正風ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,700円 |
| 平均坪単価 | ＠3,942円 |
| 平均m²単価 | ＠1,192円 |
| 上位専有面積 | 40m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：2件 |
正風ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東川口駅 バス12分
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利用可能路線
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市木曽呂887-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1985年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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正風ハイツの口コミ・評判
2022年11月
渡邉真奈美さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに酒屋さんがあって、そこで色々な物を購入できます。あと少し10分位歩いていくとセブンイレブンがあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 10〜１５分歩いた先に木曽呂小があって、その隣に木曽呂公園や文具店でお菓子が売ってるので子供たちにはうってつけかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 朝昼は住民の方達が裏庭にでて、よくお話をしているので、一応戸締まりには気をつけつつ、セキュリティには問題点はないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしの方には住みやすいと思います。お話好きな人には、周りの近所の方と打ち解けることもできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 普段交通機関を利用する人にとってはバスで15分弱で気軽に行けるショッピングモールがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに協同病院が自転車でも、徒歩でも気軽に行ける病院があることです。幼稚園も近いので、子育て環境にはいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
つくぼんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が古く、ガス給湯器が寿命を迎えた部屋が多数ありますが、不動産屋に申告することで故障した給湯器は新品に取り替えてもらうことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東川口駅
あってんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉高速鉄道線の乗り換え駅ともなってるので、乗り換えに便利で都内にも埼玉スタジアムにも行きやすいです。 本数は多くないですが、浦和、川口方面にいくバスも駅前から出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に高層マンション建設中で、市役所の支所ができる予定です。人口が多くて公園も多いし、スーパーもたくさんあって飽きないとは思います。病院は駅前に救急病院が1つ、個人病院もたくさんありますが、個性の強い先生もいるので自分にあった先生を見つけるまで時間がかかることもあるかもしれません。 また小児科も、人口が多くなかなか予約がとれず病院探しが大変です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋や、ケーキ屋がありたまに利用しています。 分かりづらい場所にありますがお弁当屋や惣菜屋もあります。 駅前には飲み屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は、閉園予定の幼稚園があり減る予定です。駅から近いところはお勉強幼稚園のみなので、子供をのびのび育てたい人は駅から遠い違う地区の幼稚園を選ぶようです。越谷草加方面の幼稚園バスもよく見かけます。 小学校は、人口が増えるのでこれからも学生数は増えるようです。 中学校に関しては、二つありますが戸塚安行地区方面なので、駅前の家を選ぶと通学がとても遠くなります。1つの中学校は川口市内で一番人数が多いそうですが、荒れてる形跡はないみたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は駅前は明るいです。話題になったクルド人もたくさんいますが、普通に生活されてるので大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があれば、浦和美園イオン、川口イオンに行きやすいですしレイクタウンや川口前川イオンもあるので買い物には困らないです。 スーパーも百均も多いので主婦にはとても生活しやすいです。 |
2023年6月 東川口駅
ニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉高速鉄道と武蔵野線二線使えるのは非常に大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が並ぶ街道の使い勝手が良いのと、美味しいラーメンや鰻屋など名店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キララというラーメン屋さんが美味しく、少し駅を離れるとミスドやケンタがありとても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 飲食店やショッピングモール、スーパーも複数店舗あり、公園も複数あり子育てにおいて不満を感じることはなかった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに問題なく生活することができた。子育てや夫婦でも安全に暮らすことができました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は10万円出せばある程度のマンションに住むことができて、他の駅よりも安い気がします。 |
2020年5月 東川口駅
【メリット】 ・埼玉高速鉄道を使えば都心まで30分程度
・30年ぐらい前から開発が始まり東京か……
2019年12月 東川口駅
【メリット】 さいたま市や岩槻市、越谷市などの各都市へのアクセスが容易で、通勤・通学の際にはとても便利で……
正風ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市木曽呂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 47,700円｜3,942円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 47,700円｜3,942円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
