アビリティ塩屋の外観
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アビリティ塩屋の外観
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アビリティ塩屋の外観
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アビリティ塩屋の外観
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アビリティ塩屋の外観
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アビリティ塩屋の外観
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アビリティ塩屋の外観
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アビリティ塩屋の外観
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アビリティ塩屋のその他
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アビリティ塩屋のその他
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アビリティ塩屋のその他
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アビリティ塩屋のその他
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アビリティ塩屋のその他
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アビリティ塩屋のその他
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アビリティ塩屋のその他
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アビリティ塩屋のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 41,410円 |
| 平均坪単価 | ＠6,395円 |
| 平均m²単価 | ＠1,934円 |
| 上位専有面積 | 20.16m²：51件 20.2m²：3件 75m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：55件 3LDK：1件 |
アビリティ塩屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『山陽塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『滝の茶屋駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アビリティ塩屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 塩屋駅
いもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと山陽電鉄が並走しているので電車は便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さいお店は数店舗あるので、そこである程度まかなえる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあり、どこもリーズナブルで財布には優しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 下町のような場所なので、子育て世代のコミュニケーションなどは豊富 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特にトラブルが起きたなどの話も聞いたこと、目撃もない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の環境を考慮すると金銭面での出費は妥当又はお得 |
2024年1月 塩屋駅
ゆずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通しか止まりませんが近くには山陽電車があるのがメリットととしては1番大きいと思います。三ノ宮までは30分ほどで行くことが可能なため都心部へのアクセスはかなりいいと思います。駅のホーム、改札は2階にありますがエレベーターがあるため問題は特にありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 塩屋駅周辺には塩屋商店街がある事が1番のメリットだと思います。豆腐屋さんやお肉屋さん、八百屋さんがあり安く美味しい商品を駅周辺で購入することができます。塩屋商店街にはカレー屋さん等の飲食店もあり気軽に食事をすることが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 都心と比べれば圧倒的に数は劣っていますが飲食店は数件あります。その中でも塩屋商店街にあるカレー屋さんがおすすめです。前を通るだけで彼ーのいい匂いがしてきます。味もスパイスがちょうどよく効いていて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然豊かで公園が豊富な所が1番のメリットだと思います。田舎ならではの周りの優しさもありベビーカー等で苦戦をしている場合は気軽に声をかけてもらえる環境です。塩屋幼稚園には温水プールが付いており冬場でもプール可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 塩屋商店街方面の治安はかなり良いです。ご年配の方が多い印象のためまったりしているイメージです。また、顔を覚えて声をかけてくれる方も多くいるため駅周辺の方と仲良くなる事が多くその辺も治安の良さを感じれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に住みやすいと思います。 駅周辺であっても田舎なため家賃が低めな物件が多くお手軽に住める印象です。 ある程度マンションや一軒家は建っている印象なので住むとなれば中古マンションや中古一軒家になるパターンが多くその意味でも家賃はかなり抑えれると思います。 |
2022年6月 滝の茶屋駅
sodaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅、特急ともにとまります。隣の垂水駅まで数分。とにかく景色がよく、海を見下ろせるので初日の出スポットになっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにあるいちばん大きな店はスーパーのみ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがある程度。以前はいくつか個人経営のレストランがあった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園と要支援学校あり、静かな環境。社宅があるので一定数子どもはいると思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住居と社宅が多く、静かな環境。暗い道も少なめ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 垂水駅から離れているので家賃は安め。クルマか自転車があれば大丈夫かと |
2022年4月 塩屋駅
よっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会の近くの郊外の町の駅ということで穏やかな雰囲気。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さめのスーパーや15分ほど歩けば店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すき家やスーパー、コンビニなども歩けばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 郊外なので電車で買い物などにいくことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かな雰囲気で騒音などもなく環境がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさに関しては郊外なのでとても良い。 |
アビリティ塩屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 20.16 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 20.16 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 20.16 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 20.16 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 20.16 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区塩屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■塩屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～20.2㎡｜20.15㎡ | 41,136円｜6,747円/坪 |
| 3階～3階 | 20.16～20.2㎡｜20.16㎡ | 40,761円｜6,684円/坪 |
| 4階～4階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 39,800円｜6,527円/坪 |
| 5階～5階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 39,571円｜6,489円/坪 |
| 6階～6階 | 75～75㎡｜75㎡ | 82,000円｜3,614円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～75㎡｜21.35㎡ | 41,717円｜6,627円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 43,000円｜7,107円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
