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賃貸

ボングー

総合評価：

5.0 アクセス数： 105

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,666円
平均坪単価	＠7,828円
平均m²単価	＠2,368円
上位専有面積	24.84m²：2件 46.77m²：1件
上位間取り	1K：2件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボングーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅徒歩7分
京成本線／京成津田沼駅徒歩8分
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩11分
利用可能路線
『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県習志野市津田沼3丁目23-12 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年8月
総戸数
小学校区域
習志野市立藤崎小学校
中学校区域
習志野市立第五中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
習志野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ボングーの口コミ・評判

2023年6月

ひなままさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	津田沼駅は始発駅電車があり、とても通勤に便利
立地・治安・周辺環境	5	メリット	奏の杜は電柱もなくとてもキレイな街並みです
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	きれいにされていて、セキュリティもちゃんとしています
お部屋の仕様・設備	5	メリット	いろいろな形の部屋があり、選ぶのが楽しかったです
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前に行けば、なんでもあり、困ることはありません
暮らし・防災・子育て	5	メリット	ファミリーがたくさんいるせいか、保育施設が年々増えています

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月津田沼駅

津田沼さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	津田沼駅始発電車があり、並んで待っていれば、朝の通勤ラッシュでも座ることができます。東西線直通電車も出ているので、都内への通勤には便利かと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはパルコ、少し歩くと大きなイオン、南口にはモリシアというショッピング施設があり、買い物には困らないと思います。病院も個人の病院から大型病院まであります。本屋、アパレル、雑貨屋など毎日を楽しめるお店もたくさんあるので、好きです。
飲食店の充実	5	メリット	ありとあらゆるグルメが揃っていますので、おすすめです。特に北口の方が飲食店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	南口は大きな公園があり、お子様を遊ばせている人もたくさんいます。病院もたくさんあるので、急な病気にも困らないと思います。
治安	4	メリット	私は特に治安が悪いと感じたことはありません。南口の駅前には交番があります。北口にはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が高いので購入となると高いが、賃貸であれば駅前でもリーズナブルな物件も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2022年5月津田沼駅

もえたさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前が盛んで、なんでもあるところ交通良好。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前になんでもあるため買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	北口は飲み屋街がたくさんあり、店選びに困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	南口は家族暮らし向けで、綺麗で店数も多く住みやすい
治安	5	メリット	サラリーマンなどが多いため、真面目な人も多く、警察も見回りにいるため問題ない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅からのバスが多く交通に困らないのと、学校近くは家賃なども安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年2月新津田沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅構内とってもわかりやすいです。
終電も遅くまであり、駅のホームにお手洗いがある……

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（残り223文字）

2021年11月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】
学校も勤め先も近く買いものにも不便なく過ごすことができる。古い店から新しいお……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボングーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1LDK	東	46.77
2023年2月	1階	1K	東	24.84
2021年4月	1階	1K	東	24.84
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝習志野市津田沼の賃料相場青線＝習志野市の賃料相場津田沼駅の賃料相場京成津田沼駅の賃料相場新津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■習志野市津田沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■習志野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ボングーの周辺地図

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テーズ・ソレイユ

住所	千葉県習志野市津田沼3丁目23番15号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）新津田沼駅徒歩8分
築年数	2016年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	141

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ピアチェーレ

住所	千葉県習志野市津田沼3丁目23番31号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）新津田沼駅徒歩6分
築年数	2005年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ピアチェーレ 105	8.7万円 (4,000円)	無	無	41.67m²	1LDK	1階	南東
情報取得日:2025年07月10日
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FLAT Y

住所	千葉県習志野市藤崎2丁目4番9号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）新津田沼駅徒歩7分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	879

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＦＬＡＴ・Ｙ 305	8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27m²	1K	3階	南西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

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サニーハイツ津田沼

住所	千葉県習志野市津田沼3丁目22番22号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩10分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1544

賃貸

アットリラ津田沼

住所	千葉県習志野市津田沼1丁目20番
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩10分
築年数	2020年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	694

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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