プリムローズ桜台駅前
総合評価 ：
プリムローズ桜台駅前の外観
プリムローズ桜台駅前の外観画像です。
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プリムローズ桜台駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プリムローズ桜台駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
プリムローズ桜台駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プリムローズ桜台駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
プリムローズ桜台駅前のエントランス
プリムローズ桜台駅前のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
プリムローズ桜台駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩1分
西武池袋線／練馬駅 徒歩8分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『新桜台駅』 西武有楽町線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台1丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
開進第三小学校
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中学校区域
開進第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プリムローズ桜台駅前の所有者様へ】
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主な登録企業
プリムローズ桜台駅前と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プリムローズ桜台駅前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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プリムローズ桜台駅前の【賃貸】物件情報
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プリムローズ桜台駅前の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜台駅に対する口コミ】駅の構内に夜遅くまでオープンしているスーパーマーケットがあり、会社帰りが遅くなっても買い物に行ける。隣の駅で、幾つもの路線が通っている練馬駅のように人が多くなく、かといって人が少なすぎて夜や早朝が怖いということもなく、適度な人通り。東京23区にありながら適度に都会、適度に田舎の味わえる地域だと思う。駅の北、南で印象が全く違うので、同じ駅を利用するにしても、どちらか自分に合った方を住まいに選べると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
TATAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前で近隣にスーパーやコンビニ、病院があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環七や関越も近く、車で出かけるのは便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がいるので、掃除が行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内に段差がないので、高齢者でも安心して住めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 西友やローソン、ファミマまで1分以内で行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や病院が近くにあります。保育園もあるので、子育てをしながら、働きやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 練馬駅
りささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、大江戸線の電車が乗り入れしているので、どこへ行くにも便利。バスも出ていて中央線へのアクセスもできるので利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 練馬区役所があるので、手続きなどもしやすく利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に色んなジャンルの飲食店があります。穴場は練馬区役所の展望台と同じ階にあるレストランは新宿の高層ビル群が見れて夜は特に綺麗です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホームにはエレベーターが設置されているので、ベビーカーでも電車の乗り換えしやすい駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の利便性の高いエリアに比べてコスパは良いと思います。バスを利用すれば中央線沿線にも行けるので！ |
2022年6月 練馬駅
俺、誰?さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷、横浜に乗り換えなしでいける。 駅前、駅中にモスバーガー店舗がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下がセイユーなのは、便利。 コージーコーナーもある。 すぐそばには、ライフもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店は、一通りあるかも。 改札近くに、スタバもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園等の施設は多いと思う。 駅北側に公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅南は商店街、駅北は住宅街で、どちらもそれなりに安全そう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便を考えれば、相場より安いと思います。 |
2018年10月 練馬駅
【メリット】 駅周辺の商店が充実しています。夜遅くまで空いている店もあり明るい町です。池袋まで準急で１駅……
2018年5月 練馬駅
【メリット】 スーパーやドラッグストアなどが駅周辺に複数あり、日常生活で困ることは無い。駅の南側には小さ……
プリムローズ桜台駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区桜台ランキング(56物件中) |
桜台駅ランキング(151物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年5カ月) |
練馬区ランキング(492物件中) |
練馬区桜台ランキング(12物件中) |
桜台駅ランキング(29物件中) |
プリムローズ桜台駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年1月） |
2階 | 南 /東 /西 | |||||
| 3階 | 西 /南 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /西 | ||||||
| 4階 | 西 /南 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /西 | ||||||
| 7階 | 西 /南 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /西 | ||||||
| 9階 | 東 /北 |
プリムローズ桜台駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年10月 | 9階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年5月 | 9階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 9階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年12月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2010年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2010年1月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | 48.26㎡ | 12.36㎡ | 3,629万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 13,718円 280円 |
12,137円 252円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリムローズ桜台駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■練馬区桜台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桜台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.1～68.19㎡｜50.51㎡ | 3,635万円｜249万円/坪 |
| 3階～4階 | 36.1～47.52㎡｜38.38㎡ | 2,640万円｜227万円/坪 |
| 5階～6階 | 36.1～47.52㎡｜44.66㎡ | 3,130万円｜232万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.46～68.19㎡｜62.69㎡ | 5,068万円｜263万円/坪 |
| 9階～10階 | 36.1～54.46㎡｜43.44㎡ | 3,572万円｜278万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.1～68.19㎡｜46.12㎡ | 3,635万円｜262万円/坪 |
| 東向き | 47.52～47.52㎡｜47.52㎡ | 3,347万円｜233万円/坪 |
| 西向き | 54.46～54.46㎡｜54.46㎡ | 3,801万円｜231万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プリムローズ桜台駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 36.1 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | ー | 36.1 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36.1 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36.1 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36.1 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリムローズ桜台駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区桜台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.52～54.01㎡｜50.76㎡ | 149,000円｜9,747円/坪 |
| 3階～4階 | 36.1～68.19㎡｜42.51㎡ | 132,000円｜10,235円/坪 |
| 5階～6階 | 36.1～47.52㎡｜43.71㎡ | 135,333円｜10,328円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 47.52～54.46㎡｜51.09㎡ | 169,800円｜10,982円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.1～54.46㎡｜43.88㎡ | 139,111円｜10,460円/坪 |
| 東向き | 47.52～68.19㎡｜51.65㎡ | 155,600円｜9,918円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.52～47.52㎡｜47.52㎡ | 155,000円｜10,783円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
