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メゾンエスポワール

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
平均賃料相場 64,081円
平均坪単価 ＠4,014円
平均m²単価 ＠1,214円
上位専有面積 51m²：10件 63m²：9件 38m²：7件
上位間取り 3DK：15件 2DK：11件 2LDK：9件

メゾンエスポワールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩6分
    近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩16分
    近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
    『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　
    『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市北本町2丁目12-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八尾市立用和小学校

  • 中学校区域

    八尾市立八尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンエスポワールの【賃貸】物件情報

新着 メゾンエスポワール 203
メゾンエスポワール 203

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
5.7万円(9,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
40m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 近鉄八尾駅

啓子さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急の停車駅です。電車の本数は十分で、バス乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅そばに、商業施設のリノアスとアリオ八尾があります。お店が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中にも飲食店があるし、カフェが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や映画館、教育施設もあるので子育て向きです。
治安
5 		メリット 商業施設は遅くまで営業しているので、駅周辺は明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 特別安い感じはないものの、大阪市内よりはコスパ良く暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2024年6月 近鉄八尾駅

ザワハンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場やバス停があり都心に近めの駅なのでアクセスに関しては良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 付近にはドラッグストアやショッピングモールのアリオ八尾に加えてリノアスも存在するので基本的な買い物に関してはあまり困ることはありません。またアリオ八尾の施設内に歯医者があったり駅から少し離れた場所に総合病院があったりするので緊急時も安心だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 八尾駅付近にはアリオ八尾内やリノアスの飲食店に加え、ラーメン屋や牛丼チェーンや中華なども駅から徒歩1分ぐらいの位置にあります。また駅から少し外れた青山通りまで足を運べば、ファミレス、ハンバーガーチェーン店、カレー屋に定食屋なども存在します。そのため八尾駅付近だけでオーソドックスな和洋中は揃っているので飲食店は充実している方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 八尾高校や山本高校等の進学校が付近に存在する上に、中学校や小学校の選択肢も多いのであまり実家から離れずに学生の進路を決めやすい環境だと思います。
治安
2 		メリット 八尾駅の目の前に交番があるため駅付近の安全性は高いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 施設の利便性がそこそこ高い割には少し駅から離れた場所を選べば閑静な物件も存在する上に3万～6万ぐらいでワンルーム以上の物件も多いのでコスパはいい地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・596文字）

2022年9月 河内山本駅

いださん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も止まり便利で混雑状況も、そこまで多くない
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺に、マンダイ他ドラッグストア、スーパーなどもあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 食べログ好順位のとんかつマンジェあり。他にもパン屋など美味しい店多数あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 基本的に治安も良く、住みやすい環境である。
治安
4 		メリット 治安はいいと思う。居酒屋等多数あるが、学生街などでもなく比較的静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近隣地域と比べても、比較的安く住みやすいかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年1月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 横断歩道をわたる場合信号機で立ち往生する箇所を中央口からペデストリアンデッキを通じてリノア……

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（残り248文字）

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メゾンエスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 4階 2DK 東 38
2022年2月 2階 2DK ー 47
2022年2月 2階 2DK 東 38
2021年8月 3階 3DK 東 63
2021年3月 3階 2LDK 東 63

…残り32件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市北本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久宝寺口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 4 11 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アンリハイツ

    アンリハイツの外観
    住所 大阪府八尾市北本町2丁目12番30号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩7分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 600
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンリハイツ 207
    アンリハイツ 207     		7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 73.1m² 3LDK 2階 南
    アンリハイツ 207
    アンリハイツ 207     		7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 73.1m² 3LDK 3階 東
    アンリハイツ
    新着
    アンリハイツ     		7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 67.64m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ドムス瀬口

    住所 大阪府八尾市北本町3丁目4番2号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 597
  • 賃貸

    SANTOLALUZKITAHONMACHI

    SANTOLALUZKITAHONMACHIの外観
    住所 大阪府八尾市北本町1丁目4番11号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SANTO　LALUZ　KITAHONMACHI 303
    SANTO　LALUZ　KITAHONMACHI 303     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    北本町プラザ

    北本町プラザの外観
    住所 大阪府八尾市北本町2丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩5分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 780
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北本町プラザI 101
    北本町プラザI 101     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 25.05m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    北本町プラザI

    北本町プラザIの外観
    住所 大阪府八尾市北本町2丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北本町プラザI 101
    北本町プラザI 101     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 25.05m² 1K 1階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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