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ビエント六甲IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビエント六甲III

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 86
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 98,581円
平均坪単価 ＠6,776円
平均m²単価 ＠2,050円
上位専有面積 40.32m²：9件 61.88m²：6件 57.12m²：5件
上位間取り 1LDK：23件 2LDK：11件 3DK：5件

ビエント六甲IIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／大石駅 徒歩14分
    JR東海道本線／六甲道駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『大石駅』　阪神本線　
    『六甲道駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目2-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    神戸市立六甲小学校

  • 中学校区域

    神戸市立長峰中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビエント六甲IIIの口コミ・評判

2024年9月

Ｒysさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに保育園・公園があり子育てしやすい環境だと感じる。スーパー、商店街も近く便利。管理が行き届いていることが何よりいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 大石駅

kotochanさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小中学校が近い国道沿い以外は静かスーパーは駅に隣接
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・24文字）

2024年11月 六甲道駅

miloさん

1件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 特急が止まり、スーパーがあらゆる所にある。駅前にイオンとミスギヤ、駅から徒歩数分の所にたこ一、飲食店もたくさんある
総合レビュー
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（残り0件・0文字）

2022年8月 六甲道駅

hugさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる、北側にバスのロータリー、南側にタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、薬局、コンビニ、病院、公園、飲食店が多数あり、役所も近い。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ファミレス、居酒屋、パン屋、ラーメン屋といろんなジャンルが近くにたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 児童館、役所、保育園、公園がある。駅の商業施設に授乳室、おむつ替えスペースがある。
治安
5 		メリット 周りに店も多く、明るいので駅周辺は治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高いが利便性がいいので納得出来ると思う。少し外れれば家賃も安いとこあり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2022年3月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りにスーパー、薬局、100円ショップ、本屋さん、飲食店、商店街などが揃っていますが、土……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビエント六甲IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 3DK 南西 61.88
2024年4月 3階 1LDK 西 40.32
2024年4月 3階 1LDK 西 42
2023年4月 2階 1LDK 西 40.32
2023年3月 4階 2LDK 西 57.12

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区篠原南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53～62㎡｜58.76㎡ 111,600円｜6,281円/坪
2階～2階 37.52～61.88㎡｜44.86㎡ 96,888円｜7,246円/坪
3階～3階 37.52～57㎡｜44.02㎡ 94,000円｜7,183円/坪
4階～4階 37.52～57.12㎡｜46.14㎡ 93,583円｜6,817円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.52～62㎡｜50.56㎡ 102,458円｜6,854円/坪
東向き データなし データなし
西向き 37.52～61.88㎡｜45.35㎡ 93,687円｜6,917円/坪
北・北東・北西向き 53～53㎡｜53㎡ 107,000円｜6,674円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 17 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 12 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    篠原南マンション

    篠原南マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目3番21号
    交通 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩13分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    篠原南マンション 篠原南マンション 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 36m² 2DK 3階 南
    篠原南マンション 篠原南マンション 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 1階 南
    篠原南マンション 篠原南マンション 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 36m² 2DK 1階 北
    篠原南マンション 篠原南マンション 8万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    グレードタイム六甲

    グレードタイム六甲の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目1番7号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩10分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建 地下4階
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレードタイム六甲 401 グレードタイム六甲 401 7.3万円
    (5,000円)    		 30,000円 146,000円 40.7m² 1DK 4階 南東
    グレードタイム六甲 グレードタイム六甲 7.3万円
    (5,000円)    		 30,000円 2ヶ月 40.7m² 1DK 2階 南東
    グレードタイム六甲 202 グレードタイム六甲 202 8.5万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 48.6m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    岸本ハイツ

    住所 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目3番20号
    交通 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩5分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 495
  • 賃貸

    マンション栄和

    マンション栄和の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目1番1号
    交通 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩10分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション栄和 201 マンション栄和 201 8万円
    (3,000円)    		 無 1.5ヶ月 55m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ビューライフ六甲

    ビューライフ六甲の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目6番20号
    交通 阪神本線 大石駅 徒歩16分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューライフ六甲 ビューライフ六甲 6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.5m² 1K 4階 東
    ビューライフ六甲 408 ビューライフ六甲 408 6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.55m² ワンルーム 4階 東
    ビューライフ六甲 307 ビューライフ六甲 307 6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.55m² ワンルーム 3階 東
    ビューライフ六甲 ビューライフ六甲 8.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.1m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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