本庄ハイツの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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本庄ハイツのその他：その他
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本庄ハイツのその他：その他
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本庄ハイツのその他：その他
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本庄ハイツのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 72,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,682円 |
| 平均m²単価 | ＠1,719円 |
| 上位専有面積 | 45m²：7件 43m²：7件 36m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 1LDK：5件 |
本庄ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分
阪神本線／深江駅 徒歩10分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『深江駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
4戸
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小学校区域
神戸市立東灘小学校
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中学校区域
神戸市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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本庄ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 甲南山手駅
ももえきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・上り（大阪）方面への利便性について 甲南山手駅は普通電車のみ停まります。 大阪駅までの所要時間は普通電車で24分です。 一駅上り方面に行くと、「芦屋駅」があります。 芦屋駅は新快速、快速が停まり、大変便利です。 芦屋駅で新快速に乗り換える場合 所要時間は17分（乗車時間：15分、乗り換え待ち時間：2分）です。 芦屋駅で快速に乗り換える場合 所要時間は20分（乗車時間：18分、乗り換え待ち時間：2分）です。 普通電車と新快速・快速は接続していることが多く、 乗り換えの待ち時間が短いので便利です。 ・下り（三ノ宮）方面への利便性について 三ノ宮駅までの間に、新快速に乗り換えることができる駅がないため 普通電車（所要時間は14分）で行きます。 快速電車（乗換駅：住吉駅）への乗り換えは、 接続していないのでかえって遅くなってしまい、現実的ではありません。 ・混雑状況について 朝夕のラッシュ時以外は利用者は少ないです。 ストレスなく利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「セルバ甲南山手」というショッピングセンターが徒歩3分のところにあります。 セルバ甲南山手の中には以下の有名店舗等が入っており、買い物に大変便利です。 ・関西スーパー（スーパーマーケット） →営業時間 9:30～21:50と、遅くまで営業しています。 ・アルカ（ドラッグストア） ・しまむら（洋服） ・ABCマート（靴） ・眼鏡市場（メガネ） ・100円ショップ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・「セルバ甲南山手」というショッピングセンターの地下1階にある「本手打 湯川」という うどん屋さんがおいしいです。 かけうどん・そばは550円とお安いです。 親子丼780円もおいしいです。 ・駅前のスペースに焼き芋屋さんの屋台が来ることがあり、 いい匂いにつられ購入されている方を見かけます。 ・駅から西に徒歩5分強のところにある「珈琲館 尾賀」は元阪神タイガースの監督の 星野仙一さんが常連だったことで有名です。 阪神ファンが集う、雰囲気のいいお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・お手洗いが新設され（2023年頃）、とてもきれいです。 個室内に着替えるための「チェンジングボード」も設置されています。 （確認できているのは女性用お手洗いのみです） 広い多機能トイレもあります。 ・車椅子をご利用のお客様への対応が親切です。 ・南側の「森公園」は春は桜がきれいに咲いています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・甲南山手駅は住宅地にあるため、比較的治安が良いと感じます。 観光客の方はほぼいらっしゃらず、地元の人が利用するのんびりとした雰囲気の駅です。 ・現在、北側駅前広場のリニューアル改装工事が行われているため、よりきれいになる予定です。 日よけの屋根のある休憩用ベンチのスペースや、シンボルツリーとしてソメイヨシノが植えられます。 ロータリーも整備され、送迎の乗用車の流れもよりよくなり、より安心安全になることに期待しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・大阪、三ノ宮という関西では大きい街の間に位置するため、両方に行きやすく、 住宅地として人気のある地域です。 しかし甲南山手駅は普通電車のみ停まるため、隣の芦屋駅（新快速、快速も停まる駅）付近より 家賃が安いのがメリットです。 |
2022年6月 甲南山手駅
zuccaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各停しか止まりませんが、大阪にも三ノ宮にも1本で移動でき、便利だと思います。 JRが止まった場合でも、阪神電車、阪急電車の駅が近いので、融通が利きやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から５分以内に小さなショッピングセンターがあり、 病院も結構充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | あまりお店がないので、メリットは少ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院も多く、国道から少し入れば、静かなので住みやすい街だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれいに舗装されていて問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくても十分に快適に住める街だと思います。 |
2021年12月 深江駅
【メリット】 新しい駅なので綺麗です。
周辺にはローソンやセブンイレブン、三井住友銀行ATM、……
2018年7月 甲南山手駅
【メリット】 大型商業施設ではないものの、御影新生堂セルバ甲南山手店、コープミニ甲南山手店など、やや小規……
本庄ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 36 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 43 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 45 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 北 | 43 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 43 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本庄町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 43～45㎡｜43.92㎡ | 73,076円｜5,504円/坪 |
| 3階～3階 | 30～45㎡｜36.5㎡ | 69,666円｜6,401円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 36～45㎡｜43.37㎡ | 71,750円｜5,492円/坪 |
| 西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 70,000円｜5,142円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30～43㎡｜38㎡ | 71,000円｜6,303円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
