ハイツダイネツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 40,500円 |
| 平均坪単価 | ＠7,740円 |
| 平均m²単価 | ＠2,341円 |
| 上位専有面積 | 18m²：6件 17m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：5件 ワンルーム：2件 1R：1件 |
ハイツダイネツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 バス14分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栄4丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
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小学校区域
新座市立栄小学校
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中学校区域
新座市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツダイネツの口コミ・評判
2012年6月
やまぴいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西武線大泉学園駅と 東上線朝霞駅を結ぶバス道り沿い、ｱｸｾｽ便利。 大型ｽｰﾊﾟｰ、コンビニ､ﾌｧﾐﾘｰﾚｽﾄﾗﾝ、ｹｰｷ屋さんも、お蕎麦屋さんも、全部近くにあります。商店街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
バス通り沿いの商店街の中の隠れ家的建物です(*^。^*) 新座緑道は、春のお花見でにぎわいます。 平成の名水100に選ばれた妙音沢もあります。 大泉学園駅方面バス通りは、すごい桜並木です。 春は、バス通りを歩くイベントなど開催しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は薄い茶色っぽいグレイで、落ち着いた感じがする建物だ。 歩道側に階段があり､ﾌｪﾝｽもあるので、歩行者がいても気にならない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ﾜﾝﾙｰﾑ､ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでとても綺麗だ。ｸﾛｰｾﾞｯﾄが作り付けとなっている。 ｷｯﾁﾝも綺麗だ。使い勝手の良い棚も付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ｽｰﾊﾟｰいなげやまで2～3分。ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝまで1分｡ｼﾞｮﾅｻﾝまで7～8分。 天皇陛下献上のお店ﾛｰﾚﾗｲまで7～8分。(ｹｰｷやさん） 向かい側は、おしゃれな雑貨店。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
新座第四小学校徒歩15分、栄小学校徒歩10分、新座第三中学校，新座総合技術高等学校徒歩10分、新座高校、朝霞高校、など、最寄にあります。 和光樹林公園は、ｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞｺｰｽもある大きな公園なので、大人も子供も楽しめます。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大泉学園駅
Ginさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎日利用している駅です。南口から吉祥寺、西荻窪駅、新座駅など色々なバスが出ています。本数も多いですので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街並みも落ち着く住宅街が近くて安全だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店はだいたい揃ってます。とんかつのお店と串揚げのお店は美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街だから安全、石神井公園が近くあるので、みどりが多いため、こどもの成長によいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街だから安全、治安はオッケー。 居酒屋も少ないからうるさくならない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほかのところに比べてると手ごろな値段。面積が広い、みどりが多い |
2023年11月 大泉学園駅
kojitakaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅に直結してる空中回廊が便利。アニメゲートも最近撮影する人もいてアニメの重要拠点になってきた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | グランエミオ、リズモ、ゆめりあフェンテが近接していてとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とんかつの地蔵、うどんの長谷川、すしのまる辰など人気店多数 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近の幼稚園、小学校、中学校、高校が充実しており世代がうまく共存している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安はよい交番が駅に隣接している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は東京のなかでは安い。夕方過ぎると値引きも多い |
2022年8月 大泉学園駅
あかりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武池袋線、大泉学園駅です。 南口、北口両方からバスが出ており、吉祥寺駅や、朝霞駅、和光市駅などへのアクセスも良いです。 本数も多いので、便利です。 駅周辺には駐輪場も多いので、自転車を停めるのには困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはエミオ、南口にはゆめりあフェンテがあり、両方に、スーパーマーケット、本屋、カフェ、雑貨屋があるので、ある程度のことは賄える。駅周辺には飲食店も多いので、ランチ、ディナーともにお店に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはスタバやタリーズ、ドトールなどのカフェがあり、ガストやデニーズなどのファミレスもすぐにある。マックやケンタッキーもすぐにある。その他、イタリアンや焼肉、お寿司など、ある程度のお店は駅近くに揃っているため、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校の数は多い気がする。小学校も1学年が2〜3クラス程度の学校が多く、児童数での規模としてはちょうど良いと思う。保育園もどんどん新しく出来ているので、良いと思う。駅周辺施設のトイレもしっかりあるので困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口も南口も治安としては大差なく、悪いと感じたことはない。 南口は出てすぐに交番があるので良い。 駅周辺にはいかがわしいお店もないので、夜も安心して過ごせると思う。 暗いな、なども感じたことはないので大丈夫かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まぁ家賃、便利さなど、妥当な感じかなと思う。 物価は他と変わらず同じぐらいだし、家賃や土地の値段もまぁまぁかなと。 特に強く不便にかんじることもないので、このまま発展していってくれるとありがたいのでお願いします。 |
2020年3月 大泉学園駅
【メリット】 都心部に出るためには池袋を利用する必要があるが、準急電車が停車するためやや便利である。また……
ハイツダイネツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 西 | 17 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 西 | 17 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2017年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座市栄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～18㎡｜17.33㎡ | 39,333円｜7,512円/坪 |
| 2階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 41,200円｜7,567円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 41,200円｜7,567円/坪 |
| 東向き | 18～18㎡｜18㎡ | 38,000円｜6,979円/坪 |
| 西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 40,000円｜7,779円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
