楽市リバーサイドプレイス2の外観
    住所 福岡県飯塚市楽市374番5号
    交通 JR筑豊本線 天道駅 徒歩16分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    楽市リバーサイドプレイス2 楽市リバーサイドプレイス2 3.9万円
    (4,400円)    		 無 無 45.4m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    アンデスハイツII

    アンデスハイツIIの外観
    住所 福岡県飯塚市秋松456番5号
    交通 JR筑豊本線 飯塚駅 徒歩23分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンデスハイツII 102 アンデスハイツII 102 5.7万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 31.66m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    コーポマークスI

    コーポマークスIの外観
    住所 福岡県飯塚市楽市392番
    交通 JR筑豊本線 飯塚駅 徒歩29分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポマークスI コーポマークスI 5.3万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 51.3m² 3DK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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