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ベルセゾンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルセゾン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
平均賃料相場 32,188円
平均坪単価 ＠4,534円
平均m²単価 ＠1,372円
上位専有面積 24.5m²：53件
上位間取り 1K：53件

ベルセゾンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西条駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西条駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県東広島市西条町寺家6427-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東広島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルセゾンの【賃貸】物件情報

ベルセゾン（北側） 410号室
ベルセゾン（北側） 410号室
賃料(管理費)
3.2万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.5m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
ベルセゾン（南側） 406号室
ベルセゾン（南側） 406号室
賃料(管理費)
3.4万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.5m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年4月 西条駅

豆さん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 十分必要なものは揃っている不便することはない
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・21文字）

2023年9月 西条駅

つららさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる・本数が多い・東広島市の主要駅・西条市街地への利便性に優れる・バスターミナルが広く、ゆめタウン(ゆめモール)方面や東広島郊外・大学方面などさまざまな路線が通っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩10分圏内にゆめタウン東広島があり、本屋・無印良品・GUと生活雑貨店がそろっている。
のんバスに乗ればゆめモール西条へも気軽に行けるので、割と車を持っていない買い物ユーザーにも優しい。
しかも駅構内にセブンイレブンとマツモトキヨシがあるので、大抵の生活用品は揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のすぐそばに安価な寿司屋と居酒屋があり、サイゼリヤもあるので食には困らないだろう。中央公園近くには「KURARA cafe ソラオト」が、酒蔵通りには「くぐり門珈琲店」や「カフェ　トレカサ」があり、後者は隠れ家カフェとして人気である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩15分と少々離れてはいるが、西条中学校がある。西条東には賀茂高校もあり、車を持っていれば、より教育機関の選択肢は増える。
駅自体も充実しており、多機能トイレがあって女子トイレも広く、おむつ替えシートもある。
治安
5 		メリット 北口は1回しか出たことがないが、コインパーキングくらいしかない。南口に比べると街灯も少なく、夜は治安が心配。
ただ駅前に交番があるので抑止にはなっていると思う。
飲み屋が多いが酔っぱらいは見たことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は申し分ないが、やはり駅前なのでお値段はそれなり。それに耐えうる収入や貯金があるなら別だが。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・359文字）

2023年6月 西条駅

よっしーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速停まります
観光の酒蔵通りまで徒歩2分
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーなどたくさんあり買い物には困りません
飲食店の充実
3 		メリット ライナップも豊富にたくさんの店があります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市が子育てしやすい街をかかげている　取り組んでいる
治安
4 		メリット 駅に交番　すぐ近くには警察署がある　大きな事件なし
コストパフォーマンス
3 		メリット バイパスが全線開通し市内までがいきやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年3月 西条駅

すずなりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西条の市街地に近い。タクシーが基本的に常駐している。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 基本的なコンビニエンスストアやお土産屋、ドラッグストアがある。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺は居酒屋が多く飲食には困らない。駅内にパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがある。エスカレーター、エレベーター、階段のすべてが備わっている。
治安
5 		メリット 歓楽地がない。酔っ払いが多いとは感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は比較的安い。田舎でも都市でもなくほどよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

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ベルセゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K ー 24.5
2025年4月 4階 1K 南 24.5
2025年1月 2階 1K 南 24.5
2024年9月 3階 1K 南 24.5
2024年7月 1階 1K 南 24.5

…残り48件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東広島市西条町寺家の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東広島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ 32,538円｜4,391円/坪
2階～2階 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ 33,100円｜4,467円/坪
3階～3階 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ 31,750円｜4,285円/坪
4階～4階 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ 31,722円｜4,281円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ 32,882円｜4,438円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ 30,625円｜4,133円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンクレスト東広島

    サンクレスト東広島の外観
    住所 広島県東広島市西条東北町6番10号
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩12分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 301
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレスト東広島 00112 サンクレスト東広島 00112 3.2万円
    (-円)    		 40,700円 無 23.4m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    サンコービル

    サンコービルの外観
    住所 広島県東広島市西条町西条東802番3号
    築年数 1991年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコービル 505号室 サンコービル 505号室 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 5階 -
    サンコービル 414号室 サンコービル 414号室 2.6万円
    (3,000円)    		 無 無 23.76m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    シティグランデ

    シティグランデの外観
    住所 広島県東広島市西条町寺家5599番1号
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩18分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティグランデ シティグランデ 3.5万円
    (-円)    		 無 無 23.77m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    西条コーポ北館

    西条コーポ北館の外観
    住所 広島県東広島市西条町寺家
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩25分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西条コーポ北館 202 西条コーポ北館 202 2.6万円
    (-円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 東
    西条コーポ北館 105 西条コーポ北館 105 2.6万円
    (-円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    メゾン大歳 B棟

    メゾン大歳 B棟の外観
    住所 広島県東広島市西条町寺家
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 266
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン大歳Ｂ棟 201 メゾン大歳Ｂ棟 201 2.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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