ソメノハイツ5
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,694円 |
| 平均坪単価 | ＠11,244円 |
| 平均m²単価 | ＠3,401円 |
| 上位専有面積 | 20.98m²：11件 21.61m²：6件 21.3m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 1K：11件 1R：5件 |
ソメノハイツ5の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／鮫洲駅 徒歩3分
京急本線／青物横丁駅 徒歩10分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『鮫洲駅』 京急本線
『青物横丁駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井1丁目22-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1965年8月
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総戸数
8戸
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小学校区域
品川区立鮫浜小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ソメノハイツ5の口コミ・評判
2020年3月
がんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅の鮫洲駅には徒歩2分で着く為、品川駅へのアクセスが良く、 交通の便が良い 大井町迄も12分程で到着する為便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園が近くにありランニングもしやすい 騒音もそこまでない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は築年数に対しては、そこまで古くみえない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
東向きの為朝日が入り起床しやすい ロフトも広く物置のスペースが広い 部屋が正方形の為調整しやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニが近くにある 大井町駅の西友まで歩けば安く揃う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校も近くにあり子供が多い印象 公園もあり環境よし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 青物横丁駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜急行本線が利用でき、特急・急行・各駅停車が停車、特急（急行）利用で品川駅まで１駅（約５~６分）で行けます。 また徒歩10分位でりんかい線の品川シーサイド駅があり、利用できます。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー（オーケー、リコス、まいばすけっと（４店舗））、また徒歩10分位の所にイオンの大型商業施設もあり、日常生活に必要なものは揃うと思います。 コンビニも多く、ドラッグストア（サンドラッグ、ツルハ、ケイポート）もあり、昭和の雰囲気の残る青物横丁商店街も営業しています。郵便局や銀行の支店といった金融機関も揃っていて、便利な地域だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤ）、ファーストフード（モスやケンタッキー、日高屋）、カフェ（ドトール）といったチェーン店が一通り揃っていて、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。 居酒屋も池上通り沿いに結構営業していて、オリジンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には多くの保育園や幼稚園、公園が設置されていて、区立の小学校や中学校もあり、公園や街路樹などの自然が多い環境の中、子育て環境が整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、また徒歩5分位の所に品川警察署もあるため、何かあった時には安心できると思います。 品川区は23区の中でも犯罪件数が少なく、治安がいい地域だと思います。 人通りも多く、人の目による監視効果もあって、夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、商業施設も充実していて便利な地域だと思います。 下町情緒も残り、お寺や神社も多い落ち着いた雰囲気で過ごしやすい環境であるため、コスパはいいと思います。 |
2023年7月 大井町駅
ちょ〜さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急からJRへの乗り換えが大変スムーズです。また、東急大井町駅の終電も遅くまであり、時間を気にせず居酒屋で飲んで帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドー、山田電機など商業施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あって、全く飽きることはない。路地にディープな飲食店が印象的で、大変楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れれば、住宅地もあって、病院などの施設も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR大井町駅に交番もあって、警官の数も多い。また、いつも常駐しており、治安を守ってくれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店の値段は、競争が激しいのかリーズナブルな店が多いと感じる。 |
2023年2月 大井町駅
やぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、りんかい線（埼京線直通あり）、大井町線が乗り入れており便利。 空港までのバスも出ているので、苦労するのとはありません。 新幹線乗り入れの品川駅までも1駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドー、ヤマダ電機、アトレ、100円均一等ある為、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多数あります。 持ち帰りできる店舗も多い為、助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が居ないためわかりませんが、 週末になると家族連れは多く見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日夜は飲み帰りの人たちで、 週末になると家族連れなどで 賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良すぎるので、 利便性には長けています。 |
2022年1月 青物横丁駅
【メリット】 快特以外のもの、特急や急行が停まるので便利な駅。駅中のセブンイレブンが移設して広く見やすく……
ソメノハイツ5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.98 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.9 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21.3 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 19.43 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 19.43 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.43～25.53㎡｜21.17㎡ | 69,428円｜10,988円/坪 |
| 2階～2階 | 20.9～22.98㎡｜21.33㎡ | 71,000円｜11,008円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.43～25.53㎡｜21.29㎡ | 70,694円｜11,004円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
