グランデュール東大井C棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,416円 |
| 平均坪単価 | ＠7,901円 |
| 平均m²単価 | ＠2,390円 |
| 上位専有面積 | 42.5m²：8件 20m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 ワンルーム：4件 |
グランデュール東大井C棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／鮫洲駅 徒歩5分
京急本線／立会川駅 徒歩11分
京急本線／青物横丁駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鮫洲駅』 京急本線
『立会川駅』 京急本線
『青物横丁駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井1丁目22-11 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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小学校区域
品川区立鮫浜小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデュール東大井C棟の口コミ・評判
2021年8月
ゆだいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 再開発が大井町から徒歩圏内の為、とても便利である。飲食店が多くあるのとショッピングモールも多数ある。お酒好きの方は居酒屋も非常に豊富。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大井町駅から徒歩圏内のため、生活に困ることはない。家の周辺は住宅街であり、買い物はコンビニぐらいしかないのがネック。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は少し古い印象を与えるが、中は綺麗なので特に問題を感じたことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフトがある部屋があり、収納に困ることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺に飲食店は少ない。大井町駅に行けば多くある。家周辺にはほとんどない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きい公園などは少なく、子育てに向くかは微妙。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 青物横丁駅
パグケンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川駅から急行で1駅。 主要な場所（東京駅、有楽町駅、渋谷駅など）へは30分もかからずに行ける。 また横浜駅にも20分もかからず行くことができる。 急行、特急が止まるので、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から1分の場所にオーケーストアがあり、7－8分歩くと、イオン品川シーサイドがあり、非常に便利。 ドラッグストアが駅の周りに3-4軒ほどある。 内科、耳鼻科、皮膚科、歯科など小さな個人経営の病院はたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅側にチェーン店系の居酒屋、ファストフード店などが多い。 日高屋、銀だこ、天下一品などなど。 特に松屋系が多く、牛丼の松屋、松のや、マリカリー食堂、すし松が駅前道路沿いに並んでいる。 旧東海道沿いに、おいしい洋食屋や焼肉屋、ベーカリーなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立小学校が徒歩15分圏内に3校ある。 天王洲アイル方面にいくと大きな公園やサッカー、野球場もあり、子供を育てるにはよい環境。 駅にはわかりにくいがエレベーターは設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり、10分ほど離れた場所には品川警察署がある。 昼も夜も変な人はいない感じで、夜一人で歩くことができる。 人多りも多いので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高く、主要な駅にも非常に近く、住みやすい割には、下町情緒が残っており、お寺や神社も多く、落ち着いた感じがする |
2024年2月 鮫洲駅
smynさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各停電車でしか止まらないので電車の混雑することもなくいけるので、大井町への乗り継ぎに歩いている人が意外に多い駅です。 １０分くらいかかるけど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 滅多に見かけない京急グッズのショップがある あと、セブンイレブンとファミリーマートか。 小さな病院は結構な数がある。 人が多く集まる公共施設といえば鮫洲試験場くらい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、中華料理屋、インド料理、マック、ファミレスといった類のものは少ないながらも商店街につながっているだけにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一番近くは大井公園で、球技のできるコートや、グラウンドもあります。 それ以外にも大型のグラウンド併設の鮫洲運動公園があった。 知っているかぎりだと、徒歩圏内には駅前に保育園が２つ、小学校が１つ、自動車整備学校が１つ 駅はちゃんとエレベーター、スロープともあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道に沿った駅なので、街灯が多いせいか夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近であっても、各停電車しか止まらないおかげで、近隣相場より安いと思う。 大井町駅までも近いので、買い物は大井町で済むかと。 |
2023年5月 鮫洲駅
ひろやたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ①各駅停車駅ですが、各駅停車の電車がホームに隣接して止まった状態で、通過電車が迂回して通過するのを待つので、通過駅特有の人身事故リスクがありません。 ②ホームに待合室があり、各駅停車の電車が停車する時間も長く、他の京急の各駅停車駅より、電車を待つのが苦になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店、ファミレス、コンビニエンスストア等、駅周辺に一通りはある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店として、マクドナルドやジョナサン、地元の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は比較的良く、子育てにも適した環境であると考えられる。鮫洲運動公園もある。 周辺エリアの人口増加により、保育園の新設もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良く、子育てにも適した環境であると考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは非常に高いエリアと考えられる。 |
2023年3月 鮫洲駅
jokerさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 京急や都営浅草線の利用者には便利です、特急が止まる青物横丁駅も近くで歩けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 旧東海道の雰囲気は下町感もありお散歩にも |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 一部に有名な店舗も点在しており、以外にも発展するかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 下町感満点、古き良き町並みで、子供も多くにぎやか |
| 治安 |
5 |
メリット | 町が暗いが、飲み屋自体も無いので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 品川駅との距離感において安さは抜群と考えます |
グランデュール東大井C棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 北 | 42.5 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 北 | 42.5 | |||||||
| 2022年1月 | 1階 | 1LDK | 北 | 42.5 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 1LDK | 北 | 42.5 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 20 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■青物横丁駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～42.5㎡｜38㎡ | 86,300円｜7,632円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 63,000円｜10,413円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～42.5㎡｜35㎡ | 82,777円｜8,179円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
