ファミリア金剛の外観：おしゃれな外観！
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ファミリア金剛のエントランス：エントランス
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ファミリア金剛のその他：敷地内/建物
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ファミリア金剛のその他：配置図
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 82,943円 |
| 平均坪単価 | ＠5,415円 |
| 平均m²単価 | ＠1,638円 |
| 上位専有面積 | 54.7m²：25件 52.16m²：15件 58.37m²：11件 |
| 上位間取り | 2LDK：60件 |
ファミリア金剛の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩4分
南海高野線／金剛駅 徒歩12分
南海高野線／狭山駅 徒歩27分
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利用可能路線
『大阪狭山市駅』 南海高野線
『金剛駅』 南海高野線
『狭山駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪狭山市金剛2丁目10-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
15戸
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小学校区域
大阪狭山市立東小学校
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中学校区域
大阪狭山市立狭山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ファミリア金剛の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 金剛駅
LIqianさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる・難波までのアクセス利便・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | さやかホールと狭山池は、徒歩圏内・公園も多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の飲食店は多くはないが選べるほどの件数はある・リーズナブルなお店が多い・URの団地は大規模・ダイエー跡地にマンションと店舗の計画はあるようです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園と保育園は選べるほどある・公園も多い・駅にエレベーターがある・駅前に銀行が2店舗ある |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪い方ではない・駅周辺も汚い訳ではない・街灯は多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相場より安い・土地の値段は上がってきている |
2023年4月 大阪狭山市駅
ゆうゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札とホームが近いのでらギリギリに改札を抜けて走っていると、車掌さんがドアを閉めるのを乗り込むまで待ってくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニ、スーパー、パン屋さん等がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイートインができるたこ焼き屋さんがある。少し歩くと美味しいケーキ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近くにあり、最近綺麗にリフォーム？されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜は人通りは少ないが特に危険を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くには賃貸アパートがありますが、家賃はわかりません。新しい一戸建ても増えてきている。 |
2022年7月 金剛駅
ありんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も停まる狭山の主要駅です。駐車場も15分無料のところがロータ リーの真ん中にありエスカレーター エレベーター 南海のバス乗り場も路線別にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 文具屋 パン屋 本屋 洋菓子屋 八百屋 寿司屋 お菓子屋 銀行 など あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | インスタや雑誌で人気の二階のおべんとうやさんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪狭山市は待機児童がなし。また小中学校全部給食が売りです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近畿大学病院がまだあるのでお年寄りが多く比較的平和です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も急行20分で難波と考えるとやすいと思います。 |
2019年12月 金剛駅
【メリット】 駅構内にコンビニ、書店、ファーストフード店がある。
周辺の商業施設：イオン金剛店……
ファミリア金剛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 54.7 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 54.7 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.7 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.7 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.7 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪狭山市金剛の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪狭山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■狭山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.16～58.37㎡｜54.53㎡ | 82,453円｜5,004円/坪 |
| 2階～2階 | 52.16～58.37㎡｜54.53㎡ | 82,342円｜5,002円/坪 |
| 3階～3階 | 52.16～58.37㎡｜56.48㎡ | 84,000円｜4,930円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.16～58.37㎡｜55.14㎡ | 83,100円｜4,992円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
