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プチメゾンSENBAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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プチメゾンSENBA

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
平均賃料相場 30,548円
平均坪単価 ＠5,940円
平均m²単価 ＠1,797円
上位専有面積 16.33m²：16件 17.28m²：11件 15.66m²：3件
上位間取り ワンルーム：24件 1R：7件

プチメゾンSENBAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩10分
    山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
    『手柄駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市福沢町85 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年6月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    姫路市立船場小学校

  • 中学校区域

    姫路市立琴陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プチメゾンSENBAの【賃貸】物件情報

プチメゾンSENBA 402
プチメゾンSENBA 402
賃料(管理費)
3万円(2,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
17.28m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩9分
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩9分
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
16.33m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年2月 姫路駅

あれんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅から国宝の姫路城が見えることと、以前だと新快速を使っても、大阪駅まで1時間半近く時間が掛かっていたのが
今だとほぼ1時間で出られるようになったこと。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の改札口外は勿論のこと、質の高い飲食店や駅周辺にコンビニ等が多くなった点で利便性は間違いなく高くなった。
あと以前と比べて、バスの運行本数も増えた。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は普通に多いし、質も高い。個人的には、都市部に出ないと無い、プロントが出来た点は良かった。あとフレッシュネスバーガーも。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 遊ぶ場所は駅の北側に広場があって、毎日何かしらのイベントが開催されている。
治安
4 		メリット 昔は駅構内が、悪い意味で雑多な感じがしていたけれど、今はスッキリとシンプルになった。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は地方都市なので、基本的に安いし、暮らしやすい点は事実。東京などで2DKくらいの部屋を借りようと思うと、家賃が10万円近く、或いはそれ以上するけれど、ココでなら6、7万円で借りられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

2022年5月 姫路駅

たさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線を利用ができ、新快速も停まる駅
改札を出るとタクシー乗り場やバス乗り場も近くにあるため初めてでも迷わず行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を抜けるとすぐに買い物できる施設があるのでショッピングはしやすいとです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前や駅近にリーズナブルなお店が多いです
お持ち帰りも出来るお店も増えてきたのでこのご時世は助かります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から20分ぐらい歩いたところには小学校や幼稚園がおるし、公園や広場もあるのでお子さんは過ごしやすいと思います
治安
5 		メリット 駅前に交番があり巡回もしてくれているので安心はできます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 歩いて駅まで行けるのはいいと思う
周りには色んなお店があるので買い物には困らないかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2022年2月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 　古いが整備されている駅。階段もエスカレーターもゆつたり使える。音声ガイドもある。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

2022年2月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札出ると姫路市民が『姫路行く』と称するくらい人気の駅ナカ商業施設があります。新幹線も改札……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プチメゾンSENBAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 ワンルーム 西 16.33
2025年3月 4階 ワンルーム 西 16.33
2025年2月 4階 ワンルーム 西 17.28
2025年1月 3階 ワンルーム 西 17.28
2024年11月 3階 ワンルーム 西 16.33

…残り26件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市福沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.33～16.33㎡｜16.32㎡ 30,000円｜6,073円/坪
2階～2階 15.66～17.28㎡｜16.25㎡ 30,000円｜6,111円/坪
3階～3階 14.71～17.28㎡｜16.61㎡ 31,416円｜6,263円/坪
4階～4階 16.33～17.28㎡｜16.75㎡ 30,000円｜5,925円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.66～15.66㎡｜15.66㎡ 30,000円｜6,333円/坪
東向き 14.71～17.28㎡｜16.23㎡ 30,428円｜6,218円/坪
西向き 16.33～17.28㎡｜16.69㎡ 30,000円｜5,944円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレッシュコ―エイ

    フレッシュコ―エイの外観
    住所 兵庫県姫路市坂元町57番
    交通 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩13分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレッシュコーエイ 102 フレッシュコーエイ 102 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 1階 東
    フレッシュコーエイ 401 フレッシュコーエイ 401 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    JOY姫路壱番館

    JOY姫路壱番館の外観
    住所 兵庫県姫路市西延末402番1号
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩13分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JOY姫路壱番館 JOY姫路壱番館 2.8万円
    (6,500円)    		 無 無 16.25m² ワンルーム 5階 東
  • 賃貸

    プレアール姫路龍野町

    プレアール姫路龍野町の外観
    住所 兵庫県姫路市龍野町3丁目34番
    交通 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩20分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    アクセス数 820
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレアール姫路龍野町 プレアール姫路龍野町 3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.6m² ワンルーム 3階 南
    山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩19分 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩19分 3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.53m² ワンルーム 3階 東
    プレアール姫路龍野町 105 プレアール姫路龍野町 105 3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.6m² ワンルーム 1階 東
    プレアール姫路龍野町 プレアール姫路龍野町 3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.6m² ワンルーム 2階 南
    プレアール姫路龍野町 プレアール姫路龍野町 3万円
    (2,000円)    		 無 無 17.7m² 1K 1階 東
    プレアール姫路龍野町 プレアール姫路龍野町 3万円
    (5,000円)    		 無 無 17.7m² 1K 2階 南
    プレアール姫路龍野町 401 プレアール姫路龍野町 401 3万円
    (5,000円)    		 無 無 17.7m² 1K 4階 北東
    プレアール姫路龍野町 プレアール姫路龍野町 3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.6m² 1K 4階 東
    プレアール姫路龍野町 407 プレアール姫路龍野町 407 3.1万円
    (5,000円)    		 無 無 17.7m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ラ・パルフェ・ド・アフェール

    ラ・パルフェ・ド・アフェールの外観
    住所 兵庫県姫路市東延末2丁目
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 711
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・パルフェ・ド・アフェール 706 ラ・パルフェ・ド・アフェール 706 3万円
    (6,000円)    		 無 無 18.9m² ワンルーム 7階 北
    ラ・パルフェ・ド・アフェール 905 ラ・パルフェ・ド・アフェール 905 3万円
    (6,000円)    		 無 無 18.9m² ワンルーム 9階 北
    ラ・パルフェ・ド・アフェール 506 ラ・パルフェ・ド・アフェール 506 3万円
    (6,000円)    		 無 無 18.9m² ワンルーム 5階 北
    ラ・パルフェ・ド・アフェール 203 ラ・パルフェ・ド・アフェール 203 3万円
    (6,000円)    		 無 無 18.9m² ワンルーム 2階 北
    ラ・パルフェ・ド・アフェール 506 ラ・パルフェ・ド・アフェール 506 3万円
    (6,000円)    		 無 無 18.89m² ワンルーム 5階 北
    ラ・パルフェ・ド・アフェール 203 ラ・パルフェ・ド・アフェール 203 3万円
    (6,000円)    		 無 無 18.89m² ワンルーム 2階 北
    ラ・パルフェ・ド・アフェール 706 ラ・パルフェ・ド・アフェール 706 3万円
    (6,000円)    		 無 無 18.89m² ワンルーム 7階 北
    ラ・パルフェ・ド・アフェール 905 ラ・パルフェ・ド・アフェール 905 3万円
    (6,000円)    		 無 無 18.89m² ワンルーム 9階 北
    山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩8分 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩8分 3万円
    (6,000円)    		 無 無 18.9m² ワンルーム 3階 北
  • 賃貸

    ミストラル土山

    ミストラル土山の外観
    住所 兵庫県姫路市土山3丁目1番3号
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩21分
    築年数 1968年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミストラル土山 204 ミストラル土山 204 3.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.2m² 1DK 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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