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賃貸

コーポ鳥之海A棟

総合評価：

3.8 アクセス数： 296

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,000円
平均坪単価	＠4,832円
平均m²単価	＠1,462円
上位専有面積	35.3m²：11件
上位間取り	2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ鳥之海A棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／大泉学園駅バス14分
利用可能路線
『大泉学園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県新座市栄2丁目4-34 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年8月
総戸数
小学校区域
新座市立栄小学校
中学校区域
新座市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新座市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポ鳥之海A棟の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大泉学園駅に対する口コミ】西武池袋線の駅です。池袋まで30分かからず通勤上とても便利です。都内では低い価格帯です。周辺施設など最低限備わっているので、子育てに向いています。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【大泉学園駅に対する口コミ】駅前に小さなショッピング施設があります。日用品があらかた揃います。危険だと感じたことがありません。酔っ払いも少なく、学生や仕事帰りのサラリーマンさんの目があり安全です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大泉学園駅に対する口コミ】チェーンから個人の面白い店まで駅周辺に密集しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【大泉学園駅に対する口コミ】教育施設は普通の数です。駅構内にエレベーターは完備してあり、スロープも見受けられます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年6月大泉学園駅

般若さん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	3	メリット	近くにサイゼリヤやマクドナルドなど、ファミレスチェーン店があります。大泉学園のエミオでは、映画の半券が仕える所もありました。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・37文字）

2024年6月大泉学園駅

sanaさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が停車します。有楽町線や副都心線の乗り入れがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	ゆめりあ、グランエミオ、成城石井、カルディ、ロフトがあるので何でもそろいます。
飲食店の充実	5	メリット	カフェやファーストフードが充実していて、学生がにぎわっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリー世帯が暮らす住宅街が広がっていて、学校や学習塾が多い印象です。
治安	5	メリット	人がたくさん住んでいますが、住宅街になるので静かに暮らせます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に比べると物価は下がり、住みやすくなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2024年4月大泉学園駅

NNさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まるので、乗り換えが楽です。西武池袋線一本で池袋まで出られるので大変便利です。また、副都心線、有楽町線とも直通のため、ほかの都市部へ行くのにも困ることはありません。改札からホームまでの距離も近く、スムーズに乗降することができます。駅にはバスターミナルもあるため重宝しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにはスーパーやちょっとした駅ビルがあります。また、病院や福祉事務所、薬局なども充実しているため困ることはありません。
飲食店の充実	2	メリット	カフェ、ファミリーレストランとちょっとしたチェーン店がそろっていて、少し小道に入ると趣のある居酒屋があったりします。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、学校、子供の習い事の施設など充実している印象があります。また、駅は地上２階にあるのですが、エレベーターとスロープが完備されています。
治安	5	メリット	出口によっての治安の差は特になく、駅全体も比較的きれいかと思います。歓楽街もないため夜も静かで、駅前にどの出口からもアクセスしやすい交番があるため安心といえます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も安く福祉も充実していて、住みやすい街だと思います。とても価格の安い八百屋などもあり、物価も安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・383文字）

2021年10月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】池袋はもちろん、新宿、有楽町、渋谷なども一本で行けるアクセスのよさ。両隣が各駅停車の始発駅……

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（残り276文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ鳥之海A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	2DK	南西	35.3
2023年2月	2階	2DK	南西	35.3
2022年11月	2階	2DK	南西	35.3
2022年3月	2階	2DK	南西	35.3
2022年2月	1階	2DK	南西	35.3
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新座市栄の賃料相場青線＝新座市の賃料相場大泉学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新座市栄の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新座市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大泉学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.3～35.3㎡｜35.29㎡	50,600円｜4,739円/坪
2階～2階	35.3～35.3㎡｜35.29㎡	51,333円｜4,807円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.3～35.3㎡｜35.29㎡	51,000円｜4,776円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ鳥之海C棟

住所	埼玉県新座市栄2丁目4番34号
交通	西武池袋線大泉学園駅バス14分
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	465

賃貸

レオパレスプロパッサ大泉

住所	埼玉県新座市栄5丁目12番9号
交通	西武池袋線大泉学園駅バス40分
築年数	2007年6月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	9
アクセス数	754

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプロパッサ大泉 205	5.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

グリーンハイツ

住所	埼玉県新座市栄3丁目6番34号
交通	西武池袋線大泉学園駅バス15分
築年数	1988年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	496

賃貸

クリード栄 A棟

住所	埼玉県新座市栄2丁目11番21号
交通	西武池袋線大泉学園駅バス14分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	474

賃貸

クリード栄B棟

住所	埼玉県新座市栄2丁目11番14号
交通	西武池袋線大泉学園駅バス14分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	393

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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