サンコート荒田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,078円 |
| 平均坪単価 | ＠5,239円 |
| 平均m²単価 | ＠1,585円 |
| 上位専有面積 | 52.64m²：14件 44.37m²：10件 47.1m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：23件 2LDK：14件 3LDK：1件 |
サンコート荒田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩12分
神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目74-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンコート荒田の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 湊川公園駅、三宮駅まで3駅でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | よく言えば閑静な住宅街で公園なども多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はオシャレ風、ガラスブロックが印象的。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 基本的にオシャレ、トイレもゆったりしてていい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前の商店街はかなり使える、マンションからも1キロ以内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や小学校など300メートル程度のところに複数。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 湊川駅
まるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市中心に近く、電車なしでも問題やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 湊川周辺の商店街、スーパーなど不便なしです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からファミレスまでかなり充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は中学、高校までかなり選択肢が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 湊川周辺は明るいので夜も歩くに際して安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい場所、古い場所が入り混じり、予算に応じて住む場所が選ぶ選択肢が多い |
2022年7月 湊川駅
かんぽたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りに商店街などが多く活気がある 交番や公園も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、ダイエーやサンディもあるので買い物に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやドムドムのようなチェーン店もあるが、個人系の洋食店、そば屋などが多く、湊川商店街が卸してる居酒屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が近く、図書館も近いので子育てする上では便利かもしれない |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くも顔見知りが多い地区なのであまり悪いことはできない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街があるので、比較的安く手に入るものが多い |
2021年10月 大倉山駅
【メリット】 ファミリーマートがあるので改札をでて買い物をしたい時は便利。神戸大学病院からとても近く、通……
2020年1月 大倉山駅
【メリット】 駅前には商業施設がなく、神戸文化ホールと図書館がメイン。マンションは非常に住みやすいが買い……
サンコート荒田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.01 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.1 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.01 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 44.37 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.37 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区荒田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■湊川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.37～55.14㎡｜49.12㎡ | 75,125円｜5,073円/坪 |
| 2階～2階 | 52.64～52.64㎡｜52.64㎡ | 77,250円｜4,851円/坪 |
| 3階～3階 | 44.37～55.14㎡｜48.62㎡ | 74,555円｜5,103円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.37～55.14㎡｜47.55㎡ | 73,347円｜5,128円/坪 |
| 東向き | 44.37～55.14㎡｜51.67㎡ | 76,416円｜4,903円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
