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日宝サンフラッツ南桜塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 豊中市 > 南桜塚 > 岡町駅 > 日宝サンフラッツ南桜塚

賃貸

日宝サンフラッツ南桜塚

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 972
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 77,259円
平均坪単価 ＠4,402円
平均m²単価 ＠1,332円
上位専有面積 59.94m²：10件 67.54m²：5件 63.27m²：4件
上位間取り 3LDK：15件 2LDK：9件 4LDK：2件

日宝サンフラッツ南桜塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩17分
    阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩18分
    阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩20分
    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『岡町駅』　阪急宝塚本線　
    『曽根駅』　阪急宝塚本線　
    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　
    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市南桜塚4丁目12-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    豊中市立緑地小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第十七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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日宝サンフラッツ南桜塚の口コミ・評判

2020年2月

たまねぎさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広さは夫婦2人暮らしには充分で家族で住んでる方もよくいらっしゃる

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 服部天神駅

ｓさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐにたこ焼き屋、居酒屋等飲食店があり疲れてご飯を作りたくない時に便利
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・60文字）

2023年6月 服部天神駅

いかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで乗り換え無しで行けるから楽だと思う
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院が充実している。銀行が多くいきやすい
飲食店の充実
5 		メリット ハンバーガー屋さんや居酒屋が多く若い人から老人まで人気の店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などが多く緑がとても豊かで家族連れで住みやすい
治安
3 		メリット 警察がとてもおおく、治安維持がされている
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い方だと思う家族で住んでる人も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2022年6月 服部天神駅

eme99さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小さな駅だが、階段がなく乗り降りが楽。
駅のホームにご神木が立っていて屋根をつっきっている珍しい駅である。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐににぎわっている商店街があり、買い物や外食するのに便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 小さな食堂からチェーン店、バー、居酒屋、焼肉屋などが徒歩圏内にたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内に階段が少ないのでベビーカーで移動しやすいと思う。
治安
3 		メリット 駅の周りは人通りも多く、あまり怖いと思うような場所はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 下町なので外食するにはリーズナブルなお店が多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2022年4月 服部天神駅

庶民さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田まで行きやすい
平日は10分毎に電車が来ます
梅田方面側にはタクシー乗り場があります
スロープがあるので車椅子の方やお年寄りの方も使いやすいです
梅田方面にテイクアウトのカフェがある
宝塚方面のトイレだけ綺麗
宝塚方面は比較的乗る人少ないので空いてる
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが多く、スーパーもあるので生活用品の不便はありません。
郵便局の数も多くとても便利です。
駅近には、歯医者が多いです。
海外輸入雑貨やうさぎ専門店等変わったお店が多い
飲食店の充実
5 		メリット 梅田方面の駅にはテイクアウトできるカフェがある

飲食店が駅近にあり、テイクアウトできる所や新しくオープンしたお店が多い為賑やかです

喫茶ピーコックのカレーは有名

茶ら咲は茶インストラクターさんが、急須から一杯目を淹れてくれます

女性のためのランドリーカフェ「lacic」が4月にオープンしたばかり

宝塚方面側にパンの自販機があり、新鮮に感じる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 宝塚方面には多目的トイレがあります

駅にはスロープや手すりがあるのでお年寄りや車椅子も安心

保育園、幼稚園も多いと思います

公園はふれあい緑地のビオパークが一番大きな公園です。

ふれあい緑地は野球グランド、サッカーコートやテニスコート、バスケットコート、温水プール等整ってます

運動の習い事は、武道館ひびきに行けば良い
治安
3 		メリット 遅くまでやってる飲食店や新しくオープンしたお店が多い為、夜でも明るいです

日中は駅周辺人が多いです
コストパフォーマンス
3 		メリット 新しくできたマンションが増えた気がする

綺麗なマンションが多いです

人気の街
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・669文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日宝サンフラッツ南桜塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年7月 4階 3LDK 南西 59.94
2020年7月 4階 3LDK 西 67.54
2020年7月 4階 2LDK 西 59.94
2020年6月 2階 2LDK ー 59.94
2020年6月 4階 3LDK ー 63.27

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市南桜塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■服部天神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    南桜塚パークハイム

    南桜塚パークハイムの外観
    住所 大阪府豊中市南桜塚4丁目12番33号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩18分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南桜塚パークハイム
    南桜塚パークハイム     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 55m² 2LDK 2階 -
    南桜塚パークハイム
    新着
    南桜塚パークハイム     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 55m² 2LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    南桜塚パークハイム
    新着
    南桜塚パークハイム     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 60m² 2LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    飛鳥III

    飛鳥IIIの外観
    住所 大阪府豊中市南桜塚4丁目13番21号
    交通 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩18分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    飛鳥3
    飛鳥3     		9.1万円
    (6,500円)    		 無 200,000円 41.81m² 1LDK 2階 北東
    飛鳥III
    飛鳥III     		9.1万円
    (6,500円)    		 無 200,000円 40.93m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    第2ゼンカンハイツ

    第2ゼンカンハイツの外観
    住所 大阪府豊中市中桜塚5丁目20番7号
    交通 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩16分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2ゼンカンハイツ 301
    第2ゼンカンハイツ 301     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 51m² 3DK 3階 北
  • 賃貸

    エステート桜塚

    住所 大阪府豊中市南桜塚4丁目1番30号
    交通 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩15分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 1
    アクセス数 728
  • 賃貸

    シティーハイムフォーサム2

    シティーハイムフォーサム2の外観
    住所 大阪府豊中市長興寺北2丁目4番27号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩17分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイムフォーサムII 202
    シティハイムフォーサムII 202     		6.5万円
    (3,000円)    		 100,000円 130,000円 46m² 3DK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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