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レオパレストミタIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレストミタII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 507
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 36,626円
平均坪単価 ＠6,655円
平均m²単価 ＠2,013円
上位専有面積 19.87m²：67件
上位間取り 1K：37件 1R：19件 ワンルーム：11件

レオパレストミタIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／大和小泉駅 徒歩3分
    近鉄橿原線／筒井駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『大和小泉駅』　JR関西本線　
    『筒井駅』　近鉄橿原線　

  • 所在地(住所)

    奈良県大和郡山市小泉町東3丁目6-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大和郡山市立片桐小学校

  • 中学校区域

    大和郡山市立片桐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大和郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレストミタIIの【賃貸】物件情報

レオパレストミタII 206
レオパレストミタII 206
賃料(管理費)
4.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレストミタIIの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの大和小泉駅は特急は止まらないものの快速はすべて止まるため、大阪・奈良に出るのには便利。
駅までは5分もかからず行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で大阪に比べたら夜空が非常に綺麗。
空気も良いと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場が安い（大阪に比べたら）。
ゴミに関してはレオパが市とは別で収集しているため
分別の必要なく廃棄できる点は便利。
治安は非常に良い印象。交番の初動も早く安心でした。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 風通しが非常によく、天井も高いので室内干しでも問題ありませんでした。
ロフトが非常に広いため、ものはたくさん配置できます。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 今は無いようですがスーパー万台があったので安く非常に重宝しました。
自然食品を多くおいたスーパーはまだあるようです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きくはないですが、耳鼻科と内科が一緒になっているクリニックにはお世話になりました。対応も良かったです。
近くの公園でお祭りを盛大にやっていますし、クリスマスのライトアップは近くの家々が競うように行うので綺麗でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 大和小泉駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる、天王寺まで３０分、大阪まで５０分で着く、
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にファミマ、24時間営業のスーパーがある
飲食店の充実
4 		メリット 量が多くて美味しい洋食屋(カフェ)がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子育て環境としてオススメできるてんはあまり思いつかないが、強いて言うならば、エレベーターがあること。
治安
3 		メリット 駅は汚くはない、近くに歓楽街はない。酔っ払いはそんなに見かけない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安いと思われる。1ルーム3〜5万円。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年8月 大和小泉駅

ｶｽﾞさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪駅まで1時間以内、天王寺まで30分以内とアクセスは良い
本数も奈良県内の交通機関では多い方
生活利便施設の充実
3 		メリット 大体の施設は駐車場がある
クルマがあれば不便がない
飲食店の充実
3 		メリット 距離があっても、時間はかからない
ショッピングモールや国道沿いに多いので目指しやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通量が少ないので危険度は低い。
静か
駅前も駐輪場や駐車場が多い
治安
4 		メリット 自転車やバイクの盗難が少ない
犯罪件数が少ない
駅前に交番署がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地、建物は安く、駐車スペースも確保できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2019年8月 大和小泉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅東口すぐのところにファミリーマートがあるので、ちょっとしたお買い物に便利です。またスーパ……

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（残り150文字）

2018年11月 大和小泉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR関西線で天王寺駅まで乗り換えなしで行け、大阪市内への通勤・通学に便利なエリアです。駅の……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレストミタIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南西 19.87
2025年5月 2階 ワンルーム 南西 19.87
2025年4月 2階 ワンルーム 南西 19.87
2024年11月 2階 1K 南西 19.87
2024年10月 2階 1K 南西 19.87

…残り62件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大和郡山市小泉町東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大和郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大和小泉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 34,020円｜5,661円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 38,081円｜6,336円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 37,345円｜6,214円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス大陽

    レオパレス大陽の外観
    住所 奈良県大和郡山市小泉町550番
    交通 JR関西本線 大和小泉駅 徒歩4分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス大陽参番館 103 レオパレス大陽参番館 103 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.37m² 1K 1階 -
    レオパレス大陽参番館 204 レオパレス大陽参番館 204 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.37m² 1K 2階 西
    レオパレス大陽弐番館 206 レオパレス大陽弐番館 206 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南
    レオパレス大陽壱番館 101 レオパレス大陽壱番館 101 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 1階 -
    レオパレス大陽壱番館 205 レオパレス大陽壱番館 205 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス大陽弐番館 201 レオパレス大陽弐番館 201 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス大陽壱番館

    レオパレス大陽壱番館の外観
    住所 奈良県大和郡山市小泉町550番1号
    交通 JR関西本線 大和小泉駅 徒歩4分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 493
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス大陽壱番館 101 レオパレス大陽壱番館 101 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 1階 -
    レオパレス大陽壱番館 205 レオパレス大陽壱番館 205 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ピノハイツビス

    ピノハイツビスの外観
    住所 奈良県大和郡山市小泉町2150番
    交通 JR関西本線 大和小泉駅 徒歩16分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピノハイツビス 0203 ピノハイツビス 0203 4.3万円
    (2,000円)    		 20,000円 80,000円 46m² 3K 2階 南
  • 賃貸

    ピノハイツ

    ピノハイツの外観
    住所 奈良県大和郡山市小泉町2151番2号
    交通 JR関西本線 大和小泉駅 徒歩17分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 278
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピノハイツ 0206 ピノハイツ 0206 3.5万円
    (2,000円)    		 10,000円 50,000円 35m² 2K 2階 東
    ピノハイツビス 0203 ピノハイツビス 0203 4.3万円
    (2,000円)    		 20,000円 80,000円 46m² 3K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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