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ネオ立花の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ネオ立花

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 61件
平均賃料相場 38,795円
平均坪単価 ＠5,151円
平均m²単価 ＠1,558円
上位専有面積 26m²：42件 24.3m²：19件
上位間取り 1DK：55件 1K：6件

ネオ立花の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／立花駅 徒歩11分
    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『立花駅』　JR東海道本線　
    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市立花町3丁目5-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1967年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    尼崎市立立花北小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立立花中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ネオ立花の【賃貸】物件情報

ネオ立花 306
ネオ立花 306
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・40,000円
専有面積
24.3m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 立花駅

いちゅさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪にも神戸にも出やすい。駅前にバスのロータリーやタクシー乗り場があり利便性に優れている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には大型スーパーやドラッグストア、100円均一、ファーストフード店があり生活に困らない。また商店街もあり賑わっている。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ミスタードーナツ、商店街側には吉野家、ラーメン店、居酒屋など豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園の数は多く、選べるほど選択肢がある。公園も多く子ども達で賑わっている。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり安心感がある。駅前はゴミなども目立たず比較的清潔だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前はやはり高く感じるが、家賃も平均的で利便性から考えてコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2023年4月 立花駅

あーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えなしで大阪や神戸へ行けて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には買い物施設や飲食店があり便利です
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはチェーン店があり手軽に利用できます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自分の行きたいところに進学ができてよいと思う
治安
3 		メリット 駅前は交番があり人が栄えているので安心です
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近いので便利です。新しいお家が多いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2023年1月 武庫之荘駅

たむさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車に関しては阪神、阪急と融通がききやすいです。また、住む場所により、阪急の新しい駅が、便利になります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には、コンビニエンスストアやクリーニング店都市銀行のATMなど生活を便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前のファーストフードだけではなく、171号線に出ればファミリー向けも含めてかなり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 武庫川沿いや、交通公園など体動かして遊べるところが多いと思います。
治安
5 		メリット それほど気になるところがありません。浮浪者がうろついていると言うこともないので。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が高い割にはマンションも安いとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2020年11月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 こぢんまりした駅ですが、住環境がよく、特に子育て世代に人気がある街です。駅周りには徒歩数分……

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（残り286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオ立花の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1DK 西 24.3
2025年3月 3階 1DK 西 26
2025年3月 3階 1DK 東 26
2025年3月 3階 1DK 東 24.3
2024年9月 3階 1DK 西 26

…残り56件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市立花町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 24.3～26㎡｜25.57㎡ 37,895円｜4,901円/坪
3階～3階 24.3～26㎡｜25.4㎡ 39,378円｜5,129円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～26㎡｜26㎡ 40,000円｜5,086円/坪
東向き 24.3～26㎡｜25.34㎡ 38,648円｜5,045円/坪
西向き 24.3～26㎡｜25.78㎡ 38,750円｜4,972円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    西村文化

    西村文化の外観
    住所 兵庫県尼崎市立花町2丁目14番13号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩9分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西村文化 202 西村文化 202 4.5万円
    (-円)    		 無 50,000円 32m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    プロヴィデンスライフ

    プロヴィデンスライフの外観
    住所 兵庫県尼崎市立花町2丁目16番25号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩7分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 301
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロヴィデンスライフ プロヴィデンスライフ 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 15.37m² ワンルーム 3階 南
    プロヴィデンスライフ 305 プロヴィデンスライフ 305 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 16.37m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    ロッサマリーナ

    ロッサマリーナの外観
    住所 兵庫県尼崎市立花町3丁目3番15号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩8分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 543
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロッサマリーナ ロッサマリーナ 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 2階 南
    ロッサマリーナ ロッサマリーナ 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    サニーハイツ

    住所 兵庫県尼崎市立花町2丁目16番4号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩6分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハイツ サニーハイツ 4万円
    (-円)    		 無 100,000円 21m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスTWINKLE

    レオパレスTWINKLEの外観
    住所 兵庫県尼崎市三反田町1丁目3番14号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩12分
    築年数 2006年10月
    総戸数 6戸
    口コミ数 14
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＴＷＩＮＫＬＥ 102 レオパレスＴＷＩＮＫＬＥ 102 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＴＷＩＮＫＬＥ レオパレスＴＷＩＮＫＬＥ 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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