グランディア北野異人館通り
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 136件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,955円 |
| 平均坪単価 | ＠7,293円 |
| 平均m²単価 | ＠2,206円 |
| 上位専有面積 | 29.3m²：19件 23.16m²：15件 16.55m²：13件 |
| 上位間取り | ワンルーム：95件 1R：33件 1K：8件 |
グランディア北野異人館通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩10分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北野町3丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1966年6月
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総戸数
42戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディア北野異人館通りの口コミ・評判
2024年3月
コバヤンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
神戸市の観光地 異人館街です。 日本に居ながら外国に住んでる感じです マンションは広めの25〜30平米でオートロック オール電化 少し築年数は古い感じですが室内はリノベーションされてるのでオシャレな感じが好きな方はおすすめです、家賃も6万円以下です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 無人ですが交番がすぐ近くにあります 観光地なので治安は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 部屋にもよりますが建物は南向きに建っており陽当たり良好です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オール電化 広めのワンルーム オートロック 静かな環境 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニすぐ近く オーガニック食品の店舗が2件が近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 管理会社がしっかりしてるので直ぐに対応してくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三ノ宮駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体が広く、普通〜新快速が止まる。駅周辺の立地も良く、大人数が利用する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札隣にローソンがあり、ちょっとしたものを買いやすい。地下にも商店街が並ぶ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや、昼食処もあり、どの時間でも満喫できそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンビニなどが近くにあり、交通の便などは良さそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝や昼は、特に問題はなく、人が多いのみである。駅自体も綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割と発展している土地なので、近くにお店があり交通の便は良さそう。 |
2022年9月 三ノ宮駅
愛茉さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸三宮から大阪梅田へ行く際にいつもお世話になっています。 治安もよく、綺麗な駅内と車内でいつも快適に過ごすことが出来ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに神戸阪急のアパートやOIOIがあるので比較的買い物をしやすい場所に立地していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には美味しいご飯屋さんが沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 障がい者の方やご高齢の方にも快適に過して頂けるよう様々なバリアフリーが施されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。ほかの駅に比べても、それぞれがマナーを守っていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪梅田まで行くのに比較的安く向かうことが出来ます。 |
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 神戸の中心部なので飲食店や病院、ファッションショップ、スーパーなど何でもあり手に入れたいも……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 駅構内に一貫路やミニコンビニ？があり、小腹が空いた時などにすぐに買える店が良いです。改札口……
グランディア北野異人館通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.01 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.31 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 28.48 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 23.16 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 20.23 | |||||||
…残り131件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区北野町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.3～29.3㎡｜29.3㎡ | 40,666円｜4,589円/坪 |
| 3階～4階 | 16.55～29.6㎡｜25.47㎡ | 47,550円｜6,260円/坪 |
| 5階～5階 | 16.55～29.3㎡｜23.05㎡ | 48,093円｜7,038円/坪 |
| 6階～6階 | 16.55～27.5㎡｜23.72㎡ | 50,333円｜7,121円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.55～29.3㎡｜24.96㎡ | 50,510円｜6,803円/坪 |
| 東向き | 20.23～29.3㎡｜23.87㎡ | 47,380円｜6,618円/坪 |
| 西向き | 23.16～29.18㎡｜25.82㎡ | 50,666円｜6,521円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.55～29.6㎡｜25.03㎡ | 46,510円｜6,284円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
