サンビルダー北野異人館通
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 128件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,581円 |
| 平均坪単価 | ＠6,089円 |
| 平均m²単価 | ＠1,842円 |
| 上位専有面積 | 40m²：40件 30m²：15件 37m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：74件 1R：23件 ワンルーム：21件 |
サンビルダー北野異人館通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩13分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北野町4丁目9-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
24戸
-
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
-
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンビルダー北野異人館通の口コミ・評判
2023年4月
くわたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から少し離れたところにあるので、とても静かです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 都心から少し離れているので、とても静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理会社がしっかりしております。 共用部の目立った汚れなし！ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓がたくさんあり、お昼間は電気がいりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーとコンビニは比較的近い場所にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに保育園？はあるみたいです。公園も近くにあります。大きくはないです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三ノ宮駅
はななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるので、大阪方面、姫路方面ともに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にセンター街や商店街がたくさんあるのでなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店やSNSで人気のお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にベビーシートや多機能トイレ完備されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感がある 街灯も多いところが多く明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | たくさん物件があるので探せば駅近でも安い物件が見つかる |
2024年6月 三ノ宮駅
タンメンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通便はとても便利のように感じられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色んな店が沢山あり盛んだと思います。色んな店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 同じところに居酒屋が沢山あります。種類豊富 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良くも悪くもないように感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさは、微妙のように感じられます。 |
2023年7月 三ノ宮駅
くまみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセス利便性が高く阪神阪急もあるため良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物ができて時間潰しができて楽しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな飲食店がたくさんあってイメージが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがありしんどい時でも楽に過ごせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 色んな年代の人がいますがトラブルになっているのは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく人も優しいので過ごしやすいです |
2022年10月 三ノ宮駅
えびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神阪急、JRに隣接、複数路線に乗り継げる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近は改札口正面にスーパーが出来、大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テイクアウト、イートイン共に充実しており、入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近に学校はないが、駅にはエレベーターがあり、トイレも充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いところは安心。最近は駅ビルか出来、どんどんオシャレになっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリーより、単身者には大変便利な環境。 |
サンビルダー北野異人館通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 40 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 47.5 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 37 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 40 | |||||||
…残り123件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市中央区北野町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29～50㎡｜37.9㎡ | 68,573円｜6,065円/坪 |
| 3階～3階 | 40～41.16㎡｜40.29㎡ | 75,750円｜6,197円/坪 |
| 4階～4階 | 23.5～50㎡｜42.58㎡ | 80,687円｜6,396円/坪 |
| 5階～5階 | 40～48.5㎡｜45.14㎡ | 83,771円｜6,176円/坪 |
| 6階～6階 | 30～43㎡｜37.79㎡ | 97,666円｜8,644円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～50㎡｜41.3㎡ | 74,671円｜6,042円/坪 |
| 東向き | 29～50㎡｜37.94㎡ | 70,946円｜6,281円/坪 |
| 西向き | 38～50㎡｜42.75㎡ | 81,475円｜6,433円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.5～43㎡｜36.75㎡ | 71,346円｜6,440円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
