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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 川西市 > 東畦野 > 畦野駅 > リゾうねの1

賃貸

リゾうねの1

アクセス数： 148

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 90件
平均賃料相場	72,955円
平均坪単価	＠3,269円
平均m²単価	＠989円
上位専有面積	76.66m²：43件 75.96m²：22件 76m²：14件
上位間取り	3LDK：90件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リゾうねの1の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
能勢電鉄妙見線／畦野駅徒歩9分
能勢電鉄妙見線／山下駅徒歩15分
利用可能路線
『畦野駅』　能勢電鉄妙見線　
『山下駅』　能勢電鉄妙見線　能勢電鉄日生線　
所在地(住所)
兵庫県川西市東畦野3丁目18-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1997年7月
総戸数
24戸
小学校区域
川西市立東谷小学校
中学校区域
川西市立東谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川西市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年6月山下駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山下駅は能勢電鉄妙見線の川西市にある駅です。普通のみが運航しています。川西能勢口方面始発は5時18分、終電は 23時44分、妙見口方面始発は5時35分、終電は0時12分です。川西能勢口駅まで16分です。1日の乗降客数は2812人で駅西側には阪急バスの停留所があります。また日生エクスプレスがとまります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、コンビニのミニストップ、スーパーのサンディ、リサイクルショップ、金融機関は池田泉州銀行があります。公共施設は、川西市郷土館、川西市東谷公民館、川西見野郵便局、川西市消防本部北消防署があります。医療施設は、内科、リハビリテーション科、歯科などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	中華料理店、マクドナルド、スシロー、うどん屋、パン屋、カフェ、お好み焼き屋、レストラン、ステーキ屋、食堂、インド料理店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園エンゼルキッズ山下、認定こども園山下教会めぐみ園、川西市小規模保育園はっぴぃばーすなどがあります。学校は川西市立東谷小学校、川西市立東谷中学校、兵庫県立川西北陵高等学校などがあります。駅にはエレベーター、車いす対応トイレなどが設置されています。
治安	4	メリット	静かな環境で治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	山下駅周辺の家賃相場は、1K5.32万円、1LDK6.2万円ほどです。落ち着いた雰囲気で、治安もよくコンビニやスーパーもあり住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2024年3月山下駅

Tsumikiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	妙見口にも日生中央にも行きやすい阪急沿線付近よりも土地代が安い警報などで電車が止まりにくい
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物など日常生活で不便を感じることがない
飲食店の充実	2	メリット	エベレストキッチンというおいしいカレー屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、学校が近くにある公園もあるので子供を遊ばせることも出来る
治安	5	メリット	駅の近くは治安が悪いなどもなくゴミも少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	阪急沿線付近よりも値段が安いため住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2024年3月山下駅

ほのこっこさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日生エクスプレスが止まる駅なので、通勤時(帰宅時)には、川西能勢口駅で阪急電鉄に乗り換えをせずに梅田まで約40分で着きます。日生エクスプレスは特定の時間のみですが、川西能勢口駅までの普通電車も10分おきに来るのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはクリニックや学習塾、スーパーがあります。幼稚園・小学校・中学校も近くにあり、住宅街に近い駅です。
飲食店の充実	2	メリット	住宅街にある駅なので、マクドナルドまで歩いて行くと時間がかかります。これと言って手頃な飲食店はないように思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園・保育園・小学校・中学校が駅の近くにあります。テニスクラブや学習塾も多数あります。
治安	5	メリット	住宅街の中にある駅なので、特に治安の悪さが目立たないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺には学校や住宅街なので、駅も近く住みやすい環境だと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・193文字）

2022年8月山下駅

たんたんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪梅田までは、40分くらいで行けます。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院などがたくさんありますし、駅前にはスーパーもあります。
飲食店の充実	3	メリット	人気のお蕎麦屋さんや、マクドナルドがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、学校、公園などがたくさんあるので子育て世代にはいいと思います。
治安	5	メリット	閑静な住宅街で治安はすごくいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	能勢電鉄沿線になると一気に家賃や、土地の価格が安くなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リゾうねの1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	4階	3LDK	南	75.96
2025年1月	5階	3LDK	南	76.66
2024年7月	5階	3LDK	南	76
2024年6月	5階	3LDK	南	76.66
2024年5月	2階	3LDK	東	76
…残り85件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川西市東畦野の賃料相場青線＝川西市の賃料相場畦野駅の賃料相場山下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川西市東畦野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川西市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■畦野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	59	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	59	0	0
～10	0	0	0	31	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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リゾうねの1の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

S・Tハウス

住所	兵庫県川西市東畦野3丁目14番33号
交通	能勢電鉄妙見線畦野駅徒歩7分
築年数	1996年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	49

賃貸

リゾうねの2

住所	兵庫県川西市東畦野3丁目19番2号
交通	能勢電鉄妙見線畦野駅徒歩7分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	91

賃貸

リフレイン

住所	兵庫県川西市東畦野3丁目25番5号
交通	能勢電鉄妙見線畦野駅徒歩6分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	539

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リフレインII	5.3万円 (3,300円)	無	無	51.79m²	2LDK	1階	南
	リフレイン 202	5.9万円 (5,000円)	無	無	64.97m²	3DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

リヴェール畦野

住所	兵庫県川西市東畦野3丁目3番14号
交通	能勢電鉄妙見線畦野駅徒歩5分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1273

賃貸

ソレアードうねの

住所	兵庫県川西市東畦野3丁目13番10号
交通	能勢電鉄妙見線畦野駅徒歩5分
築年数	1994年8月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	9
アクセス数	487

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレアードうねの 205	7.2万円 (8,000円)	無	100,000円	66.3m²	3LDK	2階	南
	ソレアードうねの 205	7.2万円 (8,000円)	無	100,000円	66.9m²	3LDK	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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