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アクアトスカーナの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 島根県 > 松江市 > 西津田 > 松江駅 > アクアトスカーナ

賃貸

アクアトスカーナ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 57
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 71,000円
平均坪単価 ＠3,778円
平均m²単価 ＠1,143円
上位専有面積 63m²：15件
上位間取り 2LDK：15件

アクアトスカーナの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／松江駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『松江駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    島根県松江市西津田3丁目6-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    松江市立津田小学校

  • 中学校区域

    松江市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松江市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクアトスカーナの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【松江駅に対する口コミ】山陰地方で最も大きな駅。山陰観光の拠点であり、地元生活者にとってもみどりの窓口がある駅なので長距離の移動に便利。土産物は松江駅内で探すほうが良い。特別物価が高いわけではないが娯楽も少ないため出費は工夫次第で抑えられる。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【松江駅に対する口コミ】商業施設、病院などは松江駅からのバスを利用することなる。市内のバスはほとんど松江駅で止まるので鉄道よりもバス利用の拠点と言える。治安に不安はないが防犯意識は必要。駅周辺は街灯は多いが少し離れると真っ暗な場所もある。駐車場、駐輪場は注意が必要。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【松江駅に対する口コミ】駅周辺にはいくつか居酒屋チェーンがありこだわりがなければ事足りる
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【松江駅に対する口コミ】可もなく不可もなく。田舎なのでコミュニティに受け入れられればご近所さんは大きな助けになる。
幼稚園、保育園は特別多いわけではないが首都圏ほど待機児童が問題になることはない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月 松江駅

サウシーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 松江駅はどの電車も停車するので便利で、駅にはスターバックスもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット バスやタクシー乗り場、高速バスのバス停があるため、乗り換えなどの便利性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋の通りが近くにあるため、利用する人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 手すりが設置してあるため、高齢の方や妊婦にとっては良い。
治安
5 		メリット 夜も都会に比べて交通量が少なく、安全である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と利便性、住みやすさは抜群に良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年7月 松江駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 松江市の主要駅。快速、特急が止まります。
駅前にはバスターミナルがあり、市内行きのほとんどの路線があります。
タクシー乗り場も北口、南口ともにあります。
近隣に駐車場も多く便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の商業施設「シャミネ」に、新しいテナントが色々入り充実している。
有名なところでは「スターバックスコーヒー」が出来たことが話題になりました。
個人的には「ジュピター」が出来たことが一番うれしいです。
買い物をすると駐車場が安くなるチケットももらえます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内のカフェは「スターバックスコーヒー」、「ドトールコーヒー」があります。
飲食店も多く、いろんな種類の店があるのでなにかと便利。
駅から少し歩けば伊勢宮とうい飲み屋が沢山ある地域があるので、とりあえず駅で待ち合わせすれば色々選べます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 松江駅の多機能トイレはリニューアルされて綺麗になっています。
普通のトイレも綺麗です。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。
夜遅くに仕事が終わった時、遅くまで飲んでしまった時など交番がひとつあるだけでなんとなく安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅なのでなにかと利便性は良いと思います。
買い物も近くにイオンがあるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・447文字）

2022年6月 松江駅

桜餅さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。島根の県庁所在地ということもあり、市内を走るバスの多くは松江駅が発着となる。タクシー乗り場あり。高速バスや空港連絡バス乗り場もあり。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、飲食店、アパレルショップ、雑貨屋、土産屋などが駅ビル内に揃っている。総合病院は駅の目の前にはないが、車で10分以内の場所にあり。
松江市内では一番大きなイオンショッピングモールが便利。駅から徒歩圏内、駐車場も広い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は飲み屋街になっていて、地元の人も飲みに行くエリア。日本海の幸を堪能することができる和食屋も多い。ベーカリーやカフェも増えており、若い人にも人気のスポットが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公共施設施設のバリアフリー化は進んでいる。保育園の待機児童はゼロに等しい。
治安
5 		メリット 駅前に交番あり。大きな事件はあまりない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎すぎず都会すぎず、住みやすい街。自然豊かであるがゆえ、食べ物が美味しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2022年2月 松江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えがしやすく、初めてでも基本的に迷うことがありません。駅員さんも親切で困ったことがあ……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアトスカーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 2LDK ー 63
2024年6月 1階 2LDK 南 63
2023年12月 2階 2LDK 南 63
2023年6月 2階 2LDK ー 63
2023年4月 3階 2LDK 南 63

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松江市西津田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松江市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 63～63㎡｜63㎡ 70,166円｜3,682円/坪
2階～2階 63～63㎡｜63㎡ 71,200円｜3,737円/坪
3階～3階 63～63㎡｜63㎡ 72,000円｜3,778円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63～63㎡｜63㎡ 70,727円｜3,712円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサ・エテルノ西津田B

    カーサ・エテルノ西津田Bの外観
    住所 島根県松江市西津田3丁目5番43号
    築年数 2022年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・エテルノ西津田B 101 カーサ・エテルノ西津田B 101 6.95万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 41.59m² 1LDK 1階 南
    カーサ・エテルノ西津田B 201 カーサ・エテルノ西津田B 201 7.2万円
    (3,500円)    		 無 90,000円 41.59m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    アヴァンシアK

    住所 島根県松江市西津田3丁目3番2号
    交通 JR山陰本線 松江駅 徒歩25分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 90
  • 賃貸

    ハイツ三島 A棟

    住所 島根県松江市西津田3丁目9番35号
    交通 JR山陰本線 松江駅 徒歩24分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 43
  • 賃貸

    ハイツ三島

    住所 島根県松江市西津田3丁目5番30号
    交通 JR山陰本線 松江駅 徒歩28分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 85
  • 賃貸

    ヴァンコートII

    ヴァンコートIIの外観
    住所 島根県松江市東津田町402番4号
    築年数 2006年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァンコートII 703 ヴァンコートII 703 7.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 59m² 2LDK 7階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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