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ハイツメイトBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツメイトB

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 23
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 28,888円
平均坪単価 ＠4,111円
平均m²単価 ＠1,244円
上位専有面積 23m²：9件
上位間取り 1K：9件

ハイツメイトBの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武宇都宮線／おもちゃのまち駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『おもちゃのまち駅』　東武宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県下都賀郡壬生町おもちゃのまち1丁目2-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    壬生町立睦小学校

  • 中学校区域

    壬生町立南犬飼中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    下都賀郡壬生町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツメイトBの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【おもちゃのまち駅に対する口コミ】獨協大学病院が近いので最寄駅として申し分ないと思います。駅近に物件が多く、家賃も広さに対して安めだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【おもちゃのまち駅に対する口コミ】獨協大学病院が近いです。少し歩けばコンビニやスーパーなどもあります。人によりますが、日中などは治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【おもちゃのまち駅に対する口コミ】居酒屋さんやパン屋、お弁当屋などが近く、少し歩けばファミレスも近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【おもちゃのまち駅に対する口コミ】公園は多く、スロープもあり、最近エレベーターができて便利になりました。
おもちゃのまち駅のデメリット（4件）
おもちゃのまち駅の総合レビュー
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2023年7月 おもちゃのまち駅

ひっぴーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット メリットは路線が2つしかないので迷わないことです。
生活利便施設の充実
3 		メリット ファミリーレストランが駅の近くに多いことです。
飲食店の充実
5 		メリット 最近近くにおしゃれなジェラート屋さんができたことです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園がとてもたくさんあることです。
治安
5 		メリット 昼などは、不審者などもほぼいないことです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地がとてもやすいのですみやすいことです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年6月 おもちゃのまち駅

まるこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名前が可愛く駅の中も綺麗で近くにあるマンホールなどにガンダムが書かれてるなど雰囲気が良い(≧∇≦)b
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに病院とかがあるので通いやすいです！
飲食店の充実
3 		メリット 近くに和洋レストランがあってとても美味しいです！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに幼稚園があるので通行手段として使いやすいです！
治安
5 		メリット 最近は暴走族とかがいないので比較的治安は良いと思います！
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしには十分な広さでペットも飼えるので良いと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2023年3月 おもちゃのまち駅

たけちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR石橋駅へのバスができたこと、コストコ壬生店の最寄り駅であること
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のまわりに銀行、弁当屋、飲み屋はある。
飲食店の充実
4 		メリット お弁当屋が2軒あり、どちらも比較的人気である
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は駅の周りに多くあり、子どもが遊んでいる姿がよく見られる。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で、駅前に交番はないが、そこそこ治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大病院が近くにあるので、急病などのときに安心である
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・374文字）

2023年1月 おもちゃのまち駅

shc1115さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 他の路線に比べて、運休や遅延がないため通勤にはとても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな大学病院の最寄駅なので、利用しやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から徒歩5分以内の場所に個人の飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 改札に行くまでに階段のみだったが、
構内につながるエレベーターができる
治安
5 		メリット 治安は昼間夜もとくにかわらないかと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにコストコができたので土地の値段があがった。住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツメイトBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 2階 1K 南 23
2022年4月 2階 1K 南 23
2022年4月 1階 1K 南 23
2022年2月 2階 1K 南 23
2021年7月 2階 1K 南 23

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■下都賀郡壬生町おもちゃのまちの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下都賀郡壬生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■おもちゃのまち駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハイツメイトBと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    中村ハイツ

    住所 栃木県下都賀郡壬生町幸町3丁目28番4号
    交通 東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 徒歩5分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 32
  • 賃貸

    モンパレスおもちゃのまち第１

    住所 栃木県下都賀郡壬生町幸町2丁目24番3号
    交通 東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 徒歩4分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 778
  • 賃貸

    フォルセティ

    住所 栃木県下都賀郡壬生町若草町3番15号
    交通 東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 徒歩5分
    築年数 1977年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 14
    アクセス数 93
  • 賃貸

    アステール

    アステールの外観
    住所 栃木県下都賀郡壬生町あけぼの町12番2号
    交通 東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 徒歩7分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アステール 301
    新着
    アステール 301     		3.4万円
    (-円)    		 無 無 29.81m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月04日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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