アーデン塚口の外観：きれいな外観です
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アーデン塚口の外観：外観は落ち着いています
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アーデン塚口のエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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アーデン塚口のその他：その他共有部分
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アーデン塚口のその他：その他共有部分
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アーデン塚口のその他：その他共有部分
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アーデン塚口のその他：その他共有部分
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アーデン塚口のその他：その他共有部分
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アーデン塚口のその他：セキュリティ
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| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 250件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 68,404円 |
| 平均坪単価 | ＠8,184円 |
| 平均m²単価 | ＠2,476円 |
| 上位専有面積 | 25.79m²：79件 30.21m²：41件 23.21m²：41件 |
| 上位間取り | 1DK：114件 ワンルーム：70件 1K：47件 |
アーデン塚口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分
JR福知山線／塚口駅 徒歩14分
阪急伊丹線／稲野駅 徒歩21分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
『稲野駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
74戸
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小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
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中学校区域
尼崎市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アーデン塚口の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アーデン塚口の口コミ・評判
2021年11月
あややさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急塚口が最寄りなので大阪へも神戸へも、各方面にアクセス可能で便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅周辺には三井住友銀行やゆうちょ銀行、みずほ銀行などたくさん揃うので便利です。また、尼崎の市役所（さんさんタウン）があるので各種手続きも困らないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もエントランスがオシャレで帰るのにテンションが上がります。宅配ボックスもあります。オートロックや監視カメラもありセキュリティ面も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 綺麗で日当たりも良いです。天井が高いので二段ベットを置いてました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺には、イカリスーパーやコープ、イオン系列のスーパーなど徒歩圏内でたくさんのスーパーがあります。コンビニも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにやんちゃんこという子育てサークルがあり、一時預かりや習い事ができたり無料で利用できる遊び場があります。園庭開放している園田幼稚園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ざぶとん２枚さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近いので、夜遅くなっても心配ないかなと思っています |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜遅くても、明るいのではないかと思っていますが実際どんな感じか知りたいです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとてもおしゃれに感じます。オートロックなので安心です |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
ひじょうぐちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・駅まで4分。街灯があり、夜も車や人通りがそれなりにあり、安心して帰れる。・ソコラ塚口という商業施設が道路を挟んだ目の前に最近建った。100均や薬局、化粧品店やファストフード店、スーパーなど、必要最低限のお店が1店舗ごとに充実した内容で凝縮されており、大変便利になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
なつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近で外観もしっかりしていてセキュリティーは安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 塚口駅
おまんじゅうさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸線がメインだが、伊丹線とも連絡していて通勤特急も停まる。 阪急が止まった時は少し歩くがJR塚口駅とも連携可能。 三宮方面にも梅田方面にも近く、バスやタクシーもロータリーがあり充実している。 大阪方面からの終電は結構遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近改札前の開発が進みソコラ塚口ができたので、基本的にすべて揃っている。 さんさんタウンには飲食店のほか映画館、パスポートセンター、市役所の出張所もある。 カラオケ、コンビニ、漫画喫茶などもあり遅い時間も割と安心して歩ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アングルやタント、天一、マクド、アレグロ、塚口笑店街などかなり充実している。寿司酒場さしすもできた。 改札内にも出張店舗やミカゲシンセイドウ、ビアードパパがある。 ほぼすべてのジャンルの飲食店があるので食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街ということもあり、病院も学校もたくさんある。こどもも多い。 駅前すぐではないが、公園もそこら中にある。平坦な土地なので移動も楽。 駅にはスロープがあるのでベビーカーや車いすでも利用しやすく、北口側に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番、近くに警察署があるので治安は割と良い。 開発が進んでかなり綺麗になった。 飲食店が多いがそんなに無理をして飲むようなところはないので目立った酔っ払いは見かけない。 お子様が見てはいけないようなお店は全然ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさランキング上位なこともあり、コストパフォーマンスはかなりいい。 家賃はそこまで安くもないが、何でも揃っており主要な都心部へのアクセスがいいことを考えるとそんなもん、といった感想。 駅から徒歩10分あたりになると家賃も下がる。 |
2024年1月 塚口駅
ヒロキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は止まらないが、それ以外は全て止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大手銀行はもちろん、市役所の出張所も駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこまで多くはないが、一応食べられる場所はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大小異なる公園があるので、子供と遊ぶには最適。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番や警察署があるので、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは悪くないと思う。その証拠に新しい家が建ち始めてる。 |
2022年5月 塚口駅
ジンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤特急や急行、準急が止まる駅です。大阪梅田まで普通列車でも１３分、神戸三宮へも３０分前後と、都市部への アクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 銀行や信用金庫などの支店が多くあり、生活に便利です。 三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行のメガバンク、尼崎信用金庫などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多数あり充実しています。リーズナブルな居酒屋、焼き鳥など夜に利用できるお店が多いです。 有名なカレー店のアングル、パスタのタントなどランチ利用に便利なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはスロープとエレベーターがあります。 小学校は多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の南出口から東に少し行ったところに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は全体的に低めで、都市部への好アクセスなどを考えると住みやすいです。 物価もそれほど高くなく、その点は安心できます。 |
2020年4月 塚口駅
【メリット】 駅と直結してさまざまな病院があり便利。薬局やコンビニや100均もあり、飲食店もいくつかある……
アーデン塚口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.79 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1DK | 南 | 32.23 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 23.21 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1DK | 南 | 32.23 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 25.79 | |||||||
…残り245件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.31～32.23㎡｜28.3㎡ | 67,720円｜7,957円/坪 |
| 3階～4階 | 24.31～32.23㎡｜27.64㎡ | 68,401円｜8,206円/坪 |
| 5階～6階 | 23.21～32.23㎡｜27.93㎡ | 70,065円｜8,337円/坪 |
| 7階～8階 | 23.11～32.23㎡｜25.86㎡ | 68,083円｜8,760円/坪 |
| 9階～10階 | 23.11～32.23㎡｜25.45㎡ | 66,897円｜8,727円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.11～32.23㎡｜27.07㎡ | 68,758円｜8,441円/坪 |
| 東向き | 23.21～30.47㎡｜25.21㎡ | 64,392円｜8,455円/坪 |
| 西向き | 23.21～30.47㎡｜27.44㎡ | 68,521円｜8,344円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
